Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

P.A. de Genestetlaan 4

4382CA Vlissingen • Zeeland

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.291

Fotoalbum

P.A. de Genestetlaan 4 Vlissingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Toplocatie! Op een unieke plek, direct onder aan de boulevard, bieden wij deze vrijstaande woning aan met dubbele oprit, royale garage/schuur met zolderverdieping en een prachtig op de zon gelegen tuin. De woning is aan zowel de rechterzijde als de tuinzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en lichte leefruimte is ontstaan. U beschikt hier over een royale woonkamer, sfeervolle keuken, bijkeuken, kantoor, 3 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een heerlijk zonnige tuin met terrasoverkapping én volop privacy. De grote schuur naast de woning is een bijzonder pluspunt: met enkele aanpassingen is deze ruimte uitstekend te gebruiken als werkplaats, atelier, gastenverblijf of zelfs B&B. En dat alles op loopafstand van de boulevard en het Badstrand van Vlissingen, waar u het hele jaar door kunt genieten van zon, zee en strand — van warme zomerdagen tot frisse winterwandelingen langs de kust. Een unieke kans om ruim, comfortabel én op een absolute toplocatie aan de kust te wonen. Enkele bijzonderheden: - 17 zonnepanelen (300Wp) en 5 stuks thuisbatterijen - Kunststof kozijnen (2023) - Nieuwe meterkast, toekomst gereed - Grote Pelletkachel uit 2022 (19,5 kW) - Energielabel B Welkom aan de P.A. De Genestetlaan 4 te Vlissingen. Begane grond Via de eigen oprit (met laadpaalmogelijkheid) bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het kantoor en de riante woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct licht, sfeer én ruimte. Doordat de woonkamer aan zowel de tuinzijde als de rechterzijde is uitgebouwd, heeft u meer dan genoeg ruimte voor een riante zit- en eethoek. Aan de tuinzijde loopt u via de grote kunststof schuifpui zo de tuin in. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met uitzicht op de tuin. De lichte keuken met houten werkblad is uitgevoerd in een sfeervolle hoekopstelling. Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken met daar de wasmachine- en drogeropstelling, de Pelletkachel en een extra keukenuitrusting. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de terrasoverkapping in de tuin én inpandig toegang tot de garage/schuur. De garage met zolderverdieping De ruime garage met zolderverdieping is een absoluut pluspunt van deze woning. De begane grond biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, motoren of het inrichten van een werkplaats. Via de vaste trap bereikt u de praktische zolderverdieping, ideaal als extra opslagruimte, hobbyruimte of — na aanpassingen — als atelier, werkstudio of gastenverblijf. Dankzij de royale afmetingen en de zelfstandige ligging naast de woning is dit een bijzonder multifunctioneel geheel met talloze gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 mooie slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer en de sfeervolle, een beetje nostalgische slaapkamer met slaapniveau op hoogte. De recent vernieuwde badkamer biedt een ruime inloopdouche, tweede toilet en passend wastafelmeubel met waskom. Verder voorzien van een draai-/kiepraam en vloerverwarming. tweede verdieping Bereikbaar via vlizotrap treft u de ruime zolderverdieping voor het opbergen van uw spullen. Zeer ruim te noemen. Tuin De tuin maakt deze woning écht compleet. Dankzij de combinatie van volop zon en optimale privacy is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Het geheel is verzorgd aangelegd met een ruim gazon en een royale terrasoverkapping direct aan de woning. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een overkapt gedeelte met rookgasafvoer — ideaal voor de BBQ liefhebber die het hele jaar door culinair wil genieten. Locatie De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving waar brede straten en karakteristieke jaren ’50 woningen het straatbeeld bepalen. Het is een plek met een ontspannen, bijna dorps aanvoelende sfeer, terwijl het stadscentrum met al zijn voorzieningen – scholen, supermarkten, winkels en gezellige horeca – op korte afstand ligt. Daarnaast bevindt de boulevard zich op loopafstand, net als het Badstrand, waar u kunt genieten van de zon, de zee en het unieke uitzicht op de grote schepen die vlak langs de kust passeren. Dankzij deze combinatie van centrale ligging, veel groen en de nabijheid van het strand woont u hier op een plek waar stedelijk gemak en kustbeleving moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4382

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.