Aller directement au contenu
Logo de Schinkel de Weerd Makelaardij

P.A. de Genestetlaan 4

4382CA Vlissingen • Zeeland

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.291

Galerie de photos

P.A. de Genestetlaan 4 Vlissingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Toplocatie! Op een unieke plek, direct onder aan de boulevard, bieden wij deze vrijstaande woning aan met dubbele oprit, royale garage/schuur met zolderverdieping en een prachtig op de zon gelegen tuin. De woning is aan zowel de rechterzijde als de tuinzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en lichte leefruimte is ontstaan. U beschikt hier over een royale woonkamer, sfeervolle keuken, bijkeuken, kantoor, 3 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een heerlijk zonnige tuin met terrasoverkapping én volop privacy. De grote schuur naast de woning is een bijzonder pluspunt: met enkele aanpassingen is deze ruimte uitstekend te gebruiken als werkplaats, atelier, gastenverblijf of zelfs B&B. En dat alles op loopafstand van de boulevard en het Badstrand van Vlissingen, waar u het hele jaar door kunt genieten van zon, zee en strand — van warme zomerdagen tot frisse winterwandelingen langs de kust. Een unieke kans om ruim, comfortabel én op een absolute toplocatie aan de kust te wonen. Enkele bijzonderheden: - 17 zonnepanelen (300Wp) en 5 stuks thuisbatterijen - Kunststof kozijnen (2023) - Nieuwe meterkast, toekomst gereed - Grote Pelletkachel uit 2022 (19,5 kW) - Energielabel B Welkom aan de P.A. De Genestetlaan 4 te Vlissingen. Begane grond Via de eigen oprit (met laadpaalmogelijkheid) bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het kantoor en de riante woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct licht, sfeer én ruimte. Doordat de woonkamer aan zowel de tuinzijde als de rechterzijde is uitgebouwd, heeft u meer dan genoeg ruimte voor een riante zit- en eethoek. Aan de tuinzijde loopt u via de grote kunststof schuifpui zo de tuin in. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met uitzicht op de tuin. De lichte keuken met houten werkblad is uitgevoerd in een sfeervolle hoekopstelling. Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken met daar de wasmachine- en drogeropstelling, de Pelletkachel en een extra keukenuitrusting. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de terrasoverkapping in de tuin én inpandig toegang tot de garage/schuur. De garage met zolderverdieping De ruime garage met zolderverdieping is een absoluut pluspunt van deze woning. De begane grond biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, motoren of het inrichten van een werkplaats. Via de vaste trap bereikt u de praktische zolderverdieping, ideaal als extra opslagruimte, hobbyruimte of — na aanpassingen — als atelier, werkstudio of gastenverblijf. Dankzij de royale afmetingen en de zelfstandige ligging naast de woning is dit een bijzonder multifunctioneel geheel met talloze gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 mooie slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer en de sfeervolle, een beetje nostalgische slaapkamer met slaapniveau op hoogte. De recent vernieuwde badkamer biedt een ruime inloopdouche, tweede toilet en passend wastafelmeubel met waskom. Verder voorzien van een draai-/kiepraam en vloerverwarming. tweede verdieping Bereikbaar via vlizotrap treft u de ruime zolderverdieping voor het opbergen van uw spullen. Zeer ruim te noemen. Tuin De tuin maakt deze woning écht compleet. Dankzij de combinatie van volop zon en optimale privacy is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Het geheel is verzorgd aangelegd met een ruim gazon en een royale terrasoverkapping direct aan de woning. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een overkapt gedeelte met rookgasafvoer — ideaal voor de BBQ liefhebber die het hele jaar door culinair wil genieten. Locatie De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving waar brede straten en karakteristieke jaren ’50 woningen het straatbeeld bepalen. Het is een plek met een ontspannen, bijna dorps aanvoelende sfeer, terwijl het stadscentrum met al zijn voorzieningen – scholen, supermarkten, winkels en gezellige horeca – op korte afstand ligt. Daarnaast bevindt de boulevard zich op loopafstand, net als het Badstrand, waar u kunt genieten van de zon, de zee en het unieke uitzicht op de grote schepen die vlak langs de kust passeren. Dankzij deze combinatie van centrale ligging, veel groen en de nabijheid van het strand woont u hier op een plek waar stedelijk gemak en kustbeleving moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
748 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4382

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.