Ir directamente al contenido
Logotipo de Schinkel de Weerd Makelaardij

P.A. de Genestetlaan 4

4382CA Vlissingen • Zeeland

Bajo precio

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.291

Galería de fotos

P.A. de Genestetlaan 4 Vlissingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Toplocatie! Op een unieke plek, direct onder aan de boulevard, bieden wij deze vrijstaande woning aan met dubbele oprit, royale garage/schuur met zolderverdieping en een prachtig op de zon gelegen tuin. De woning is aan zowel de rechterzijde als de tuinzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en lichte leefruimte is ontstaan. U beschikt hier over een royale woonkamer, sfeervolle keuken, bijkeuken, kantoor, 3 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een heerlijk zonnige tuin met terrasoverkapping én volop privacy. De grote schuur naast de woning is een bijzonder pluspunt: met enkele aanpassingen is deze ruimte uitstekend te gebruiken als werkplaats, atelier, gastenverblijf of zelfs B&B. En dat alles op loopafstand van de boulevard en het Badstrand van Vlissingen, waar u het hele jaar door kunt genieten van zon, zee en strand — van warme zomerdagen tot frisse winterwandelingen langs de kust. Een unieke kans om ruim, comfortabel én op een absolute toplocatie aan de kust te wonen. Enkele bijzonderheden: - 17 zonnepanelen (300Wp) en 5 stuks thuisbatterijen - Kunststof kozijnen (2023) - Nieuwe meterkast, toekomst gereed - Grote Pelletkachel uit 2022 (19,5 kW) - Energielabel B Welkom aan de P.A. De Genestetlaan 4 te Vlissingen. Begane grond Via de eigen oprit (met laadpaalmogelijkheid) bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het kantoor en de riante woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct licht, sfeer én ruimte. Doordat de woonkamer aan zowel de tuinzijde als de rechterzijde is uitgebouwd, heeft u meer dan genoeg ruimte voor een riante zit- en eethoek. Aan de tuinzijde loopt u via de grote kunststof schuifpui zo de tuin in. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met uitzicht op de tuin. De lichte keuken met houten werkblad is uitgevoerd in een sfeervolle hoekopstelling. Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken met daar de wasmachine- en drogeropstelling, de Pelletkachel en een extra keukenuitrusting. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de terrasoverkapping in de tuin én inpandig toegang tot de garage/schuur. De garage met zolderverdieping De ruime garage met zolderverdieping is een absoluut pluspunt van deze woning. De begane grond biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, motoren of het inrichten van een werkplaats. Via de vaste trap bereikt u de praktische zolderverdieping, ideaal als extra opslagruimte, hobbyruimte of — na aanpassingen — als atelier, werkstudio of gastenverblijf. Dankzij de royale afmetingen en de zelfstandige ligging naast de woning is dit een bijzonder multifunctioneel geheel met talloze gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 mooie slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer en de sfeervolle, een beetje nostalgische slaapkamer met slaapniveau op hoogte. De recent vernieuwde badkamer biedt een ruime inloopdouche, tweede toilet en passend wastafelmeubel met waskom. Verder voorzien van een draai-/kiepraam en vloerverwarming. tweede verdieping Bereikbaar via vlizotrap treft u de ruime zolderverdieping voor het opbergen van uw spullen. Zeer ruim te noemen. Tuin De tuin maakt deze woning écht compleet. Dankzij de combinatie van volop zon en optimale privacy is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Het geheel is verzorgd aangelegd met een ruim gazon en een royale terrasoverkapping direct aan de woning. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een overkapt gedeelte met rookgasafvoer — ideaal voor de BBQ liefhebber die het hele jaar door culinair wil genieten. Locatie De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving waar brede straten en karakteristieke jaren ’50 woningen het straatbeeld bepalen. Het is een plek met een ontspannen, bijna dorps aanvoelende sfeer, terwijl het stadscentrum met al zijn voorzieningen – scholen, supermarkten, winkels en gezellige horeca – op korte afstand ligt. Daarnaast bevindt de boulevard zich op loopafstand, net als het Badstrand, waar u kunt genieten van de zon, de zee en het unieke uitzicht op de grote schepen die vlak langs de kust passeren. Dankzij deze combinatie van centrale ligging, veel groen en de nabijheid van het strand woont u hier op een plek waar stedelijk gemak en kustbeleving moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
398 m²
Contenido
748 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4382

Mapas de Google

Ubicación de Vlissingen

Explora Vlissingen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlissingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlissingen. En 2025 había 34.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 257.733.

Inhabitantes

34.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 257.733

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.612

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.091

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlissingen
Año Inhabitantes
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlissingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Nivel académico

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.526

Etiqueta A

3.357

Etiqueta B

3.325

Etiqueta D

1.934

Etiqueta E

1.427

Etiqueta F

1.272

Etiqueta G

1.062

Etiqueta A+++

683

Etiqueta A+

247

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlissingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricidad: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricidad: 2.266

Actividad empresarial en Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 3.660

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlissingen
Periodo Delitos
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlissingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlissingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer viviendas in Vlissingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.