Direkt zum Inhalt
Logo von Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Paauwenburgweg 1

4384JA Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.189

Fotoalbum

Paauwenburgweg 1 Vlissingen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Paauwenburgweg 1, Vlissingen: Unieke bungalow op toplocatie Op de hoek van de Paauwenburgweg en de Burgemeester van Woelderenlaan staat deze markante witte bungalow. Een woning die royaal van opzet is, geheel gelijkvloers en met een woonoppervlak van ca. 155 m² volop leefruimte biedt. Het meest bijzondere aan deze plek is de ligging: pal tegenover het Nollebos. Hier is het altijd groen, er wordt gewandeld, gesport en genoten en vanuit de woonkamer kijkt u er zó overheen. Een fenomenaal uitzicht dat ieder seizoen opnieuw verrast. De bungalow bestaat uit twee delen: Het eerste deel is het leefgedeelte met de woonkamer en keuken. Het hart van de woning is de lichte woonkamer van ca. 43 m². De zithoek met sfeervolle gashaard is terrasgericht, terwijl er naast de keuken ruimte is voor een royale eethoek. Grote ramen, openslaande deuren en een schuifpui verbinden binnen en buiten. Op zomerse dagen geniet u op het terras of onder de veranda, terwijl automatische rolluiken voor woonkamer en keuken zorgen voor verkoeling. De vloer is uitgevoerd in Basralocus, een tropisch hardhout met een warme uitstraling. De keuken in L-opstelling is praktisch en compleet uitgerust met gaskookplaat, oven, koelkast, geïntegreerde afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser (45 cm) en een lichtlijst die de contouren mooi benadrukt. Het 2e deel is het deel met de slaapkamers, badkamers en overige ruimtes. Allereerst is er een lange gang met garderoberuimte, kastruimte en meterkast (uitgebreide groepenkast, voorzien van extra groep voor de zonnepanelen). De vloer in de gang is afgewerkt met een epoxyvloer, waarin bij de entree een fraaie windroos in kleur is verwerkt. Achterin bevindt zich de grote hoofdslaapkamer met vaste kasten en eigen badkamer, compleet met ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, spiegel en handdoekenkast. Daarnaast is er een tweede badkamer met regendouche, wastafel en handdoekradiator (verbouwd ca. 2008/2009). Verder telt de bungalow nog twee praktische slaapkamers, een aparte toiletruimte met fonteintje en binnendoor toegang tot de ruimte garage/berging. Duurzaamheid en techniek De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen: • Hybride HR Eco cv-ketel • Warmtepomp (Daikin Altherma) • 8 zonnepanelen op het platte dak 375 Wp (25 jaar fabrieksgarantie, geïnstalleerd in 2021) • Vloer- en gedeeltelijke dakisolatie De woning wordt verwarmd met radiatoren; deze installatie is in ca. 2006/2007 vernieuwd (voorheen hete-luchtverwarming). Buitenleven De veranda, gericht naar het park, is een heerlijke plek om al vroeg in het jaar buiten te zitten. Het dak van polycarbonaatplaten biedt beschutting, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten zit. De tuin rondom biedt meerdere terrassen en zitjes, in de zon of juist in de schaduw, altijd met een ander uitzicht op het groen en de seizoenen van het Nollebos. Daarnaast is er nog een tuinhuis en parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein (ca. 3 plaatsen). Ook in de brede straat is ruim voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden Deze bungalow dateert uit de jaren ’60 en is in de loop van de tijd op verschillende punten verbeterd en aangepast. Om geïnteresseerden een goed inzicht te geven in de bouwkundige staat, is er een bouwkundig rapport beschikbaar. Bij de verkoop worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen uit deze bouwperiode: het betekent dat de koper zich bewust is dat de woning ouder is, dat bepaalde onderdelen verouderd kunnen zijn en dat er mogelijk (niet direct zichtbare) asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn. Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tot slot Bent u op zoek naar een ruime, gelijkvloerse bungalow met fijne tuin, gelegen op een bijzonder aantrekkelijke en ruimtelijke locatie? Dan is Paauwenburgweg 1 een unieke kans. Bezichtigen kan uitsluitend op afspraak. Wij verzoeken u vriendelijk de privacy van de verkoper te respecteren; directe benadering door kandidaat-kopers wordt niet op prijs gesteld. Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
734 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4384

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.