Direkt zum Inhalt
Logo von Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Paauwenburgweg 121

4384JD Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 384.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.530

2 % Übertragungssteuer (€ 7.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 393.530

Kaufpreis /m²: € 2.685

Fotoalbum

Paauwenburgweg 121 Vlissingen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig pleintje in de geliefde woonwijk Paauwenburg, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met flinke aanbouw, diepe tuin en vier volwaardige slaapkamers. Een comfortabele woning op een fijne plek, met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek, én het strand, de duinen en de Boulevard van Vlissingen op een paar minuten fietsen. De woning is gebouwd in 1968 en is in de afgelopen jaren op meerdere essentiële punten aangepakt. In 2018 is de woonkamer aan de achterzijde met een forse aanbouw verlengd tot maar liefst 11,3 meter. Hierdoor is er een royale leefruimte ontstaan met tuingerichte eetkamer waar het daglicht binnenvalt via een fraaie lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken sluit mooi aan bij het geheel en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling in wit, met een breed 90 cm inductiefornuis, een vrijdragende afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en anderhalve spoelbak. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een strak afgewerkt geheel. In de aanbouw is een grote kastenwand geplaatst met onder meer de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline HRC Compact, 2014, jaarlijks onderhouden), aansluitingen voor wasmachine en droger en het verdeelblok voor de comfortabele vloerverwarming die is aangelegd in de woonkamer, keuken en hal. Op de vloer ligt een keramisch parket met warme uitstraling en hoge slijtvaste kwaliteit. De luxe pelletkachel van Moretti Design in de woonkamer is niet alleen een sfeermaker, maar ook een praktische warmtebron. Deze kan desgewenst worden overgenomen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, deels recent vervangen. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid met een slimme groepenkast en slimme meters. Er is een waterontharder geplaatst. In de hal bevindt zich een keurige toiletruimte met fonteintje en een praktische trapkast. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met overzettreden in een industriële metaallook, inclusief geïntegreerde verlichting. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers aanwezig, waaronder aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, kastruimte, spiegel met verlichting en een handdoekenradiator. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel, vaste kastenwand en voldoende plek voor een tweepersoonsbed, bureau of extra zithoek. Ook is er extra bergruimte op de overloop. Aan isolatie is eveneens gedacht. De woning beschikt over dak-, gevel- en vloerisolatie en is voorzien van 10 zonnepanelen uit oktober 2020, die in 2024 goed waren voor een opbrengst van 3.170 kWh. De achtertuin is diep en fraai aangelegd met meerdere terrassen, plantenborders en enkele bomen die voor extra privacy en groen zorgen. Achterin staat een betonnen berging met overkapping, bereikbaar via de vrije achterom. Ook is er een extra bergkast aangebracht. Aan de voorgevel is bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Een instapklare woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke ligging. Absoluut de moeite waard om te komen kijken. De wijk Paauwenburg staat bekend om zijn rustige karakter, brede straten en het praktische voorzieningenniveau. Supermarkt, drogist, bakker, basisscholen, openbaar vervoer; alles is dichtbij. Wie de rust van de natuur zoekt, loopt zo naar de duinen en het Nollebos. En wie houdt van het stadse leven, is in een paar minuten op de gezellige boulevard of in het centrum van Vlissingen. Koopovereenkomst: Bij verkoop zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. De woning dateert uit 1968 en hoewel veel onderdelen zijn vernieuwd of verbeterd, kan niet volledig worden uitgesloten dat in het verleden toegepaste materialen voorkomen die tegenwoordig als verouderd of mogelijk risicovol worden beschouwd. De verkoper aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.

Hypothek berekenen

€ 384.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.530

2 % Übertragungssteuer (€ 7.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 393.530

2,78%

Jährlich

%

€ 19.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 384.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1868
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 4384

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.