Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Prins Mauritslaan 5

4382BK Vlissingen • Zeeland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.741

Fotoalbum

Prins Mauritslaan 5 Vlissingen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schinkel de Weerd Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever deze karaktervolle vrijstaande jaren ’20 villa aan op een van de mooiste locaties van Vlissingen. Aan de rustige Prins Mauritslaan, in de geliefde wijk Vredehof-Zuid, staat deze charmante vrijstaande jaren ’20 villa op een royaal perceel van 752 m² eigen grond. Hier woon je op korte afstand van de Boulevard, het strand, het Nollebos en de binnenstad van Vlissingen. De groene laan met voornamelijk bestemmingsverkeer zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert karakter, ruimte en privacy op een aantrekkelijke manier. De sfeervolle architectuur, ramen met roedeverdeling en de volwassen tuinbeplanting geven het geheel een warme uitstraling. Met circa 140 m² woonoppervlak, een vrijstaande garage en een fraaie serre biedt deze woning volop wooncomfort. De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, gazons en veel groen. Dankzij de volwassen bomen en hagen geniet je hier van veel privacy. De glazen serre aan de achterzijde vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt het hele jaar door uitzicht op de tuin. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte, bergkast en toegang tot de provisiekelder. De woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle haardpartij en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de vele ramen valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat een open en uitnodigende sfeer. De open keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een warme houtopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en granieten werkbladen. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Aan de achterzijde ligt de serre uit 2013, voorzien van glazen schuifwanden, zonwering en ingebouwde verlichting. Deze ruimte vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan een royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met whirlpool, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare extra ruimte onder de kap, ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer (formeel geen woonoppervlak volgens de meetnorm). Daarnaast bevindt zich hier extra bergruimte en de installatie van de zonnepanelen. Op het dak liggen 11 pv-panelen. Tuin en garage De vrijstaande garage met bergzolder bevindt zich naast de woning en beschikt over een eigen oprit. De brede tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt een fraaie combinatie van gazon, volwassen bomen, kleurrijke beplanting en meerdere terrassen. De groene omlijsting zorgt voor veel privacy en versterkt het rustige karakter van deze bijzondere plek. Bijzonderheden Vrijstaande jaren ’20 villa Gelegen op 752 m² eigen grond Rustige ligging nabij boulevard, strand en Nollebos Circa 140 m² woonoppervlak Royale tuin met veel privacy Glazen serre aan de achterzijde Vrijstaande garage met oprit 11 zonnepanelen aanwezig Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, privacy en een uitzonderlijke ligging nabij zee en stad? Dan is deze villa absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van sfeer, locatie en perceelgrootte maakt dit een zeldzaam aanbod in Vlissingen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met Schinkel de Weerd Makelaardij. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
752 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ecoline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4382

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.