Direkt zum Inhalt
Logo von Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Rietkraag 8

4386GC Vlissingen • Zeeland

Verfügbar

€ 998.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

Rietkraag 8 Vlissingen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Rietkraag 8 in Vlissingen, een schitterende, vrijstaande villa in het geliefde Lammerenburg. Vanaf het moment dat u het perceel betreedt, omarmt deze woning u met zijn imposante uitstraling, royale opzet en de luxe van een groot perceel met optimale privacy. De woning grenst met de tuin aan de waterpartij in de wijk. Dit geeft een bijzonder mooi uitzicht. De villa werd in 2003 met zorg ontworpen en gebouwd, met oog voor duurzaamheid, wooncomfort en esthetiek. Achter de moderne gevel schuilt een interieur dat zowel functioneel als stijlvol is. Alles klopt: van de lichte, ruime leefruimtes tot de hoogwaardige afwerking die in elke kamer zichtbaar en voelbaar is. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De vloer in de living is belegd met diagonaal gelegde plavuizen met vloerverwarming. Een inbouwhaard (van het merk Bodart en Gonay) zorgt voor een warme sfeer tijdens koude dagen. De zitmeubelen zijn rondom de haard opgesteld. In het verlengde van de zitkamer is een verhoogde open tuinkamer met uitzicht op de groene tuin die via openslaande deuren direct bereikbaar is. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is meer dan alleen een plek om te koken. Deze woonkeuken is een centrale ontmoetingsplek voor het gezin. Hier worden herinneringen gemaakt aan de keukentafel, tijdens lange avonden met vrienden of tijdens rustige ochtenden met een vers gezet kopje koffie. Het keukenblok in L-vorm is ca. 7 jaar oud evenals de apparatuur. In deze wijk waar alles gasloos is, kookt u op een inductieplaat. Deze extra brede kookplaat en de combi oven/magnetron stellen u in staat om de lekkerste gerechten te bereiden. De voorbereidingen om te koken doet u op het lange werkblad en de ingrediënten om te koken haalt u uit de koelkast, de apothekerskast en de boven- en onderkasten. Om het compleet te maken is er een Qooker die direct heet water levert, een vaatwasser op hoogte en een afzuigkap. Praktisch is de bijkeuken, waar de wasmachine en droger hun plek vinden. Binnendoor is ook de garage te bereiken die voorzien is van een elektrische sectionaaldeur. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met een compacte badkamer met douche en wastafel. Zo is er een volledig woningprogramma op de begane grond. De ruimtelijke hal met vide, de meterkast en de toiletruimte maken deze woonlaag compleet. Op de 1e verdieping is er een hoofdslaapkamer aan de tuinzijde. Deze slaapkamer is voorzien van airco en heeft een kastenwand. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer met kasten en een derde slaapkamer met kleedruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime badkamer. De complete badkamer heeft een ligbad, douche, en een badmeubel met dubbele wastafel. Het 2e toilet is bereikbaar via de overloop. Boven de garage is ook een kamer, nu in gebruik als atelier. Deze kamer (zonder extra verwarming) is zowel vanuit de bijkeuken met de trap als via de derde slaapkamer te bereiken. Dit is een ideale ruimte voor uw hobby of als werkruimte. Alle ruimtes zijn royaal opgezet en bieden elk gezinslid een eigen plek van rust en geborgenheid. Er is nog een volwaardige 2e verdieping met een hele grote open kamer. Hier heeft u vast een mooie bestemming of invulling voor. Ter hoogte van de schuine dakvlakken is er behoorlijk veel bergruimte. De 5e slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is groot van afmetingen. Tot slot kunt u op deze verdieping nog naar het dakterras. U kijkt vanaf het dakterras over de tuin, de wijk, het water waar de woning aan ligt en tot ver over de wijk het eiland over. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde diepe tuin, een oase van groen en rust waar het ieder seizoen heerlijk vertoeven is. Geniet van een zwoele zomeravond onder de bomen achter in de tuin of in de zon tegen de gevel genietend van de kinderen die u hier veilig en onbezorgd kunt laten spelen. Ervaar de stilte en kom tot rust met het uitzicht op uw eigen stukje natuur of van de aan de tuin grenzende waterpartij. De ligging aan de rand van Vlissingen combineert een rustige woonomgeving met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Dit is een plek die uitnodigt tot leven, tot genieten, tot thuiskomen. Bent u op zoek naar een woning waar stijl, ruimte en comfort samenkomen in één harmonieus geheel? Dan is dit uw kans. Extra's: De woning s voorzien van screens en rolluiken Er is een houtkachel in een schouw van licht marmer Meterkast met 3-fasenaansluiting en veelvoud aan groepen Garage met elektrische sectionaaldeur en zijdeur met rolluik Vloerverwarming in woonkamer en keuken Airco in slaapkamer 2 badkamers Complete keuken 7 jaar oud De woning is buitenom in 2022 geheel geschilderd Algemene opmerking tbv de koopakte.: Na ondertekening van de koopovereenkomst zal door koper ook een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dienen te worden gestort op de derdengeldrekening van de notaris. Disclaimer: Deze brochure tekst is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden in de tekst achten wij van Aerssens & Partners makelaars en de verkopers ons niet aansprakelijk. De brochure tekst en prijs is geen bindend voorstel waaraan rechten kunnen worden ontleend. Het is slechts informatief en om u een indruk te geven over de mogelijkheden. Wanneer u deze informatie niet leest via aenpmakelaars.nl kunnen wij niet in staan voor de actualiteit ervan.

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
303 m²
Fläche des Grundstücks
961 m²
Inhalt
1235 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
464 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4386

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.