Aller directement au contenu
Logo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Rietkraag 8

4386GC Vlissingen • Zeeland

Disponible

€ 998.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.810

Prix d'achat /m²: € 3.294

Galerie de photos

Rietkraag 8 Vlissingen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Rietkraag 8 in Vlissingen, een schitterende, vrijstaande villa in het geliefde Lammerenburg. Vanaf het moment dat u het perceel betreedt, omarmt deze woning u met zijn imposante uitstraling, royale opzet en de luxe van een groot perceel met optimale privacy. De woning grenst met de tuin aan de waterpartij in de wijk. Dit geeft een bijzonder mooi uitzicht. De villa werd in 2003 met zorg ontworpen en gebouwd, met oog voor duurzaamheid, wooncomfort en esthetiek. Achter de moderne gevel schuilt een interieur dat zowel functioneel als stijlvol is. Alles klopt: van de lichte, ruime leefruimtes tot de hoogwaardige afwerking die in elke kamer zichtbaar en voelbaar is. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De vloer in de living is belegd met diagonaal gelegde plavuizen met vloerverwarming. Een inbouwhaard (van het merk Bodart en Gonay) zorgt voor een warme sfeer tijdens koude dagen. De zitmeubelen zijn rondom de haard opgesteld. In het verlengde van de zitkamer is een verhoogde open tuinkamer met uitzicht op de groene tuin die via openslaande deuren direct bereikbaar is. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is meer dan alleen een plek om te koken. Deze woonkeuken is een centrale ontmoetingsplek voor het gezin. Hier worden herinneringen gemaakt aan de keukentafel, tijdens lange avonden met vrienden of tijdens rustige ochtenden met een vers gezet kopje koffie. Het keukenblok in L-vorm is ca. 7 jaar oud evenals de apparatuur. In deze wijk waar alles gasloos is, kookt u op een inductieplaat. Deze extra brede kookplaat en de combi oven/magnetron stellen u in staat om de lekkerste gerechten te bereiden. De voorbereidingen om te koken doet u op het lange werkblad en de ingrediënten om te koken haalt u uit de koelkast, de apothekerskast en de boven- en onderkasten. Om het compleet te maken is er een Qooker die direct heet water levert, een vaatwasser op hoogte en een afzuigkap. Praktisch is de bijkeuken, waar de wasmachine en droger hun plek vinden. Binnendoor is ook de garage te bereiken die voorzien is van een elektrische sectionaaldeur. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met een compacte badkamer met douche en wastafel. Zo is er een volledig woningprogramma op de begane grond. De ruimtelijke hal met vide, de meterkast en de toiletruimte maken deze woonlaag compleet. Op de 1e verdieping is er een hoofdslaapkamer aan de tuinzijde. Deze slaapkamer is voorzien van airco en heeft een kastenwand. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer met kasten en een derde slaapkamer met kleedruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime badkamer. De complete badkamer heeft een ligbad, douche, en een badmeubel met dubbele wastafel. Het 2e toilet is bereikbaar via de overloop. Boven de garage is ook een kamer, nu in gebruik als atelier. Deze kamer (zonder extra verwarming) is zowel vanuit de bijkeuken met de trap als via de derde slaapkamer te bereiken. Dit is een ideale ruimte voor uw hobby of als werkruimte. Alle ruimtes zijn royaal opgezet en bieden elk gezinslid een eigen plek van rust en geborgenheid. Er is nog een volwaardige 2e verdieping met een hele grote open kamer. Hier heeft u vast een mooie bestemming of invulling voor. Ter hoogte van de schuine dakvlakken is er behoorlijk veel bergruimte. De 5e slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is groot van afmetingen. Tot slot kunt u op deze verdieping nog naar het dakterras. U kijkt vanaf het dakterras over de tuin, de wijk, het water waar de woning aan ligt en tot ver over de wijk het eiland over. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde diepe tuin, een oase van groen en rust waar het ieder seizoen heerlijk vertoeven is. Geniet van een zwoele zomeravond onder de bomen achter in de tuin of in de zon tegen de gevel genietend van de kinderen die u hier veilig en onbezorgd kunt laten spelen. Ervaar de stilte en kom tot rust met het uitzicht op uw eigen stukje natuur of van de aan de tuin grenzende waterpartij. De ligging aan de rand van Vlissingen combineert een rustige woonomgeving met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Dit is een plek die uitnodigt tot leven, tot genieten, tot thuiskomen. Bent u op zoek naar een woning waar stijl, ruimte en comfort samenkomen in één harmonieus geheel? Dan is dit uw kans. Extra's: De woning s voorzien van screens en rolluiken Er is een houtkachel in een schouw van licht marmer Meterkast met 3-fasenaansluiting en veelvoud aan groepen Garage met elektrische sectionaaldeur en zijdeur met rolluik Vloerverwarming in woonkamer en keuken Airco in slaapkamer 2 badkamers Complete keuken 7 jaar oud De woning is buitenom in 2022 geheel geschilderd Algemene opmerking tbv de koopakte.: Na ondertekening van de koopovereenkomst zal door koper ook een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dienen te worden gestort op de derdengeldrekening van de notaris. Disclaimer: Deze brochure tekst is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden in de tekst achten wij van Aerssens & Partners makelaars en de verkopers ons niet aansprakelijk. De brochure tekst en prijs is geen bindend voorstel waaraan rechten kunnen worden ontleend. Het is slechts informatief en om u een indruk te geven over de mogelijkheden. Wanneer u deze informatie niet leest via aenpmakelaars.nl kunnen wij niet in staan voor de actualiteit ervan.

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
303 m²
Superficie du terrain
961 m²
Contenu
1235 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
464 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4386

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.