Direkt zum Inhalt
Logo von Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Rosenburglaan 2

4385JD Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.388

Fotoalbum

Rosenburglaan 2 Vlissingen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze moderne, halfvrijstaande eengezinswoning, gelegen in de populaire en rustige wijk Rosenburg in Vlissingen. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte om te genieten. Door de ligging op de hoek, vier slaapkamers en een fijne tuin met vrije achterom vind je hier eigenlijk alles wat je als (jong) gezin nodig hebt. De woning ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen en binnen 10 minuten fiets je naar het strand en de stad. In de buurt zijn twee prima winkelcentra te vinden die voorzien in alle dagelijkse behoeften en ook basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn snel aan te fietsen. De prettige ligging zorgt ervoor dat er altijd voldoende parkeergelegenheid is voor de deur. De wijk Rosenburg staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Door de gehele wijk is het lekker groen en vind je diverse speelplaatsen. Een ideale woonplek voor een gezin! Deze leuke woning in het levendige en kindvriendelijke Rosenburg is instapklaar en zeer compleet! Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal die ruimte biedt aan de garderobe en tevens toegang tot de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote hoeveelheid licht op en de tuingerichte ligging. Door de grote raampartijen is het een lichte, fijne en comfortabele ruimte. De woonkamer biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De zithoek staat in open verbinding met de keuken en wordt door de eethoek met elkaar verbonden. Deze open opstelling zorgt ervoor dat je altijd gezellig in contact bent met bezoek. Vanuit de keuken kun je kletsen met je gasten, terwijl je lekker aan het kokkerellen bent. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een praktische indeling. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de groenstrook en het kunstwerk, dat ook regelmatig gebruikt wordt als klimtoestel door de kindjes uit de buurt. En gezellig en levendig uitzicht! De achtertuin biedt voldoende privacy én voldoende ruimte voor spelende kinderen, een moestuintje of heerlijke loungeplek. Dat wordt genieten van de eerste zonnestralen als de lente weer aanbreekt. De tuin is lekker onderhoudsarm aangelegd en biedt ook nog eens voldoende opbergruimte door de comfortabele berging. De extra toegang via de poort aan de zijkant van de tuin, zorgt ervoor dat jij altijd gemakkelijk en veilig jouw fiets kunt stallen. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort op warme dagen. Zo kun je altijd gemakkelijk een schaduwplek creëren. Eerste verdieping: De eerste verdieping is een prettige slaapverdieping. Momenteel biedt het de ruimte aan twee slaapkamers en een grote inloopkast. Het is echter eenvoudig mogelijk om daar een extra slaapkamer te realiseren door de wand weer te sluiten. De huidige indeling is comfortabel en ruim van opzet. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen met toegang tot een zonnig balkon. Een leuke kamer voor een tiener, die daarmee zijn eigen buitenruimte heeft. De badkamer is tevens aan de voorzijde gerealiseerd. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Tweede verdieping: Met een vaste trap kom je op de tweede etage. De overloop aldaar biedt ruimte aan de technische installaties en de wasmachine. Verder is er nog een mooie zolderkamer, die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Door de mooie dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen, is het een lichte en zeer comfortabele ruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4385

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.