Aller directement au contenu
Logo de Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Rosenburglaan 2

4385JD Vlissingen • Zeeland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.388

Galerie de photos

Rosenburglaan 2 Vlissingen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze moderne, halfvrijstaande eengezinswoning, gelegen in de populaire en rustige wijk Rosenburg in Vlissingen. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte om te genieten. Door de ligging op de hoek, vier slaapkamers en een fijne tuin met vrije achterom vind je hier eigenlijk alles wat je als (jong) gezin nodig hebt. De woning ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen en binnen 10 minuten fiets je naar het strand en de stad. In de buurt zijn twee prima winkelcentra te vinden die voorzien in alle dagelijkse behoeften en ook basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn snel aan te fietsen. De prettige ligging zorgt ervoor dat er altijd voldoende parkeergelegenheid is voor de deur. De wijk Rosenburg staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Door de gehele wijk is het lekker groen en vind je diverse speelplaatsen. Een ideale woonplek voor een gezin! Deze leuke woning in het levendige en kindvriendelijke Rosenburg is instapklaar en zeer compleet! Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal die ruimte biedt aan de garderobe en tevens toegang tot de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote hoeveelheid licht op en de tuingerichte ligging. Door de grote raampartijen is het een lichte, fijne en comfortabele ruimte. De woonkamer biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De zithoek staat in open verbinding met de keuken en wordt door de eethoek met elkaar verbonden. Deze open opstelling zorgt ervoor dat je altijd gezellig in contact bent met bezoek. Vanuit de keuken kun je kletsen met je gasten, terwijl je lekker aan het kokkerellen bent. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een praktische indeling. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de groenstrook en het kunstwerk, dat ook regelmatig gebruikt wordt als klimtoestel door de kindjes uit de buurt. En gezellig en levendig uitzicht! De achtertuin biedt voldoende privacy én voldoende ruimte voor spelende kinderen, een moestuintje of heerlijke loungeplek. Dat wordt genieten van de eerste zonnestralen als de lente weer aanbreekt. De tuin is lekker onderhoudsarm aangelegd en biedt ook nog eens voldoende opbergruimte door de comfortabele berging. De extra toegang via de poort aan de zijkant van de tuin, zorgt ervoor dat jij altijd gemakkelijk en veilig jouw fiets kunt stallen. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort op warme dagen. Zo kun je altijd gemakkelijk een schaduwplek creëren. Eerste verdieping: De eerste verdieping is een prettige slaapverdieping. Momenteel biedt het de ruimte aan twee slaapkamers en een grote inloopkast. Het is echter eenvoudig mogelijk om daar een extra slaapkamer te realiseren door de wand weer te sluiten. De huidige indeling is comfortabel en ruim van opzet. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen met toegang tot een zonnig balkon. Een leuke kamer voor een tiener, die daarmee zijn eigen buitenruimte heeft. De badkamer is tevens aan de voorzijde gerealiseerd. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Tweede verdieping: Met een vaste trap kom je op de tweede etage. De overloop aldaar biedt ruimte aan de technische installaties en de wasmachine. Verder is er nog een mooie zolderkamer, die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Door de mooie dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen, is het een lichte en zeer comfortabele ruimte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4385

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.