Jump to content
Logo of Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Rosenburglaan 2

4385JD Vlissingen • Zeeland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.388

Photo Gallery

Rosenburglaan 2 Vlissingen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze moderne, halfvrijstaande eengezinswoning, gelegen in de populaire en rustige wijk Rosenburg in Vlissingen. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte om te genieten. Door de ligging op de hoek, vier slaapkamers en een fijne tuin met vrije achterom vind je hier eigenlijk alles wat je als (jong) gezin nodig hebt. De woning ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen en binnen 10 minuten fiets je naar het strand en de stad. In de buurt zijn twee prima winkelcentra te vinden die voorzien in alle dagelijkse behoeften en ook basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn snel aan te fietsen. De prettige ligging zorgt ervoor dat er altijd voldoende parkeergelegenheid is voor de deur. De wijk Rosenburg staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Door de gehele wijk is het lekker groen en vind je diverse speelplaatsen. Een ideale woonplek voor een gezin! Deze leuke woning in het levendige en kindvriendelijke Rosenburg is instapklaar en zeer compleet! Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal die ruimte biedt aan de garderobe en tevens toegang tot de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote hoeveelheid licht op en de tuingerichte ligging. Door de grote raampartijen is het een lichte, fijne en comfortabele ruimte. De woonkamer biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De zithoek staat in open verbinding met de keuken en wordt door de eethoek met elkaar verbonden. Deze open opstelling zorgt ervoor dat je altijd gezellig in contact bent met bezoek. Vanuit de keuken kun je kletsen met je gasten, terwijl je lekker aan het kokkerellen bent. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een praktische indeling. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de groenstrook en het kunstwerk, dat ook regelmatig gebruikt wordt als klimtoestel door de kindjes uit de buurt. En gezellig en levendig uitzicht! De achtertuin biedt voldoende privacy én voldoende ruimte voor spelende kinderen, een moestuintje of heerlijke loungeplek. Dat wordt genieten van de eerste zonnestralen als de lente weer aanbreekt. De tuin is lekker onderhoudsarm aangelegd en biedt ook nog eens voldoende opbergruimte door de comfortabele berging. De extra toegang via de poort aan de zijkant van de tuin, zorgt ervoor dat jij altijd gemakkelijk en veilig jouw fiets kunt stallen. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort op warme dagen. Zo kun je altijd gemakkelijk een schaduwplek creëren. Eerste verdieping: De eerste verdieping is een prettige slaapverdieping. Momenteel biedt het de ruimte aan twee slaapkamers en een grote inloopkast. Het is echter eenvoudig mogelijk om daar een extra slaapkamer te realiseren door de wand weer te sluiten. De huidige indeling is comfortabel en ruim van opzet. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen met toegang tot een zonnig balkon. Een leuke kamer voor een tiener, die daarmee zijn eigen buitenruimte heeft. De badkamer is tevens aan de voorzijde gerealiseerd. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Tweede verdieping: Met een vaste trap kom je op de tweede etage. De overloop aldaar biedt ruimte aan de technische installaties en de wasmachine. Verder is er nog een mooie zolderkamer, die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Door de mooie dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen, is het een lichte en zeer comfortabele ruimte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
184 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4385

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.