Direkt zum Inhalt
Logo von Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Akkerklokje 4

6367DN Voerendaal • Limburg

Verfügbar

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 3.966

Fotoalbum

Akkerklokje 4 Voerendaal
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AKKERKLOKJE 4 TE VOERENDAAL Op een goede locatie in het geliefde "Kunrade", nabij de kern van Voerendaal, kunnen wij u deze vrijstaande woning met onder meer statige hal met vide, Z-vormige woonkamer (ruim 50 m²), woonkeuken met kookeiland, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, inpandig bereikbare garage en besloten fraai aangelegde tuin met overkapping te koop aanbieden, optimaal geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 698.000,-- k.k. Aanvaarding: per 01 mei 2027 Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1992 Perceeloppervlak: 575 m² Woonoppervlakte: circa 176 m² Overige inpandige ruimte: circa 42 m² (garage en zolder) Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m² (overdekte entree) Externe bergruimte: circa 5 m² (berging) Inhoud: circa 810 m³ Energielabel: B (geldig tot 01-05-2035) TYPERING Deze fraaie en prima onderhouden vrijstaande woning is rustig gelegen op een zeer gewilde locatie in Kunrade en nabij de dorpskern van Voerendaal, dat bekend staat om zijn uitermate plezierige woonklimaat en uitstekende balans tussen de voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, NS-station, basisschool e.d.), welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn. Ook is Voerendaal uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Verkoper heeft de woning altijd keurig onderhouden en bewoond. Het is geheel voorzien van hardhouten kozijnen (draai-kiep) met dubbele beglazing en schuifpui met HR+++ beglazing (nieuw sinds 2025). Spouw-, vloer- en dakisolatie (Unidek) completeren het isolatiepakket en tenslotte is het qua verduurzaming ook nog voorzien van 15 zonnepanelen. De afwerking is keurig te noemen en er is gebruik gemaakt van kwalitatief uitstekende materialen. De parterre is geheel voorzien van een fraaie betonlook gietvloer (sinds 2022) met vloerverwarming en in 2012 is een fraaie keuken met kook-/spoelschiereiland en kastenwand geplaatst. Ook de badkamer is in dat jaar geheel vernieuwd en onder meer voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche met regenarmatuur en twee wastafels met meubel. In 2022 zijn nog de toiletten op de parterre en verdieping vernieuwd. De ruime fraaie hal met vide geeft de woning een ruimtelijke en luxe uitstraling. De tuin is stijlvol aangelegd met onder meer een terras aansluitend aan de woning, maar ook een vrijstaande gemetselde berging met aansluitende overkapping, waardoor er altijd van het zonnetje kan worden genoten. De geheel omheinde achtertuin met waterornament, gazon, borders en beplanting biedt u daarnaast optimale privacy. Kortom, een fraai modern woonhuis met diverse mogelijkheden die voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Parterre (geheel voorzien van vloerverwarming en een betonlook gietvloer): Overdekte entree; ruime hal (11,6 m²) met vide, fraaie trappartij naar verdieping, muurkast en meterkast (voldoende automaten, aardlek, 3 fasen, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede alarminstallatie en aansluiting glasvezel); geheel betegeld modern toilet met wandcloset en fontein; woonkamer (34,4 m²) aan rechterzijde met schuifpui naar tuin, led inbouwspots, thuiswerkplek en doorgang naar eetkamer en keuken; eetkamer (15,8 m²) aan linkerzijde met designradiator; woonkeuken (17,9 m²) met designradiator en fraaie keukeninstallatie met kook-/spoelschiereiland voorzien van diverse onderkasten, brede (dubbele) laden, in plafond geïntegreerde afzuigkap met afstandsbediening, 5-pits Siemens inductiekookplaat, Miele vaatwasser en werkblad met stekkertoren geïntegreerde 1½ rvs spoelbak, alsmede kastenwand met grote heteluchtoven, combioven (met magnetron), koffieautomaat, 2 warmhoud laden, grote en kleine koelkast en grote diepvrieskast; bijkeuken (8,8 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, wasbak en deur naar achtertuin; inpandig bereikbare garage (18,2 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, deur naar tuin, wasbak, vaste kastenwand met schuifdeuren en cv-gas combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2020, huur Volta € 46,05 per maand) en omvormer zonnepanelen (15 stuks). Tuin: Voor- en zijtuin met kiezelpartijen, bloemperken, bomen en beplanting; aan rechterzijde gelegen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, overdekte entree woning, garagepoort en achterom via poort aan rechterzijde; fraaie aangelegde achtertuin, aansluitend aan de woning voorzien van een terras, gazon, waterpartij met fontein, vrijstaande gemetselde berging (4,9 m²) met aansluitende overkapping (15,6 m²), borders en beplanting. 1e Verdieping: Ruime overloop (5,9 m²) met vide, balustrade, pvc laminaatvloer en muurkast; separaat geheel betegeld modern toilet met wandcloset en fontein; slaapkamer I (18,9 m²) aan achterzijde links met pvc laminaatvloer, deur naar bergruimte in het knieschot en vaste trap naar entresol; slaapkamer II (15,6 m²) aan achterzijde rechts met glazen schuifdeur naar inloopkast (10,7 m²), eveneens bereikbaar vanaf de overloop (oorspronkelijk één ruime slaapkamer); slaapkamer III (16,8 m²) aan voorzijde links; moderne geheel betegelde badkamer (10,6 m²) voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche met regenarmatuur, twee wastafels met meubels en spiegels (met verwarming en verlichting), vaste hoge kast, designradiator, mechanische afzuiging en led inbouwspots. Tweede verdieping (nokhoogte 2,05 meter): Entresol bereikbaar via vaste trap vanuit slaapkamer I; (hobby)ruimte/slaapkamer IV (13,2 m², hoogte > 1,5 meter) met doorgang naar bergzolder (8,5 m², hoogte > 1,5 meter). BIJZONDERHEDEN - Zeer gewilde woonomgeving; - Rustig gelegen nabij groenvoorziening en speeltuin; - Optimaal geïsoleerd; - Geheel hardhouten kozijnen (draai-kiep) met dubbele beglazing; - Schuifpui met HR+++ beglazing (nieuw sinds 2025); - Vijftien zonnepanelen; - Uitstekend onderhouden en keurig bewoond; - Parterre met vloerverwarming en betonlook gietvloer (sinds 2022); - Woonkamer met veel lichtinval, fraaie shutters en prima tuincontact; - Semi-open keuken met fraaie keukeninstallatie en kook-/spoelschiereiland; - Drie slaapkamers, waarvan één met entresol; - Ouderslaapkamer met ruime inloopkast; - Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en twee wastafels; - Toiletten vernieuwd in 2022; - Inpandig bereikbare garage; - Fraai aangelegde tuin met zonnig terras en vrijstaande overkapping; - Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de kopers; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.