Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Marcel

Klaverweerd 29

6367MD Voerendaal • Limburg

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.674

Fotoalbum

Klaverweerd 29 Voerendaal
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop deze energiezuinige, mooi gelegen en instapklare woning die voorzien is van een Energielabel A+ ! Gelegen in de Gemeente Voerendaal in de dorpskern Ubachsberg vind je deze in 2006 gebouwde eengezinswoning met een ruime woonkamer plus open keuken, 3 slaapkamers, een ruime zolder (waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden), speelse tuin en een geweldige, rustige ligging. Het is een tussenwoning met energielabel A+ (bij sommige banken krijg je dan rente korting), voorzien van 10 zonnepanelen (2018) met een Wattpiek van 305 per paneel. De Klaverweerd ligt aan een parkje (overkant woning) waardoor het rustig wonen is en ook bijvoorbeeld ideaal voor een gezin met of zonder kinderen, alleenstaande met of zonder kinderen maar deze woning is ook zeer zeker voor starters zeer interessant. De woning heeft een voor- en achtertuin (ook via een achterom bereikbaar) en het perceel is 140m². Ubachsberg, door haar eigen inwoners ook wel “Gen Berg” genoemd, is één van de kernen van de gemeente Voerendaal. Een authentiek Limburgs dorp, strategisch gelegen daar waar het Heuvelland en Parkstad in elkaar overvloeien. De charme van het Heuvelland is hier overal voelbaar. Dat zie je terug in de cultuur van het dorp, met onder andere een actieve voetbalclub, schutterij en fanfare, maar ook in de karakteristieke bebouwing met historische panden en sfeervolle vakwerkboerderijen die het straatbeeld bepalen. De grootste aantrekkingskracht blijft echter het omliggende landschap. Glooiende heuvels, groene weilanden en kalkwanden vormen hier het decor van je dagelijkse woonomgeving. Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in, waarbij het hier nét wat rustiger is dan in de meer toeristische delen van het Heuvelland. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten bereik je Voerendaal met haar ruime kern en Heerlen met al haar voorzieningen en ook het medisch centrum Zuyderland ligt praktisch om de hoek. Uitvalswegen en autosnelwegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kortom, een strategische locatie voor wie landelijk en rustig wil wonen, met de stad altijd binnen handbereik. Wil jij/willen jullie wonen in het geliefde Ubachsberg, plan dan een bezichtiging in. We starten zaterdag 13 juni om 11.00 uur, alleen op afspraak. Indeling: Begane grond: Via de hal krijg je toegang tot de opgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot de woon/eetkamer, die met ca. 29m² ruim is te noemen. Ook bevindt zich hier een berging onder de trap (ca. 2m²). Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de open keuken (ca. 10m²) waarbij een deel van de apparatuur is vernieuwd (kookplaat 2016, oven 2022 en vaatwasser 2023). Via de woonkamer heb je ook toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een airco waarmee je in de zomer kunt koelen en in de winter kunt verwarmen (LG uit 2024). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ca. 16m², 11m² en 7m². De badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een douche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zolder: De zolder is te bereiken middels een vaste trap en meet ongeveer 21m². Hier hangen de CV Ketel (2022, Remeha, gehuurd) en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder kun je uitbreiden met een dakkapel of dakraam/dakramen waardoor het een volwaardige woonruimte wordt. Een 4e slaapkamer behoort dus tot de mogelijkheden. Ook is hier de aansluiting van het witgoed. Tuin: De tuin is netjes aangelegd en biedt veel ruimte en mogelijkheden. In de tuin ligt ook de separate berging die ca 9m² is en waar je bijvoorbeeld de fietsen kwijt kunt. De tuin is voorzien van een overkapping waardoor je tijdens warme dagen tot laat in de avond heerlijk buiten kunt verblijven. Aanvullende informatie: - Woning wordt verkocht i.v.m. verhuizing naar andere woning. - Energielabel is A+ (eventueel rente korting bij je bank) - Woning is instapklaar - Woonoppervlakte is ca 95m², inclusief de zolder is het 116m² - WOZ waarde per 1-1-2025 € 320.000,= - Vrij parkeren voor de deur, ook opladen kan daar. - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning - Bezichtigingen zijn individueel en in overleg in te plannen, we starten zaterdag 13 juni. - CV Ketel, Remeha TZerra Ace 28c is van 2022 en gehuurd. Prijs per maand 30 euro inclusief onderhoud en service/storingshulp. - Gehuurde apparatuur dient door de koper(s) overgenomen te worden. - Aanvaarding 1 september 20026 of later. - Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move). Afmetingen: Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden Tot slot * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; Let op, wij zien steeds vaker biedingen zonder voorbehouden, laat u goed informeren over de risico's die dit mee kan brengen! * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

3,07%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.