Inhabitantes
8.015
Último año: 2026
Klaverweerd 29
6367MD Voerendaal • Limburg
Disponible
€ 349.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 357.830
Precio de compra /m²: € 3.674
Galería de fotos
Descripción
Nieuw in de verkoop deze energiezuinige, mooi gelegen en instapklare woning die voorzien is van een Energielabel A+ ! Gelegen in de Gemeente Voerendaal in de dorpskern Ubachsberg vind je deze in 2006 gebouwde eengezinswoning met een ruime woonkamer plus open keuken, 3 slaapkamers, een ruime zolder (waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden), speelse tuin en een geweldige, rustige ligging. Het is een tussenwoning met energielabel A+ (bij sommige banken krijg je dan rente korting), voorzien van 10 zonnepanelen (2018) met een Wattpiek van 305 per paneel. De Klaverweerd ligt aan een parkje (overkant woning) waardoor het rustig wonen is en ook bijvoorbeeld ideaal voor een gezin met of zonder kinderen, alleenstaande met of zonder kinderen maar deze woning is ook zeer zeker voor starters zeer interessant. De woning heeft een voor- en achtertuin (ook via een achterom bereikbaar) en het perceel is 140m². Ubachsberg, door haar eigen inwoners ook wel “Gen Berg” genoemd, is één van de kernen van de gemeente Voerendaal. Een authentiek Limburgs dorp, strategisch gelegen daar waar het Heuvelland en Parkstad in elkaar overvloeien. De charme van het Heuvelland is hier overal voelbaar. Dat zie je terug in de cultuur van het dorp, met onder andere een actieve voetbalclub, schutterij en fanfare, maar ook in de karakteristieke bebouwing met historische panden en sfeervolle vakwerkboerderijen die het straatbeeld bepalen. De grootste aantrekkingskracht blijft echter het omliggende landschap. Glooiende heuvels, groene weilanden en kalkwanden vormen hier het decor van je dagelijkse woonomgeving. Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in, waarbij het hier nét wat rustiger is dan in de meer toeristische delen van het Heuvelland. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten bereik je Voerendaal met haar ruime kern en Heerlen met al haar voorzieningen en ook het medisch centrum Zuyderland ligt praktisch om de hoek. Uitvalswegen en autosnelwegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kortom, een strategische locatie voor wie landelijk en rustig wil wonen, met de stad altijd binnen handbereik. Wil jij/willen jullie wonen in het geliefde Ubachsberg, plan dan een bezichtiging in. We starten zaterdag 13 juni om 11.00 uur, alleen op afspraak. Indeling: Begane grond: Via de hal krijg je toegang tot de opgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot de woon/eetkamer, die met ca. 29m² ruim is te noemen. Ook bevindt zich hier een berging onder de trap (ca. 2m²). Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de open keuken (ca. 10m²) waarbij een deel van de apparatuur is vernieuwd (kookplaat 2016, oven 2022 en vaatwasser 2023). Via de woonkamer heb je ook toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een airco waarmee je in de zomer kunt koelen en in de winter kunt verwarmen (LG uit 2024). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ca. 16m², 11m² en 7m². De badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een douche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zolder: De zolder is te bereiken middels een vaste trap en meet ongeveer 21m². Hier hangen de CV Ketel (2022, Remeha, gehuurd) en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder kun je uitbreiden met een dakkapel of dakraam/dakramen waardoor het een volwaardige woonruimte wordt. Een 4e slaapkamer behoort dus tot de mogelijkheden. Ook is hier de aansluiting van het witgoed. Tuin: De tuin is netjes aangelegd en biedt veel ruimte en mogelijkheden. In de tuin ligt ook de separate berging die ca 9m² is en waar je bijvoorbeeld de fietsen kwijt kunt. De tuin is voorzien van een overkapping waardoor je tijdens warme dagen tot laat in de avond heerlijk buiten kunt verblijven. Aanvullende informatie: - Woning wordt verkocht i.v.m. verhuizing naar andere woning. - Energielabel is A+ (eventueel rente korting bij je bank) - Woning is instapklaar - Woonoppervlakte is ca 95m², inclusief de zolder is het 116m² - WOZ waarde per 1-1-2025 € 320.000,= - Vrij parkeren voor de deur, ook opladen kan daar. - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning - Bezichtigingen zijn individueel en in overleg in te plannen, we starten zaterdag 13 juni. - CV Ketel, Remeha TZerra Ace 28c is van 2022 en gehuurd. Prijs per maand 30 euro inclusief onderhoud en service/storingshulp. - Gehuurde apparatuur dient door de koper(s) overgenomen te worden. - Aanvaarding 1 september 20026 of later. - Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move). Afmetingen: Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden Tot slot * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; Let op, wij zien steeds vaker biedingen zonder voorbehouden, laat u goed informeren over de risico's die dit mee kan brengen! * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Hipoteca berekenen
€ 349.000
Coste del comprador (estimado): € 8.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830
3,07%
Anualmente
%
€ 17.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 349.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Contenido
- 390 m³
- Otra zona interior
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 52 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2022)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Voerendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voerendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Voerendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voerendaal. En 2026 había 8.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.618.
Promedio WOZ
EUR 334.618
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.089
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
213
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.125 |
| 2022 | 8.075 |
| 2023 | 8.030 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.020 |
| 2026 | 8.015 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.400 |
| 2022 | EUR 264.030 |
| 2023 | EUR 309.394 |
| 2024 | EUR 308.610 |
| 2025 | EUR 334.618 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.370
0-15: 1.120
15-25: 700
25-45: 1.665
45-65: 2.135
Nivel académico
Hoger
2.020
Praktisch
1.270
Middelbaar
2.420
Origen de los residentes (2025)
Europa
765
Nederland
6.765
Buiten Europa
485
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
732
Appartementen
552
Tussenwoningen
1.091
Vrijstaande woningen
705
Twee-onder-één-kap woningen
887
Período de construcción del edificio
Voor 1700
12
1700 tot 1900
161
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
217
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
676
1980 tot 1990
531
1990 tot 2000
230
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
162
2020 en later
37
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
997
Etiqueta B
673
Etiqueta A
641
Etiqueta D
543
Etiqueta F
434
Etiqueta G
361
Etiqueta E
219
Etiqueta A+
36
Etiqueta A++
21
Etiqueta A++++
8
Etiqueta A+++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.389 | 2.911 |
| 2021 | 1.600 | 2.984 |
| 2022 | 1.237 | 2.811 |
| 2023 | 1.010 | 2.732 |
| 2024 | 976 | 2.787 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 979 • Electricidad: 2.681
Huurwoning
Gas: 805 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.114 • Electricidad: 3.057
Appartement
Gas: 680 • Electricidad: 1.756
Tussenwoning
Gas: 914 • Electricidad: 2.568
Vrijstaande woning
Gas: 1.394 • Electricidad: 3.782
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.073 • Electricidad: 2.759
Actividad empresarial en Voerendaal (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Número total de establecimientos empresariales: 825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 18 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voerendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Voerendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?
Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voerendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?
In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.
Meer viviendas in Voerendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mostardstraat 27
6367HR Voerendaal
€ 329.000 k.k.
€ 3.392/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 264 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Akkerklokje 4
6367DN Voerendaal
€ 698.000 k.k.
€ 3.966/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 575 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hogeweg 72
6367BG Voerendaal
€ 444.000 k.k.
€ 3.289/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 2393 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Doornappel 8
6367DP Voerendaal
€ 339.000 k.k.
€ 3.082/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Malbergstraat 3
6367BT Voerendaal
€ 519.000 k.k.
€ 3.932/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 387 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heerlerweg 13
6367AA Voerendaal
€ 549.000 k.k.
€ 1.920/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 286 m²
- Área del lote
- 2002 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Kunderkampstraat 2
6367AN Voerendaal
€ 465.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 539 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tenelenweg 172 A
6367VZ Voerendaal
€ 235.000 k.k.
€ 2.733/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
