Direkt zum Inhalt
Logo von Kreuwels Vastgoed

Tenelenweg 100

6367VX Voerendaal • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Tenelenweg 100 Voerendaal
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken, mét aanbouw, een zonnige tuin én garage? Dan is deze charmante tussenwoning in Voerendaal absoluut een bezichtiging waard. Deze tussenwoning met karakter is in de loop der jaren namelijk al behoorlijk gemoderniseerd, verduurzaamd (12! zonnepanelen) en biedt verrassend veel ruimte. Zoals een aanbouw met ruime L-vormige woonkamer, vloerverwarming én airconditioning, drie slaapkamers én een vaste trap naar een ruime zolder met potentie voor een extra 4e kamer of werkplek. De langgerekte op het westen gelegen achtertuin is achterom bereikbaar én voorzien van een ruime garage met een hele fijne overdekte loungeplek. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke en oude dorpskern van Voerendaal woon je hier op loopafstand van winkels, basisschool, sportvoorzieningen en station. Steden als Heerlen, Maastricht en Aken zijn uitstekend en snel bereikbaar, zowel met de auto als het OV. Kortom een ideale veelzijdige woning voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en toekomstmogelijkheden. Indeling Via de onderhoudsvriendelijk en modern aangelegde voortuin bereikbare entree/hal met garderobe, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De trap werd recent opnieuw bekleed. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van inbouwspots, een moderne en hele nette laminaat-tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning (deze kan ook verwarmen) en strakke wanden. In de woonkamer bevindt zich ook nog een handige trapkast. Aan de achterzijde in de aanbouw ligt de halfopen keuken met een installatie in hoekopstelling, compleet uitgerust met diverse ingebouwde apparatuur zoals een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Door de slim geplaatste lichtkoepel en de grote glazen pui in de achtergevel ervaar je ook hier een optimale lichtinval. Vanuit de keuken loop je zo rechtstreeks de tuin in. Via de keuken bereik je de achter de aanbouw gelegen uitbouw, met daarin onder meer een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een zeer ruime en luxe badkamer voorzien van een recent vernieuwd ligbad, inloopdouche met recent vernieuwde douchewanden, 2 handdoekkasten, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast met ingebouwde verlichting. Aansluitend ligt de erg praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een werkblad met spoelbak (koud en warm water) en tevens hangt hier de CV-ketel. Ook is er nog voldoende ruimte voor proviand en extra koel-/vriescombinaties. De bijkeuken heeft een eigen uitgang naar de tuin en is dus zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van ca. 13,6 m², 10,1 m² en 6 m². De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dubbele raampartij. Alle slaapkamers inclusief de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze gigantische ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar wel al voorzien van een laminaatvloer en verwarming. Dankzij de hoeveelheid ruimte en het daglicht is hier eenvoudig een extra slaapkamer of thuiskantoor te realiseren. Tuin De langgerekte, onderhoudsvriendelijk en modern aangelegde tuin met grasveldje ligt op het westen, is zonovergoten en is voorzien van een fraaie bestrating gelijk als in de voortuin. Achterin de tuin staat de in 2015 gebouwde forse garage (ca. 26,3 m²!) met elektrische sectionaalpoort en deze is aan de tuinzijde voorzien van een ruime overkapping / comfortabele loungeplek. De garage is bereikbaar via een achterom – ideaal voor fietsen, opslag of parkeren. Bijzonderheden • Veelzijdige tussenwoning met karakter en moderne afwerking • Vloerverwarming + airconditioning (deze kan ook verwarmen) op de begane grond • 12 zonnepanelen (2022, koop) • Gehele woning voorzien van HR++ beglazing, vloerisolatie begane grond en dakisolatie • Reeds voorzien van een gunstig energielabel C, dit dateert echter nog van vóór de plaatsing van de zonnepanelen en airconditioning • Verwarming/warm water via Remeha HR combi-ketel (2019, huur) • Gelegen in rustige dorpskern met winkels, OV en sport dichtbij • Station en basisschool op loopafstand • Goede verbindingen met grote steden zoals Heerlen, Maastricht, Aken en autosnelwegen • aanvaarding in overleg / voorkeur is rond 1 november 2025 • zie de bijlage bij de brochure voor alle overige verkoopvoorwaarden

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR 107 Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.