Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Graaf Willemlaan 2 a

2114DC Vogelenzang • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.016.350

Kaufpreis /m²: € 5.579

Fotoalbum

Graaf Willemlaan 2 a Vogelenzang
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE GEZINSVILLA (2016) MET VEEL PRIVACY, GELEGEN OP TOPLOCATIE NABIJ DUINEN EN GROEN Ben je op zoek naar het perfecte familiehuis met veel ruimte, rust en luxe en gelegen in het groen, dan heeft de Graaf Willemlaan 2A in Vogelenzang alles in huis! Dit onder architectuur van Eric Bloemen gebouwde gezinshuis heeft 7 slaapkamers, twee badkamers, een thuisbioscoop, gym, riante tuin rondom met diverse terrassen, garage, carport en alle denkbare comfort. Bovendien bevindt zich onder de gehele woning een bijzonder royaal souterrain. De royale plafondhoogte van 3 meter versterkt de natuurlijke lichtinval en creëert een open, luchtige sfeer waar je je direct thuis voelt. Aan de rand van de duinen, op loopafstand van het strand, ligt het rustige dorp Vogelenzang waar deze prachtige vrijstaande villa staat, gebouwd in 2016 (met A-label) en van alle gemakken voorzien. De villa (354 m² op 900 m2 eigen grond) is ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, met een heerlijke tuin rondom, een bar en thuisbioscoop. Op elke verdieping vindt ieder gezinslid zijn eigen ruimte en de woning zelf biedt veel privacy. Een kantoor of praktijk aan huis met eigen entree behoort tot de mogelijkheden. Kortom: een heerlijke plek en fantastische villa met veel mogelijkheden. Begane grond: Hal met een stijlvol open trappenhuis en aan de rechterzijde de inpandige verwarmde garage. Perfect voor het droog kunnen stallen van een auto, de fietsen en tuingereedschap. Vanuit de hal loop je via de gang, met garderobenis en wc, naar het woongedeelte. De grote, open keuken met kookeiland en gashaard nodigt uit tot lange familieavonden aan de eettafel. Aan de achterkant bevindt zich de grote woonkamer met open haard, een extra zit/tv hoek en toegang tot de tuin. De living is een echte blikvanger. Licht, luchtig en sfeervol dankzij grote raampartijen met drie openslaande deuren. Deze zorgen voor heel veel licht en contact met de rondom gelegen tuin. De oprit biedt ruimte voor 3 auto's. Souterrain: Hier vinden kinderen én ouders hun eigen plek. Hier vind je een grote (opslag)kamer, een gym (met voorbereidingen voor een extra badkamer), een grote (slaap)kamer (thans in gebruik als kantoor) en een tweede grote (slaap)kamer, de chillruimte met bar en thuisbioscoop. Eerste verdieping: Dit moet u echt zien. Iedere kamer heeft zijn eigen, bijzondere sfeer/karakter. Een grote slaapkamer met vide, praktische wasruimte, aparte wc, luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Slaapkamer met toegang tot balkon en een grote slaapkamer met balkon en inbouwkasten. Tweede verdieping: Een speelse loopbrug naar twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en eveneens vloerverwarming, en een afgesloten technische ruimte. Buitenleven: De villa is omringd door een zonnige tuin met meerdere terrassen. Kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen, terwijl ouders ontspannen in de loungehoek. Parkeren kan op eigen terrein. Ook is er een carport voor 1 auto en een autolader. Omgeving: Vogelenzang is een rustig dorp direct aan de rand van de Waterleidingduinen, een paradijs voor wie houdt van wandelen, hardlopen of mountainbiken in de natuur. Binnen een half uurtje fiets je naar het strand van Zandvoort of Noordwijk. In het dorp is er een basisschool, buurtsuper, tennis- en voetbalvereniging. In de omliggende dorpen zoals Bennebroek, Aerdenhout, Heemstede en Hillegom vind je meer winkels en voorzieningen. Met station Hillegom op korte afstand ben je zo in Leiden/Den Haag of Haarlem/Amsterdam. NS station: 2,9 km (gratis parkeren) Lagere school: 600 m (in het dorp) Middelbare scholengemeenschap: 4,2 km Supermarkt: 270 m (in het dorp) Supermarkt Albert Heijn: 2,4 km Grote Markt Haarlem: 7,8 km Amsterdamse Waterleidingduinen, Ingang Panneland: 1,8 km Strand: 7 km Bijzonderheden: • Bouwjaar 2016 • Energielabel A • 12 zonnepanelen • 354 m² woonoppervlak op een ruim perceel van 900m² • 7 slaapkamers • 2 badkamers • Inpandige verwarmde garage • Vloerverwarming en eikenhouten vloer op de begane grond • Bioscoopruimte, gym en kantoor in souterrain • Riante tuin rondom, meerdere terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein Kortom: een perfect en veelzijdig familiehuis waar ruimte, comfort en natuur samenkomen. Hier groeit je gezin in alle vrijheid op, terwijl je zelf geniet van luxe en rust.

Hypothek berekenen

€ 1.975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.016.350

3,04%

Jährlich

%

€ 98.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
354 m²
Fläche des Grundstücks
900 m²
Inhalt
1456 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2114

Google Karten

Standort von Vogelenzang

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelenzang

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelenzang. In 2025 waren da 2.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 549.000.

Einwohner

2.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 549.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelenzang
Jahr Einwohner
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelenzang
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

306

Bezeichnung B

222

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

97

Bezeichnung E

70

Bezeichnung D

54

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelenzang
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelenzang
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelenzang.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelenzang

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer Häuser in Vogelenzang

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.