Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Elzenstraat 30

4581AW Vogelwaarde • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Elzenstraat 30 Vogelwaarde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig en vrijstaand wonen aan de rand van Vogelwaarde Op een prachtige, rustige locatie aan de rand van het gezellige dorp Vogelwaarde, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage, ruime tuin en een groene achtergrens. Hier woon je in alle rust, met volop privacy en een fijne tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven! De woning is gebouwd in 1979 en door de jaren heen gemoderniseerd en zorgvuldig onderhouden. Met een royaal woonoppervlak van 170 m² en gelegen op 824 m² eigen grond, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Dankzij de slimme indeling en de extra kamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. Bovendien is er de mogelijkheid om op de begane grond een badkamer te realiseren in de inpandige garage/bijkeuken. Indeling: je betreedt de woning via een royale hal met toegang tot diverse vertrekken, waaronder een modern toilet met zwevend closet en fonteintje, een slaapkamer (voorheen berging), de inpandige garage en een handige bijkeuken. De sfeervolle woonkamer is licht en uitnodigend dankzij grote raampartijen, een warme parketvloer, allesbrander, balkenplafond en openslaande tuindeuren naar het terras. De aansluitende gesloten keuken (2004) is uitgevoerd in een goede kwaliteit en voorzien van een nette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Tuin: De fraai aangelegde tuin grenst aan een groenvoorziening, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke achtergrond. De tuin biedt een combinatie van een royaal terras, gazon, een karakteristieke kastanjeboom en diverse fruitstruiken. Gedurende de dag is er altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten, terwijl je in alle rust omringd bent door groen. Verdieping: op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, een moderne badkamer (2009) met douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator, een cv-ruimte (Remeha combiketel, 2015) en een berging. Deze berging biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, afhankelijk van je woonwensen. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en er is bovendien nog een vliering voor extra bergruimte. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning op rustige locatie aan de rand van het dorp - Fraai aangelegde tuin, grenzend aan groenvoorziening - Extra slaapkamer op de begane grond, mogelijkheid voor badkamer - Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de verdieping - Rondom hardhouten kozijnen (Afzelia), dubbele beglazing en rolluiken - Dak- en muurisolatie aanwezig Vogelwaarde is een gezellig dorp met alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheid. Dankzij de actieve gemeenschap en de groene omgeving is het hier heerlijk wonen. Bovendien ligt het gunstig ten opzichte van Hulst, Terneuzen en België. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de rust, ruimte en mogelijkheden van deze verrassend ruime woning!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
824 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4581

Google Karten

Karte von Vogelwaarde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vogelwaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelwaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelwaarde. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Einwohner
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

200

Bezeichnung G

155

Bezeichnung C

135

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelwaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelwaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelwaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Vogelwaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.