Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Elzenstraat 30

4581AW Vogelwaarde • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.647

Photo Gallery

Elzenstraat 30 Vogelwaarde
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Rustig en vrijstaand wonen aan de rand van Vogelwaarde Op een prachtige, rustige locatie aan de rand van het gezellige dorp Vogelwaarde, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage, ruime tuin en een groene achtergrens. Hier woon je in alle rust, met volop privacy en een fijne tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven! De woning is gebouwd in 1979 en door de jaren heen gemoderniseerd en zorgvuldig onderhouden. Met een royaal woonoppervlak van 170 m² en gelegen op 824 m² eigen grond, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Dankzij de slimme indeling en de extra kamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. Bovendien is er de mogelijkheid om op de begane grond een badkamer te realiseren in de inpandige garage/bijkeuken. Indeling: je betreedt de woning via een royale hal met toegang tot diverse vertrekken, waaronder een modern toilet met zwevend closet en fonteintje, een slaapkamer (voorheen berging), de inpandige garage en een handige bijkeuken. De sfeervolle woonkamer is licht en uitnodigend dankzij grote raampartijen, een warme parketvloer, allesbrander, balkenplafond en openslaande tuindeuren naar het terras. De aansluitende gesloten keuken (2004) is uitgevoerd in een goede kwaliteit en voorzien van een nette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Tuin: De fraai aangelegde tuin grenst aan een groenvoorziening, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke achtergrond. De tuin biedt een combinatie van een royaal terras, gazon, een karakteristieke kastanjeboom en diverse fruitstruiken. Gedurende de dag is er altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten, terwijl je in alle rust omringd bent door groen. Verdieping: op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, een moderne badkamer (2009) met douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator, een cv-ruimte (Remeha combiketel, 2015) en een berging. Deze berging biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, afhankelijk van je woonwensen. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en er is bovendien nog een vliering voor extra bergruimte. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning op rustige locatie aan de rand van het dorp - Fraai aangelegde tuin, grenzend aan groenvoorziening - Extra slaapkamer op de begane grond, mogelijkheid voor badkamer - Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de verdieping - Rondom hardhouten kozijnen (Afzelia), dubbele beglazing en rolluiken - Dak- en muurisolatie aanwezig Vogelwaarde is een gezellig dorp met alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheid. Dankzij de actieve gemeenschap en de groene omgeving is het hier heerlijk wonen. Bovendien ligt het gunstig ten opzichte van Hulst, Terneuzen en België. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de rust, ruimte en mogelijkheden van deze verrassend ruime woning!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
824 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4581

Google Maps

Map of Vogelwaarde

Geographic orientation and real estate agent density in Vogelwaarde

Residential and neighborhood statistics in Vogelwaarde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vogelwaarde. In 2025 were there 1.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

1.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vogelwaarde
Year Residents
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vogelwaarde
Year Average WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Education level

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vogelwaarde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.510

Business activity in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vogelwaarde
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vogelwaarde.

Frequently asked questions about living in Vogelwaarde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Vogelwaarde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.