Einwohner
3.605
Letztes Jahr: 2025
Maatseheistraat 35
5408PA Volkel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.698.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.810
2 % Übertragungssteuer (€ 33.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.733.810
Kaufpreis /m²: € 6.607
Fotoalbum
Beschreibung
Maatseheistraat 35 – Volkel WONEN OP EEN PLEK WAAR RUST, LUXE EN LANDELIJKHEID VANZELFSPREKEND SAMENKOMEN Aan een stille landweg in het Brabantse buitengebied, omringd door weidse landerijen en volwassen groen, ligt deze uitzonderlijke T-woonboerderij. Een plek waar de tijd lijkt te vertragen zodra je de oprijlaan opdraait. Hier geen drukte, geen haast — alleen ruimte, licht en een gevoel van privacy dat je zelden nog tegenkomt. Voor bezichtiging contact verkoopbegeleider - 06-21824584 Deze volledig vernieuwde T-woonboerderij (2025/2026) is met uiterste zorg opnieuw opgebouwd, waarbij het karakter van het oorspronkelijke erf behouden is gebleven, maar elke afwerking opnieuw is gedefinieerd op het hoogste niveau van comfort en luxe. Eiken gebinten, natuurlijke materialen en moderne architectuur vloeien hier samen tot een harmonieus geheel dat tegelijk warm, stoer en verfijnd aanvoelt. EEN BUITENPLAATS MET ALLURE EN BALANS Op een royaal perceel van circa 5.230 m² ontvouwt zich een woonomgeving die voelt als een privé landgoed. De T-boerderij met een inhoud van 888m3 + bijgebouwen en buitenruimtes zijn zó geplaatst dat er overal rust, zichtlijnen en privacy ontstaan. De ligging is bijzonder: volledig landelijk en vrij, maar toch verrassend centraal ten opzichte van Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Een combinatie die in deze vorm zelden voorkomt — buiten wonen zonder concessies aan bereikbaarheid. ARCHITECTUUR DIE WARMTE EN KARAKTER ADEMT Vanaf het eerste moment valt de rijke materiaalkeuze op. Zware eikenhouten spanten dragen de kapconstructie en geven de ruimtes een natuurlijke diepte en ritme. De vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardige natuurhardsteen in zachte, tijdloze tinten die het licht op een subtiele manier vangen. Zwarte accenten in kozijnen en bijgebouwen zorgen voor contrast en scherpte, terwijl het geheel toch warm blijft door het gebruik van hout, kalkachtige wanden en verfijnde texturen. Denk aan details zoals: • massieve eiken balken die zichtbaar zijn door de gehele woning • maatwerk binnendeuren met een rustige, solide uitstraling • zachte wandafwerkingen die het daglicht mooi breken • verfijnde verlichting die ’s avonds een warme gloed creëert • volledig nieuw uitgevoerd kozijn- en raampakket (HR++) met slanke profielen • luxe sanitair met natuursteen en hoogwaardige messing accenten. Alles voelt doordacht, ingetogen en tegelijk uitzonderlijk hoogwaardig. EEN LEEFRUIMTE MET INDRUKWEKKENDE HOOGTE EN SERENITEIT De living vormt het hart van de woning — een ruimte waar de hoogte direct indruk maakt. De open nok tot circa 6,2 meter, gecombineerd met de zichtbare houten constructie, zorgt voor een bijna kathedraal achtige beleving, maar dan warm en huiselijk. De grote raampartijen brengen het landschap letterlijk naar binnen. Het veranderende licht gedurende de dag maakt deze ruimte levend, zacht en steeds anders. De tunnel-houtkachel vormt een rustig middelpunt in de ruimte. Niet als statement, maar als bron van warmte en sfeer op winteravonden waarop buiten de stilte van het land overheerst. WOONKEUKEN ALS NATUURLIJKE ONTMOETINGSPLEK Grenzend aan de living ligt de woonkeuken — een ruimte die uitnodigt tot lange avonden, gedeelde maaltijden en ontspannen samenzijn. Het kookeiland is uitgevoerd in hoogwaardige materialen met een verfijnde, matte afwerking die prettig aanvoelt en eenvoudig in onderhoud is. De apparatuur is volledig geïntegreerd en van hoog kwaliteit-niveau, waardoor de keuken niet alleen functioneel is, maar ook een rustige, stijlvolle uitstraling behoudt. COMFORTABEL WONEN MET RUIMTE VOOR IEDER MOMENT De woning biedt een zeer complete indeling, waarin iedere ruimte zorgvuldig is ontworpen: • vijf ruime slaapkamers met veel lichtinval • een master suite met hotel-achtige rust en comfort • luxe badkamers met natuursteen, inloopdouches en designkranen • walk-in en dressingruimtes met maatwerk interieur • een aparte werk- of kantoorruimte • praktische was- en bergruimtes, discreet weggewerkt • royale entree met een rustige, gastvrije uitstraling Elke ruimte voelt zelfstandig, maar toch verbonden met het geheel. BUITENLEVEN ALS VERLENGSTUK VAN DE WONING Het buitenleven hier is niet toegevoegd — het is verweven met de woning zelf. Onder de royale overkapping en rondom het terras ontstaat een intieme buitenwereld waar elk seizoen zijn eigen sfeer heeft. De entertainment ruimte van circa 70 m² is afgewerkt met oog voor detail: warme houtaccenten, Cortenstaal dat langzaam verdiept van kleur, subtiele verlichting en een luxe buitenkeuken die uitnodigt tot lange zomeravonden. Daarnaast is er ruimte voor ontspanning en wellness met een sauna en een houtgestookte-hottub. Vanuit hier kijk je uit over de tuin, de weilanden en de paardenweide — een uitzicht dat nooit verveelt, juist omdat het zo rustig en puur is. BIJGEBOUW MET KARAKTER EN VEELZIJDIGHEID De vrijstaande houten schuur van circa 90 m² sluit naadloos aan bij de stijl van de woning. Robuust, maar verfijnd afgewerkt, met een duidelijke aandacht voor detail en functionaliteit. De ruimte biedt onder meer: • een royale werkplaats met daglicht • overdekte parkeermogelijkheid • twee paardenstallen met directe verbinding naar buiten Geschikt voor wie houdt van paarden, hobby’s, verzamelen of werken aan huis — zonder in te leveren op uitstraling. EEN GEHEEL DAT ZELDZAAM VOLLEDIG KLOPT Wat deze plek bijzonder maakt, is niet alleen de afwerking of de ruimte, maar de samenhang. Alles voelt logisch, rustig en vanzelfsprekend. Materialen, zichtlijnen, licht en indeling versterken elkaar, waardoor er een woonomgeving ontstaat die je niet snel opnieuw tegenkomt. Een plek waar luxe niet luid is, maar juist voelbaar in stilte, in materiaal, in ruimte. KENMERKEN IN HET KORT • volledig vernieuwde T-woonboerderij (2025/2026) • T-woonboerderij 888m3 • circa 286 m² woonoppervlakte • perceel van circa 5.230 m² • 5 slaapkamers en luxe master suite • living met open nok tot ca. 6,5 meter • hoogwaardige woonkeuken en eetruimte • wellness met sauna en hottub • luxe buitenverblijf / entertainment-ruimte • • bijgebouw 90m2 met werkplaats, carport en paardenstallen • vrij en weids uitzicht over landerijen • hoogwaardige, volledige afwerking tot in detail Voor bezichtiging contact verkoopbegeleider - 06-21824584 Maatseheistraat 35 is geen woning die je eenvoudig vergelijkt met anderen. Het is een plek die je ervaart — in rust, in licht, in materialen en in de manier waarop alles samenkomt. Een zeldzaam compleet geheel waar buitenleven en comfort elkaar moeiteloos versterken. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 1.698.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.810
2 % Übertragungssteuer (€ 33.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.733.810
3,26%
Jährlich
%
€ 84.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.698.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 257 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5230 m²
- Inhalt
- 825 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 31 m²
- Externe Berghalle
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1810
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, patio/atrium, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- CCTV
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Volkel
Entdecken Sie, wo Makler in Volkel aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Volkel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Volkel. In 2025 waren da 3.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 451.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
108
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.435 |
| 2022 | 3.455 |
| 2023 | 3.545 |
| 2024 | 3.585 |
| 2025 | 3.605 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.000 |
| 2022 | EUR 362.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 432.000 |
| 2025 | EUR 451.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 850
0-15: 575
15-25: 425
25-45: 765
45-65: 990
Ausbildungsstufe
Hoger
650
Praktisch
670
Middelbaar
1.280
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160
Nederland
3.310
Buiten Europa
135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
239
Appartementen
234
Tussenwoningen
372
Vrijstaande woningen
573
Twee-onder-één-kap woningen
228
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
123
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
375
1980 tot 1990
151
1990 tot 2000
148
2000 tot 2010
108
2010 tot 2020
122
2020 en later
165
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
356
Bezeichnung C
312
Bezeichnung A
238
Bezeichnung B
190
Bezeichnung F
165
Bezeichnung G
141
Bezeichnung E
109
Bezeichnung A+++
15
Bezeichnung A+
12
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.520 |
| 2021 | 1.660 | 3.570 |
| 2022 | 1.290 | 3.330 |
| 2023 | 1.080 | 3.180 |
| 2024 | 1.050 | 3.230 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.560
Huurwoning
Gas: 870 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.590
Appartement
Gas: 910 • Strom: 2.620
Tussenwoning
Gas: 900 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.660
Betriebsaktivität in Volkel (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 560
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Volkel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Volkel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Volkel?
Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Volkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?
In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.
Meer Häuser in Volkel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rendierstraat 35
5408XJ Volkel
€ 400.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kloosterstraat 31
5408BB Volkel
€ 725.000 k.k.
€ 3.341/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 926 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eeuwsels 39
5408AJ Volkel
€ 798.000 k.k.
€ 5.285/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 968 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Schoolstraat 14
5408XN Volkel
€ 485.000 k.k.
€ 2.887/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 465 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Nieuwstraat 16
5408AH Volkel
€ 400.000 k.k.
€ 4.040/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Vloetstraat 3
5408PH Volkel
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.329/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 243 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2410 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Marterstraat 24 D
5408XR Volkel
€ 490.000 k.k.
€ 3.712/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Rudigerstraat 32 C
5408AB Volkel
€ 259.000 k.k.
€ 5.078/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 34 m²
- Schlafzimmer
- 1
