Direkt zum Inhalt
Logo von Derks Makelaardij

Kloosterstraat 31

5408BB Volkel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.341

Fotoalbum

Kloosterstraat 31 Volkel
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, royale, vrijstaande woning met multifunctionele aanbouw, grote, dubbele garage / werkplaats en royale tuin aan twee zijden van de woning op een perceel van 926 m². Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een doorgaande straat in het centrum van Volkel en ook geschikt om wonen en werken te combineren. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van tegelvloer een hardhouten trap naar verdieping. Meterkast met uitgebreide groepenkast en voorzien van aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel. Werkkamer voorzien van laminaatvloer. Royale woonkamer voorzien van massief eiken parketvloer, open haard (hout) met mooie schouw en tuindeuren naar de fraaie tuin aan de zijkant van de woning. Dichte keuken voorzien keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en elektrische keukenboiler. Geheel betegelde, manshoge provisiekelder. Betegelde bijkeuken voorzien kunststof keukenblokje en aansluitingen wasapparatuur. Betegeld toilet met fonteintje. Portaal met leistenen vloer. In 1992 gerealiseerde, geheel geïsoleerde aanbouw te gebruiken als royale hobbykamer, kantoorruimte of speelkamer. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en is ook redelijk eenvoudig bij de woonkamer te betrekken door bijvoorbeeld ensuite-deuren in de achtergevel te maken. Grote, dubbele, in spouw gebouwde garage / werkplaats voorzien van dakisolatie, deels isolerende beglazing, bergzolder, smeerput en krachtstroom. Royale, volledige privacy biedende tuin met parkeerplaatsen, gazon en beplantingen. Fraai aangelegde tuin aan voorzijde en aan linkerzijkant van de woning voorzien van terrassen, gazon en vijverpartij. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste kast. Grote ouderslaapkamer voorzien van eiken parketvloer, (airco voor koelen en verwarmen), 3 vaste kasten en wastafelmeubel. 2 royale kinderkamers waarvan 1 voorzien van schuifkastenwand en beide met laminaatvloer. Moderne, geheel betegelde, badkamer (2021) voorzien van ligbad, douchecabine met glazen wand en glazen deur, wandcloset en wastafelmeubel met 2 kranen. Grote hobbykamer voorzien van vloerbedekking, cv-ketel en toegang tot bergzolder. ALGEMEEN: • Bouwjaar 1934, uitgebouwd in circa 1992 en circa 2005 • Perceeloppervlakte 926 m² • Woonoppervlakte circa 217 m² • Overige inpandige ruimte 88 m² • Inhoud woning circa 1082 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel met cv-boiler uit 1992, maar uitstekend onderhouden en in prima staat (in 2026 onderhouden en gekeurd) • Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie, deels muurisolatie, alsmede nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing • De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerisolatie en plafondisolatie (dit is niet verwerkt in het energielabel) • De woning heeft energielabel C • Voorzien van beregeningsinstallatie met pulse, diverse sproeipunten en een buitenkraan met grondwater • Door de multifunctionele aanbouw en de grote garage – werkplaats is deze woning ook geschikt voor iemand met een kantoor aan huis of voor iemand met een klusbedrijf • Bekijk ook de 360 graden foto’s en de video om een compleet beeld van deze woning te krijgen

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
926 m²
Inhalt
1082 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5408

Google Karten

Geografische Übersicht Volkel

Entdecken Sie, wo Makler in Volkel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Volkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Volkel. In 2025 waren da 3.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

3.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Volkel
Jahr Einwohner
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Volkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

356

Bezeichnung C

312

Bezeichnung A

238

Bezeichnung B

190

Bezeichnung F

165

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Volkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Volkel
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Volkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Volkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer Häuser in Volkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.