Ir directamente al contenido
Logotipo de Derks Makelaardij

Kloosterstraat 31

5408BB Volkel • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.341

Galería de fotos

Kloosterstraat 31 Volkel
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, royale, vrijstaande woning met multifunctionele aanbouw, grote, dubbele garage / werkplaats en royale tuin aan twee zijden van de woning op een perceel van 926 m². Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een doorgaande straat in het centrum van Volkel en ook geschikt om wonen en werken te combineren. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van tegelvloer een hardhouten trap naar verdieping. Meterkast met uitgebreide groepenkast en voorzien van aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel. Werkkamer voorzien van laminaatvloer. Royale woonkamer voorzien van massief eiken parketvloer, open haard (hout) met mooie schouw en tuindeuren naar de fraaie tuin aan de zijkant van de woning. Dichte keuken voorzien keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en elektrische keukenboiler. Geheel betegelde, manshoge provisiekelder. Betegelde bijkeuken voorzien kunststof keukenblokje en aansluitingen wasapparatuur. Betegeld toilet met fonteintje. Portaal met leistenen vloer. In 1992 gerealiseerde, geheel geïsoleerde aanbouw te gebruiken als royale hobbykamer, kantoorruimte of speelkamer. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en is ook redelijk eenvoudig bij de woonkamer te betrekken door bijvoorbeeld ensuite-deuren in de achtergevel te maken. Grote, dubbele, in spouw gebouwde garage / werkplaats voorzien van dakisolatie, deels isolerende beglazing, bergzolder, smeerput en krachtstroom. Royale, volledige privacy biedende tuin met parkeerplaatsen, gazon en beplantingen. Fraai aangelegde tuin aan voorzijde en aan linkerzijkant van de woning voorzien van terrassen, gazon en vijverpartij. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste kast. Grote ouderslaapkamer voorzien van eiken parketvloer, (airco voor koelen en verwarmen), 3 vaste kasten en wastafelmeubel. 2 royale kinderkamers waarvan 1 voorzien van schuifkastenwand en beide met laminaatvloer. Moderne, geheel betegelde, badkamer (2021) voorzien van ligbad, douchecabine met glazen wand en glazen deur, wandcloset en wastafelmeubel met 2 kranen. Grote hobbykamer voorzien van vloerbedekking, cv-ketel en toegang tot bergzolder. ALGEMEEN: • Bouwjaar 1934, uitgebouwd in circa 1992 en circa 2005 • Perceeloppervlakte 926 m² • Woonoppervlakte circa 217 m² • Overige inpandige ruimte 88 m² • Inhoud woning circa 1082 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel met cv-boiler uit 1992, maar uitstekend onderhouden en in prima staat (in 2026 onderhouden en gekeurd) • Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie, deels muurisolatie, alsmede nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing • De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerisolatie en plafondisolatie (dit is niet verwerkt in het energielabel) • De woning heeft energielabel C • Voorzien van beregeningsinstallatie met pulse, diverse sproeipunten en een buitenkraan met grondwater • Door de multifunctionele aanbouw en de grote garage – werkplaats is deze woning ook geschikt voor iemand met een kantoor aan huis of voor iemand met een klusbedrijf • Bekijk ook de 360 graden foto’s en de video om een compleet beeld van deze woning te krijgen

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
926 m²
Contenido
1082 m³
Otra zona interior
88 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5408

Mapas de Google

Vista geográfica Volkel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Volkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Volkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Volkel. En 2025 había 3.605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

3.605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Volkel
Año Inhabitantes
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Volkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

356

Etiqueta C

312

Etiqueta A

238

Etiqueta B

190

Etiqueta F

165

Etiqueta G

141

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Volkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.660

Actividad empresarial en Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Volkel
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Volkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Volkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer viviendas in Volkel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.