Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

De Wal 9

8325XJ Vollenhove • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

De Wal 9 Vollenhove
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar je eerste woning of ben je toe aan een volgende stap met wat meer ruimte? Dan is De Wal 9 in Vollenhove precies wat je zoekt. Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning biedt volop wooncomfort, een heerlijke tuin met royale overkapping én duurzame voorzieningen. INDELING Begane grond Je komt binnen via de hal/entree, waar je direct toegang hebt tot de vernieuwde toiletruimte (2024), een praktische bergruimte onder de trap en natuurlijk de doorloop naar het woongedeelte. Vanuit de hal kun je tevens naar de verdiepingen. De gehele begane grond (hal, entree, woonkamer én keuken) is voorzien van een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits fornuis, vaatwasser en koelkast. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Via de achterdeur in de keuken loop je zo de tuin in. Hier vind je een royale overkapping waar je het hele jaar door van buiten kunt genieten, ideaal voor lange zomeravonden of juist voor een beschut plekje in het voor- of najaar. De tuin beschikt over een waterpunt en elektra, en achterin staat nog een extra berging met stroomaansluiting, perfect voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom kom je eenvoudig met de fiets of container achterom, zonder door de woning te hoeven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met grote raampartijen en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en verwarming. Dankzij het openslaande raam in de badkamer kun je natuurlijk ventileren. Daarnaast is ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel, ruimte voor de wasmachine en droger, én een extra kamer met dakraam. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning is volledig klaar voor de toekomst. Met een energielabel A en maar liefst 8 zonnepanelen en isolerende beglazing in de hele woning geniet je van een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Extra hypotheekvoordeel: woningen met label A komen in aanmerking voor extra leencapaciteit en vaak een lagere rente Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst. Deze bieden niet alleen extra privacy en veiligheid, maar zorgen ook voor een prettige temperatuurregeling. Lekker koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. VOLLENHOVE – "wonen met historie en natuur om de hoek" Vollenhove kent een rijke historie en sfeervol centrum met oude panden, gezellige terrassen en de jachthaven. Een heerlijke plek om te wonen, waar historie en gezelligheid samenkomen. Daarbij is de ligging bijzonder gunstig: binnen een half uur bereik je Kampen, Zwolle of Emmeloord en via de A6 ben je al snel op weg richting de Randstad of het noorden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: natuurgebieden de Wieden en Weerribben liggen om de hoek, ideaal voor fietsen, wandelen en varen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij en goed bereikbaar. Denk aan een basisschool, sportvelden, een multifunctioneel centrum en diverse winkels op loopafstand – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en praktisch woongenot. AANVAARDING: In overleg / vanaf maart 2026 KORTOM De Wal 9 in Vollenhove is een instapklare, energiezuinige tussenwoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een praktische indeling. Perfect voor starters én doorstromers die comfortabel willen wonen met alle gemakken binnen handbereik. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een bezichtiging. Zij laten je deze leuke woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8325

Google Karten

Geografische Übersicht Vollenhove

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vollenhove

Wohn- und Viertelzahlen in Vollenhove

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vollenhove. In 2025 waren da 4.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 289.000.

Einwohner

4.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 289.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vollenhove
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vollenhove
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

540

Bezeichnung A

473

Bezeichnung B

418

Bezeichnung D

174

Bezeichnung G

160

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vollenhove
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vollenhove
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vollenhove.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vollenhove

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer Häuser in Vollenhove

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.