Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

De Wal 9

8325XJ Vollenhove • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

De Wal 9 Vollenhove
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar je eerste woning of ben je toe aan een volgende stap met wat meer ruimte? Dan is De Wal 9 in Vollenhove precies wat je zoekt. Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning biedt volop wooncomfort, een heerlijke tuin met royale overkapping én duurzame voorzieningen. INDELING Begane grond Je komt binnen via de hal/entree, waar je direct toegang hebt tot de vernieuwde toiletruimte (2024), een praktische bergruimte onder de trap en natuurlijk de doorloop naar het woongedeelte. Vanuit de hal kun je tevens naar de verdiepingen. De gehele begane grond (hal, entree, woonkamer én keuken) is voorzien van een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits fornuis, vaatwasser en koelkast. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Via de achterdeur in de keuken loop je zo de tuin in. Hier vind je een royale overkapping waar je het hele jaar door van buiten kunt genieten, ideaal voor lange zomeravonden of juist voor een beschut plekje in het voor- of najaar. De tuin beschikt over een waterpunt en elektra, en achterin staat nog een extra berging met stroomaansluiting, perfect voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom kom je eenvoudig met de fiets of container achterom, zonder door de woning te hoeven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met grote raampartijen en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en verwarming. Dankzij het openslaande raam in de badkamer kun je natuurlijk ventileren. Daarnaast is ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel, ruimte voor de wasmachine en droger, én een extra kamer met dakraam. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning is volledig klaar voor de toekomst. Met een energielabel A en maar liefst 8 zonnepanelen en isolerende beglazing in de hele woning geniet je van een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Extra hypotheekvoordeel: woningen met label A komen in aanmerking voor extra leencapaciteit en vaak een lagere rente Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst. Deze bieden niet alleen extra privacy en veiligheid, maar zorgen ook voor een prettige temperatuurregeling. Lekker koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. VOLLENHOVE – "wonen met historie en natuur om de hoek" Vollenhove kent een rijke historie en sfeervol centrum met oude panden, gezellige terrassen en de jachthaven. Een heerlijke plek om te wonen, waar historie en gezelligheid samenkomen. Daarbij is de ligging bijzonder gunstig: binnen een half uur bereik je Kampen, Zwolle of Emmeloord en via de A6 ben je al snel op weg richting de Randstad of het noorden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: natuurgebieden de Wieden en Weerribben liggen om de hoek, ideaal voor fietsen, wandelen en varen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij en goed bereikbaar. Denk aan een basisschool, sportvelden, een multifunctioneel centrum en diverse winkels op loopafstand – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en praktisch woongenot. AANVAARDING: In overleg / vanaf maart 2026 KORTOM De Wal 9 in Vollenhove is een instapklare, energiezuinige tussenwoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een praktische indeling. Perfect voor starters én doorstromers die comfortabel willen wonen met alle gemakken binnen handbereik. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een bezichtiging. Zij laten je deze leuke woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
163 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8325

Google Maps

Geographical overview Vollenhove

Geographic orientation and real estate agent density in Vollenhove

Residential and neighborhood statistics in Vollenhove

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vollenhove. In 2025 were there 4.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 289.000.

Residents

4.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 289.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vollenhove
Year Residents
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vollenhove
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Education level

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

540

Label A

473

Label B

418

Label D

174

Label G

160

Label F

65

Label E

54

Label A+++

46

Label A++

38

Label A+

19

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vollenhove
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.780

Business activity in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vollenhove
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vollenhove.

Frequently asked questions about living in Vollenhove

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer houses in Vollenhove

View more homes in this location.