Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

De Wal 9

8325XJ Vollenhove • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

De Wal 9 Vollenhove
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar je eerste woning of ben je toe aan een volgende stap met wat meer ruimte? Dan is De Wal 9 in Vollenhove precies wat je zoekt. Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning biedt volop wooncomfort, een heerlijke tuin met royale overkapping én duurzame voorzieningen. INDELING Begane grond Je komt binnen via de hal/entree, waar je direct toegang hebt tot de vernieuwde toiletruimte (2024), een praktische bergruimte onder de trap en natuurlijk de doorloop naar het woongedeelte. Vanuit de hal kun je tevens naar de verdiepingen. De gehele begane grond (hal, entree, woonkamer én keuken) is voorzien van een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits fornuis, vaatwasser en koelkast. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Via de achterdeur in de keuken loop je zo de tuin in. Hier vind je een royale overkapping waar je het hele jaar door van buiten kunt genieten, ideaal voor lange zomeravonden of juist voor een beschut plekje in het voor- of najaar. De tuin beschikt over een waterpunt en elektra, en achterin staat nog een extra berging met stroomaansluiting, perfect voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom kom je eenvoudig met de fiets of container achterom, zonder door de woning te hoeven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met grote raampartijen en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en verwarming. Dankzij het openslaande raam in de badkamer kun je natuurlijk ventileren. Daarnaast is ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel, ruimte voor de wasmachine en droger, én een extra kamer met dakraam. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning is volledig klaar voor de toekomst. Met een energielabel A en maar liefst 8 zonnepanelen en isolerende beglazing in de hele woning geniet je van een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Extra hypotheekvoordeel: woningen met label A komen in aanmerking voor extra leencapaciteit en vaak een lagere rente Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst. Deze bieden niet alleen extra privacy en veiligheid, maar zorgen ook voor een prettige temperatuurregeling. Lekker koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. VOLLENHOVE – "wonen met historie en natuur om de hoek" Vollenhove kent een rijke historie en sfeervol centrum met oude panden, gezellige terrassen en de jachthaven. Een heerlijke plek om te wonen, waar historie en gezelligheid samenkomen. Daarbij is de ligging bijzonder gunstig: binnen een half uur bereik je Kampen, Zwolle of Emmeloord en via de A6 ben je al snel op weg richting de Randstad of het noorden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: natuurgebieden de Wieden en Weerribben liggen om de hoek, ideaal voor fietsen, wandelen en varen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij en goed bereikbaar. Denk aan een basisschool, sportvelden, een multifunctioneel centrum en diverse winkels op loopafstand – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en praktisch woongenot. AANVAARDING: In overleg / vanaf maart 2026 KORTOM De Wal 9 in Vollenhove is een instapklare, energiezuinige tussenwoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een praktische indeling. Perfect voor starters én doorstromers die comfortabel willen wonen met alle gemakken binnen handbereik. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een bezichtiging. Zij laten je deze leuke woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8325

Google Maps

Aperçu géographique Vollenhove

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vollenhove

Chiffres de logement et de quartier dans Vollenhove

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vollenhove. En 2025 étaient 4.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 289.000.

Résidents

4.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 289.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vollenhove
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vollenhove
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

540

Étiquette A

473

Étiquette B

418

Étiquette D

174

Étiquette G

160

Étiquette F

65

Étiquette E

54

Étiquette A+++

46

Étiquette A++

38

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vollenhove
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.780

Activité dans Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vollenhove
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vollenhove.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vollenhove

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer maisons in Vollenhove

Voir plus d'habitations dans cette ville.