Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Doelen 12

8325CD Vollenhove • Overijssel

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.291

Fotoalbum

Doelen 12 Vollenhove
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, comfort en historie | Doelen 12, Vollenhove Aan de Doelen 12, midden in het charmante stadje Vollenhove, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1906. Achter de klassieke gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd, met behoud van haar authentieke sfeer. Houten vloeren, een sfeervolle houtkachel en een eigentijdse afwerking zorgen samen voor een perfecte balans tussen historie en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een beschutte, zonnige tuin biedt dit huis alles voor wie stijlvol wil wonen in een van de mooiste delen van Vollenhove. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de keukenzijde, die in de praktijk de voorzijde van de woning vormt. Je komt binnen in de moderne keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze is voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker, en heeft een tijdloze afwerking in neutrale tinten. Vanuit de keuken bereik je de hal, die centraal in de woning ligt. Vanuit hier zijn de bijkeuken met wasmachineaansluiting en werkblad, het toilet met fonteintje en de provisiekelder toegankelijk. Daarnaast geeft de hal toegang tot de tuin en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de plafondhoogte van circa 2,76 meter en de grote ramen in de voor- en zijgevel. De houten vloer en de houtkachel zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer die perfect past bij het karakter van deze woning. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in woonkamer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over vaste kasten, zijn prettig van formaat en hebben veel natuurlijke lichtinval. De badkamer, vernieuwd in 2021, is modern ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De afwerking is strak, fris en eigentijds. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Met een hoogte van circa 80 centimeter is deze ruimte geschikt voor extra opslag. Buitenruimte De tuin is fraai aangelegd en vormt een rustige, groene plek midden in de oude kern van Vollenhove. De combinatie van sierbestrating, beplanting en buitenverlichting zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin staat een tuinhuis met werkbank, perfect als extra berging of hobbyruimte. De tuin is volledig omsloten, waardoor je veel privacy ervaart. Parkeren kan in de straat aan de achterzijde van de woning, gratis en zonder vergunning. Omgeving Vollenhove, ook wel bekend als “het Stadje aan de Zuiderzee”, ademt historie en charme. Vanuit Doelen 12 wandel je zo naar het sfeervolle centrum met gezellige horeca, winkels en voorzieningen. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park Weerribben-Wieden op korte afstand, met prachtige fiets-, wandel- en vaarroutes. De verbindingen met Steenwijk, Meppel en Zwolle zijn uitstekend, waardoor dit huis ook voor forenzen een aantrekkelijke uitvalsbasis vormt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1906 • Woonoppervlakte: 120 m² • Energielabel D • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024 (10 cm PIR, certificaat aanwezig) • Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022 • Keuken, badkamer, toilet, hal/bijkeuken en elektra vernieuwd (2021) inclusief meterkast mechanische ventilatie. • Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf in 2023 • Verwarming en warm water via Vaillant HR-107 combiketel (2010, onderhoud 2023) • Voorzien van houtkachel, airconditioning, designradiatoren, rookmelders, screens en buitenzonwering • Tuinhuis met werkbank; tuinaanleg en bestrating blijven achter • Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Vollenhove • Vrij parkeren in de straat, geen vergunning vereist Samenvatting Doelen 12 combineert de charme van een historische woning met het comfort van modern wonen. Het huis is uitstekend onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en voorzien van praktische extra’s. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige, besloten tuin met berging woon je hier in alle rust, midden in het historische hart van Vollenhove. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer en het comfort van deze bijzondere woning aan de Doelen 12. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
422 m³
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8325

Google Karten

Geografische Übersicht Vollenhove

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vollenhove

Wohn- und Viertelzahlen in Vollenhove

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vollenhove. In 2025 waren da 4.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 289.000.

Einwohner

4.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 289.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vollenhove
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vollenhove
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

540

Bezeichnung A

473

Bezeichnung B

418

Bezeichnung D

174

Bezeichnung G

160

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vollenhove
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vollenhove
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vollenhove.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vollenhove

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer Häuser in Vollenhove

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.