Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Doelen 12

8325CD Vollenhove • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.291

Photo Gallery

Doelen 12 Vollenhove
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Karakter, comfort en historie | Doelen 12, Vollenhove Aan de Doelen 12, midden in het charmante stadje Vollenhove, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1906. Achter de klassieke gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd, met behoud van haar authentieke sfeer. Houten vloeren, een sfeervolle houtkachel en een eigentijdse afwerking zorgen samen voor een perfecte balans tussen historie en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een beschutte, zonnige tuin biedt dit huis alles voor wie stijlvol wil wonen in een van de mooiste delen van Vollenhove. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de keukenzijde, die in de praktijk de voorzijde van de woning vormt. Je komt binnen in de moderne keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze is voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker, en heeft een tijdloze afwerking in neutrale tinten. Vanuit de keuken bereik je de hal, die centraal in de woning ligt. Vanuit hier zijn de bijkeuken met wasmachineaansluiting en werkblad, het toilet met fonteintje en de provisiekelder toegankelijk. Daarnaast geeft de hal toegang tot de tuin en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de plafondhoogte van circa 2,76 meter en de grote ramen in de voor- en zijgevel. De houten vloer en de houtkachel zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer die perfect past bij het karakter van deze woning. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in woonkamer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over vaste kasten, zijn prettig van formaat en hebben veel natuurlijke lichtinval. De badkamer, vernieuwd in 2021, is modern ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De afwerking is strak, fris en eigentijds. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Met een hoogte van circa 80 centimeter is deze ruimte geschikt voor extra opslag. Buitenruimte De tuin is fraai aangelegd en vormt een rustige, groene plek midden in de oude kern van Vollenhove. De combinatie van sierbestrating, beplanting en buitenverlichting zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin staat een tuinhuis met werkbank, perfect als extra berging of hobbyruimte. De tuin is volledig omsloten, waardoor je veel privacy ervaart. Parkeren kan in de straat aan de achterzijde van de woning, gratis en zonder vergunning. Omgeving Vollenhove, ook wel bekend als “het Stadje aan de Zuiderzee”, ademt historie en charme. Vanuit Doelen 12 wandel je zo naar het sfeervolle centrum met gezellige horeca, winkels en voorzieningen. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park Weerribben-Wieden op korte afstand, met prachtige fiets-, wandel- en vaarroutes. De verbindingen met Steenwijk, Meppel en Zwolle zijn uitstekend, waardoor dit huis ook voor forenzen een aantrekkelijke uitvalsbasis vormt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1906 • Woonoppervlakte: 120 m² • Energielabel D • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024 (10 cm PIR, certificaat aanwezig) • Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022 • Keuken, badkamer, toilet, hal/bijkeuken en elektra vernieuwd (2021) inclusief meterkast mechanische ventilatie. • Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf in 2023 • Verwarming en warm water via Vaillant HR-107 combiketel (2010, onderhoud 2023) • Voorzien van houtkachel, airconditioning, designradiatoren, rookmelders, screens en buitenzonwering • Tuinhuis met werkbank; tuinaanleg en bestrating blijven achter • Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Vollenhove • Vrij parkeren in de straat, geen vergunning vereist Samenvatting Doelen 12 combineert de charme van een historische woning met het comfort van modern wonen. Het huis is uitstekend onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en voorzien van praktische extra’s. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige, besloten tuin met berging woon je hier in alle rust, midden in het historische hart van Vollenhove. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer en het comfort van deze bijzondere woning aan de Doelen 12. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
161 m²
Content
422 m³
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8325

Google Maps

Geographical overview Vollenhove

Geographic orientation and real estate agent density in Vollenhove

Residential and neighborhood statistics in Vollenhove

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vollenhove. In 2025 were there 4.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 289.000.

Residents

4.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 289.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vollenhove
Year Residents
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vollenhove
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Education level

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

540

Label A

473

Label B

418

Label D

174

Label G

160

Label F

65

Label E

54

Label A+++

46

Label A++

38

Label A+

19

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vollenhove
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.780

Business activity in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vollenhove
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vollenhove.

Frequently asked questions about living in Vollenhove

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer houses in Vollenhove

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.