Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Doelen 12

8325CD Vollenhove • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hasselt

Galerie de photos

Doelen 12 Vollenhove
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en historie | Doelen 12, Vollenhove Aan de Doelen 12, midden in het charmante stadje Vollenhove, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1906. Achter de klassieke gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd, met behoud van haar authentieke sfeer. Houten vloeren, een sfeervolle houtkachel en een eigentijdse afwerking zorgen samen voor een perfecte balans tussen historie en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een beschutte, zonnige tuin biedt dit huis alles voor wie stijlvol wil wonen in een van de mooiste delen van Vollenhove. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de keukenzijde, die in de praktijk de voorzijde van de woning vormt. Je komt binnen in de moderne keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze is voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker, en heeft een tijdloze afwerking in neutrale tinten. Vanuit de keuken bereik je de hal, die centraal in de woning ligt. Vanuit hier zijn de bijkeuken met wasmachineaansluiting en werkblad, het toilet met fonteintje en de provisiekelder toegankelijk. Daarnaast geeft de hal toegang tot de tuin en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de plafondhoogte van circa 2,76 meter en de grote ramen in de voor- en zijgevel. De houten vloer en de houtkachel zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer die perfect past bij het karakter van deze woning. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in woonkamer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over vaste kasten, zijn prettig van formaat en hebben veel natuurlijke lichtinval. De badkamer, vernieuwd in 2021, is modern ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De afwerking is strak, fris en eigentijds. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Met een hoogte van circa 80 centimeter is deze ruimte geschikt voor extra opslag. Buitenruimte De tuin is fraai aangelegd en vormt een rustige, groene plek midden in de oude kern van Vollenhove. De combinatie van sierbestrating, beplanting en buitenverlichting zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin staat een tuinhuis met werkbank, perfect als extra berging of hobbyruimte. De tuin is volledig omsloten, waardoor je veel privacy ervaart. Parkeren kan in de straat aan de achterzijde van de woning, gratis en zonder vergunning. Omgeving Vollenhove, ook wel bekend als “het Stadje aan de Zuiderzee”, ademt historie en charme. Vanuit Doelen 12 wandel je zo naar het sfeervolle centrum met gezellige horeca, winkels en voorzieningen. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park Weerribben-Wieden op korte afstand, met prachtige fiets-, wandel- en vaarroutes. De verbindingen met Steenwijk, Meppel en Zwolle zijn uitstekend, waardoor dit huis ook voor forenzen een aantrekkelijke uitvalsbasis vormt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1906 • Woonoppervlakte: 120 m² • Energielabel D • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024 (10 cm PIR, certificaat aanwezig) • Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022 • Keuken, badkamer, toilet, hal/bijkeuken en elektra vernieuwd (2021) inclusief meterkast mechanische ventilatie. • Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf in 2023 • Verwarming en warm water via Vaillant HR-107 combiketel (2010, onderhoud 2023) • Voorzien van houtkachel, airconditioning, designradiatoren, rookmelders, screens en buitenzonwering • Tuinhuis met werkbank; tuinaanleg en bestrating blijven achter • Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Vollenhove • Vrij parkeren in de straat, geen vergunning vereist Samenvatting Doelen 12 combineert de charme van een historische woning met het comfort van modern wonen. Het huis is uitstekend onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en voorzien van praktische extra’s. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige, besloten tuin met berging woon je hier in alle rust, midden in het historische hart van Vollenhove. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer en het comfort van deze bijzondere woning aan de Doelen 12. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
422 m³
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8325

Google Maps

Aperçu géographique Vollenhove

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vollenhove

Chiffres de logement et de quartier dans Vollenhove

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vollenhove. En 2025 étaient 4.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 289.000.

Résidents

4.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 289.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vollenhove
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vollenhove
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

540

Étiquette A

473

Étiquette B

418

Étiquette D

174

Étiquette G

160

Étiquette F

65

Étiquette E

54

Étiquette A+++

46

Étiquette A++

38

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vollenhove
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.780

Activité dans Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vollenhove
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vollenhove.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vollenhove

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer maisons in Vollenhove

Voir plus d'habitations dans cette ville.