Einwohner
4.388
Letztes Jahr: 2026
Kade 18
8325HG Vollenhove • Overijssel
Verfügbar
€ 624.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.340
2 % Übertragungssteuer (€ 12.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 638.840
Kaufpreis /m²: € 3.450
Fotoalbum
Beschreibung
Richtprijs: € 624.500,- k.k. Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs Verbazingwekkend veel ruimte, terwijl u dat vanaf de voorzijde niet direct zou verwachten. Deze vriendelijk ogende, vrijstaande woning in Twents-Sallandse stijl met garage, carport en bijkeuken biedt verrassend veel woonoppervlak en gebruiksmogelijkheden. Door het vele houtwerk aan de buitenzijde, uitgevoerd in red ceder en eikenhout, heeft de woning de uitstraling van houtskeletbouw, terwijl het in werkelijkheid een traditioneel gebouwde woning betreft. Vanuit de woning loopt of fiets u zo het natuurgebied in. De woning is gebouwd in 2000, staat op een perceel van 421 m² eigen grond en is volledig geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. De woning is voorzien van een energielabel A. Met name de verdieping boven de garage en bijkeuken, bereikbaar via de overloop, zorgt voor aanzienlijk extra woonoppervlak en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Momenteel is deze ruimte ingericht als multifunctionele kamer, bijvoorbeeld geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Wanneer op de tweede verdieping bovendien nog twee extra kamers worden gerealiseerd, beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn het toilet, de keuken en de badkamer vernieuwd in 2019. De c.v.-combiketel dateert uit 2016 en in circa 2021 is een waterontharder geplaatst. De meterkast beschikt daarnaast over glasvezelaansluiting. De royale woonkamer biedt een fijne zithoek met veel raampartijen voorzien van roedes, wat zorgt voor een prettige lichtinval en karaktervolle uitstraling. De woonkamer en het zitgedeelte van de woonkeuken zijn afgewerkt met een fraaie massief eiken parketvloer. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Tevens beschikt de eerste verdieping over hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en horren. De tuin rondom de woning is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, deels vlonderterras en diverse volières (de volières kunnen in onderling overleg met eigenaar verwijderd worden, zodat er een ruimere tuin ontstaat). Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met glazen schuifpanelen, waardoor deze ruimte vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, momenteel in gebruik als volières voor vogels. De voortuin beschikt over een ruime eigen oprit met plaats voor circa drie auto’s en een aangebouwde carport. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast en modern toilet (2019), uitgevoerd als volledig betegelde ruimte met fonteintje. De straatgerichte woonkamer beschikt over een royale zithoek en veel raampartijen met roedes. De woonkeuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en vernieuwd in 2019. De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, schouwafzuigkap en koelkast. Via openslaande deuren is er toegang tot het terras en de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/ droger en keukenblok met afzuigkap en doorgang naar de garage. De garage beschikt over een plavuizenvloer, uitstortgootsteen, hardhouten openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie royale slaapkamers en een volledig betegelde badkamer (2019), voorzien van een grootformaat inloopdouche, whirlpool, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanaf de overloop is tevens toegang tot de royale multifunctionele ruimte boven de garage van circa 11 x 4 meter. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier een kast met de c.v.-combiketel (2016) en de mechanische ventilatiebox. In het achterste gedeelte is een 4e slaapkamer aanwezig. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn reeds twee dakramen aanwezig en bestaat de mogelijkheid om nog zeker een of twee extra slaapkamers te realiseren. Kenmerken • Woonoppervlakte: 181,00 m² • Overige inpandige ruimte: 15,40 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 15,50 m² • Externe bergruimte: 24,00 m² • Inhoud: 726,47 m³ • Perceeloppervlakte: 421 m² • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2019 • Overkapping met glazen schuifwanden • Carport met eigen oprit • 4 slaapkamers met mogelijkheid van 6 slaapkamers • 12 zonnepanelen (bouwjaar 2019; 305WP per stuk) • Loopafstand van natuurgebied en diverse voorzieningen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het historische centrum van Vollenhove. Vollenhove is een karakteristiek stadje met prachtige monumentale panden, gelegen in een groene en waterrijke omgeving nabij de haven en het Vollenhovermeer. Water, natuur en klassieke bouwstijlen komen hier op unieke wijze samen. Het gezellige stadje beschikt over een actief verenigingsleven en een compleet voorzieningenniveau met onder meer meerdere supermarkten, speciaalzaken, bakkerijen, een boekwinkel, schoenenzaak, juwelier/opticien, bouwmarkt, openbaar zwembad, huisartsenpraktijk, tandarts en fysiotherapie. Ook zijn er diverse passantenhavens aanwezig. Dankzij de centrale ligging zijn Zwolle, Kampen, Emmeloord, Meppel en Steenwijk binnen circa een half uur bereikbaar. Daarnaast liggen Almere, Het Gooi, Groningen, Apeldoorn en Utrecht op ongeveer een uur rijden. Maak een afspraak en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne woonomgeving van deze bijzondere woning.
Hypothek berekenen
€ 624.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.340
2 % Übertragungssteuer (€ 12.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 638.840
3,21%
Jährlich
%
€ 31.225
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 624.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 421 m²
- Inhalt
- 727 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Vollenhove
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vollenhove
Wohn- und Viertelzahlen in Vollenhove
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vollenhove. In 2026 waren da 4.388 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 289.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 289.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
89
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.340 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.390 |
| 2025 | 4.365 |
| 2026 | 4.388 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.000 |
| 2022 | EUR 233.000 |
| 2023 | EUR 264.000 |
| 2024 | EUR 274.000 |
| 2025 | EUR 289.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.100
0-15: 735
15-25: 460
25-45: 1.055
45-65: 1.065
Ausbildungsstufe
Hoger
690
Praktisch
970
Middelbaar
1.480
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
235
Nederland
3.825
Buiten Europa
305
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
454
Appartementen
287
Tussenwoningen
615
Vrijstaande woningen
359
Twee-onder-één-kap woningen
261
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
23
1700 tot 1900
68
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
72
1950 tot 1970
485
1970 tot 1980
432
1980 tot 1990
239
1990 tot 2000
227
2000 tot 2010
126
2010 tot 2020
192
2020 en later
48
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
540
Bezeichnung A
473
Bezeichnung B
418
Bezeichnung D
174
Bezeichnung G
160
Bezeichnung F
65
Bezeichnung E
54
Bezeichnung A+++
46
Bezeichnung A++
38
Bezeichnung A+
19
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.760 |
| 2021 | 1.400 | 2.770 |
| 2022 | 1.100 | 2.640 |
| 2023 | 930 | 2.570 |
| 2024 | 900 | 2.610 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.480
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.940
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.530
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.780
Betriebsaktivität in Vollenhove (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 455
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vollenhove.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vollenhove
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?
Vollenhove telt in 2026 ongeveer 4.388 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vollenhove?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?
In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.
Meer Häuser in Vollenhove
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Kerkstraat 9
8325BH Vollenhove
€ 289.000 k.k.
€ 4.379/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Cartouwe 84
8325CZ Vollenhove
€ 295.000 k.k.
€ 2.438/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meester Kroezestraat 10
8325HJ Vollenhove
€ 450.000 k.k.
€ 3.947/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan van Dieststraat 6
8325GM Vollenhove
€ 449.000 k.k.
€ 3.454/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 296 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Kerkstraat 1
8325BH Vollenhove
€ 374.500 k.k.
€ 4.027/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Godfried van Rhenenlaan 24
8325EX Vollenhove
€ 350.000 k.k.
€ 3.933/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Het Franse Pad 13
8325CN Vollenhove
€ 575.000 k.k.
€ 3.639/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 349 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Achter de Hare 8
8325EL Vollenhove
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
