Direkt zum Inhalt
Logo von VK Makelaars & Taxateurs BV

Adama van Scheltemastraat 43

2274VT Voorburg • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.662

Fotoalbum

Adama van Scheltemastraat 43 Voorburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK 4-KAMER TOPAPPARTEMENT MET EEN BALKON EN EIGEN BERGRUIMTE!! OMSCHRIJVING In een rustige, groene straat in Voorburg Midden ligt dit ruim ingedeelde topappartement met veel daglicht. Het appartement is heerlijk licht, ruim opgezet en voorzien van een doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, een balkon op het noordwesten en een ruime externe berging. Dit alles op een centrale plek, midden tussen winkels, OV en uitvalswegen. Een zeer comfortabel en instapklaar appartement op een geliefde locatie – ideaal voor starters én gezinnen. Maak een afspraak en kom het zelf ervaren! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Winkelcentrum Julianabaan bevindt zich op loopafstand en je fietst zo naar het historische centrum van Voorburg, Den Haag of Westfield Mall of the Netherlands. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is uitstekend: buslijnen 23 en 45, tramlijnen 2 en 3 én de treinverbindingen vanaf Station Laan van NOI en station Voorburg centrum liggen vlakbij en niet te vergeten de Randstadrail. Kortom een zeer centrale locatie! INDELING Via het afgesloten portiek en het trappenhuis kom je op de tweede verdieping. Het appartement heeft een ruime hal dat toegang geeft tot alle vertrekken. Woon- en eetkamer Een fijne doorzon woon- en eetkamer met grote raampartijen en originele jaren ’50 ensuite schuifdeuren. De achterkamer fungeert nu als eetkamer, maar is eenvoudig in te richten als werkruimte of derde slaapkamer. De screens aan beide zijden zorgen voor een prettig binnenklimaat met behoud van daglicht. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en een speeltuintje. Keuken De keuken ligt aan de balkonzijde van het appartement. De keuken is netjes en functioneel. Modernisering behoort eventueel tot de mogelijkheden. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (ca. 9 m² aan de voorzijde en ca. 11 m² aan de achterzijde). Door de flexibele indeling is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. De gehele woning is keurig afgewerkt met licht eiken laminaatvloer en de wanden/plafonds zijn strak afgewerkt. Badkamer & toilet De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting. Apart van de badkamer is er een toilet dat voorzien is van een fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn modern betegeld. Balkon & berging Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt op het noordwesten. Hier geniet je ‘s zomers van de middag- en avondzon - een heerlijke plek om na het werk te ontspannen. Achter het gebouw bevindt zich een ruime, afgesloten externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 30 leden • Grond in eigendom • Bouwjaar omstreeks 1955 • Woonoppervlakte ca. 77 m² (meetrapport aanwezig) • VvE – bijdrage €125,- per maand • Verwarming en warm water middels eigen HR combiketel Remeha uit 2018 • Energielabel: C • Balkon op het noordwesten • Externe berging ca. 6,10 m² • Centrale ligging nabij winkels, sportfaciliteiten, scholen, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg • Verkoopclausules van toepassing en projectnotaris van toepassing, keuze verkoper

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
255 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.