Jump to content
Logo of VK Makelaars & Taxateurs BV

Adama van Scheltemastraat 43

2274VT Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.662

Photo Gallery

Adama van Scheltemastraat 43 Voorburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEK 4-KAMER TOPAPPARTEMENT MET EEN BALKON EN EIGEN BERGRUIMTE!! OMSCHRIJVING In een rustige, groene straat in Voorburg Midden ligt dit ruim ingedeelde topappartement met veel daglicht. Het appartement is heerlijk licht, ruim opgezet en voorzien van een doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, een balkon op het noordwesten en een ruime externe berging. Dit alles op een centrale plek, midden tussen winkels, OV en uitvalswegen. Een zeer comfortabel en instapklaar appartement op een geliefde locatie – ideaal voor starters én gezinnen. Maak een afspraak en kom het zelf ervaren! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Winkelcentrum Julianabaan bevindt zich op loopafstand en je fietst zo naar het historische centrum van Voorburg, Den Haag of Westfield Mall of the Netherlands. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is uitstekend: buslijnen 23 en 45, tramlijnen 2 en 3 én de treinverbindingen vanaf Station Laan van NOI en station Voorburg centrum liggen vlakbij en niet te vergeten de Randstadrail. Kortom een zeer centrale locatie! INDELING Via het afgesloten portiek en het trappenhuis kom je op de tweede verdieping. Het appartement heeft een ruime hal dat toegang geeft tot alle vertrekken. Woon- en eetkamer Een fijne doorzon woon- en eetkamer met grote raampartijen en originele jaren ’50 ensuite schuifdeuren. De achterkamer fungeert nu als eetkamer, maar is eenvoudig in te richten als werkruimte of derde slaapkamer. De screens aan beide zijden zorgen voor een prettig binnenklimaat met behoud van daglicht. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en een speeltuintje. Keuken De keuken ligt aan de balkonzijde van het appartement. De keuken is netjes en functioneel. Modernisering behoort eventueel tot de mogelijkheden. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (ca. 9 m² aan de voorzijde en ca. 11 m² aan de achterzijde). Door de flexibele indeling is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. De gehele woning is keurig afgewerkt met licht eiken laminaatvloer en de wanden/plafonds zijn strak afgewerkt. Badkamer & toilet De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting. Apart van de badkamer is er een toilet dat voorzien is van een fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn modern betegeld. Balkon & berging Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt op het noordwesten. Hier geniet je ‘s zomers van de middag- en avondzon - een heerlijke plek om na het werk te ontspannen. Achter het gebouw bevindt zich een ruime, afgesloten externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 30 leden • Grond in eigendom • Bouwjaar omstreeks 1955 • Woonoppervlakte ca. 77 m² (meetrapport aanwezig) • VvE – bijdrage €125,- per maand • Verwarming en warm water middels eigen HR combiketel Remeha uit 2018 • Energielabel: C • Balkon op het noordwesten • Externe berging ca. 6,10 m² • Centrale ligging nabij winkels, sportfaciliteiten, scholen, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg • Verkoopclausules van toepassing en projectnotaris van toepassing, keuze verkoper

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
255 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.