Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Appelgaarde 23

2272TA Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 5.471

Fotoalbum

Appelgaarde 23 Voorburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze gezinswoning is opvallend licht en verrassend ruim, mede dankzij de open woonruimte op de begane grond met woonkeuken en een glazen pui over de volle breedte naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers en een in 2024 vernieuwde badkamer met verwarmde spiegel. Dankzij vernieuwde aluminium kozijnen met HR++ glas (2023), een Velux dakraam met triple glas, vloerisolatie en vernieuwde dakbedekking (2020) is sprake van comfortabel en energiezuinig wonen met energielabel B. Bovendien zijn er vergelijkbare tweelaags woningen (waaronder de buren) in de woonwijk waar een volwaardige derde woonlaag is gerealiseerd middels een dakopbouw. Wellicht biedt dit perspectief voor toekomstige uitbreiding en kansen voor een interessante investering. *English text below Omgeving: Deze aantrekkelijke woonwijk met een parkachtige setting onderscheidt zich door de unieke combinatie van een ruim opgezette stedenbouwkundige structuur, veel volwassen groen en rustige, doodlopende straten met uitsluitend bestemmingsverkeer. Gelegen op een uitstekende locatie in Voorburg biedt de wijk een veilige en prettige leefomgeving, ideaal voor gezinnen. Dankzij de vele speeltuinen is dit een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen op het gebied van lager, middelbaar en hoger onderwijs. Ook voor sport en recreatie is er een ruim aanbod aan mogelijkheden. Op loopafstand ligt winkelcentrum Mall of the Netherlands: een modern, overdekt winkelparadijs met circa 230 winkels, een bioscoop en een hoogwaardige foodcourt en versmarkt. Voorzieningen als buurtwinkels en andere winkelcentra zijn eveneens nabij. Via de nabijgelegen tunnel bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de snelwegen A4, A44 en A12. Daarnaast bent u met het openbaar vervoer in ongeveer tien minuten in het centrum van Den Haag. Station Den Haag Mariahoeve bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand. Kortom, de ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Indeling: Via de voortuin wordt de entree bereikt. De hal beschikt over een meterkast, garderoberuimte en een separaat toilet. Aan de voorzijde is de praktische berging die van buitenaf bereikbaar is. Vanuit de hal komt men in de royale leefruimte met als centraal punt en kloppend hart de ruime woonkeuken, uitgevoerd met een groot schiereiland met geïntegreerde bar en een composiet aanrechtblad. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en staat in directe verbinding met de zeer ruime woonkamer (ca. 4,7 x 9,3 m), voorzien van een warme parketvloer. Over de volledige breedte van de achtergevel bevindt zich een aluminium schuifpui met HR++ glas (2023), die zorgt voor een zee aan licht en de achtertuin op natuurlijke wijze onderdeel maakt van de leefruimte. Ook de overige aluminium kozijnen zijn in 2023 vernieuwd. De achtertuin is gunstig op het zuidwesten gelegen, wat zorgt voor veel lichtinval in de woning en langdurige zonuren in de tuin; een kerngezonde palmboom vormt hiervan het levende bewijs. De circa 14,4 meter diepe tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen en diverse gebruiksmogelijkheden. De begane grondvloer van de woning is voorzien van vloerisolatie. Open trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer (ca. 4,0 x 3,6 m). Aan de achterzijde liggen de tweede slaapkamer (ca. 2,9 x 4,2 m) en de derde slaapkamer (ca. 2,1 x 3,3 m), die flexibel zijn in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. Centraal op de verdieping ligt de in 2024 vernieuwde badkamer, uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een verwarmde spiegel. In 2023 is een kunststof Velux dakraam met triple glas geplaatst voor extra daglicht. Daarnaast is er een aparte inpandige kast aanwezig met daarin de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dakbedekking is in 2020 vernieuwd en in combinatie met HR++ en triple beglazing en vloerisolatie beschikt de woning over energielabel B. Extra informatie: - Eigen grond - 104 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 1974 - Energielabel B - Badkamer uit 2024 voorzien van verwarmde spiegel; - Aluminium schuifpui en aluminium kozijnen (HR++ glas) boven en beneden uit 2023 - Kunststof Velux dakraam met triple glas (2023) - Nieuwe dakbedekking geplaatst in 2020 - Vloerisolatie aanwezig - Zonnige tuin op het Zuidwesten ______________________________________ This family home is remarkably bright and surprisingly spacious, partly due to the open living area on the ground floor with a kitchen-diner and a full-width glass façade opening onto the southwest-facing rear garden. The property features three bedrooms and a bathroom renovated in 2024 with a heated mirror. Thanks to renewed aluminium window frames with HR++ glazing (2023), a Velux roof window with triple glazing, floor insulation, and renewed roof covering (2020), the home offers comfortable and energy-efficient living with energy label B. In addition, there are comparable two-storey homes in the neighbourhood where a full third residential floor has been created by means of a rooftop extension. This may offer potential for future expansion and opportunities for an interesting investment. Surroundings: This attractive residential area with a park-like setting is characterised by a unique combination of a spacious urban layout, mature greenery, and quiet, dead-end streets with local traffic only. Situated at an excellent location in Voorburg, the neighbourhood offers a safe and pleasant living environment that is ideal for families. With many playgrounds nearby, it is a wonderful place for children to grow up. In the immediate vicinity there are ample facilities for primary, secondary, and higher education. There is also a wide range of sports and recreational facilities. Within walking distance is the Mall of the Netherlands: a modern indoor shopping centre with approximately 230 shops, a cinema, and a high-quality food court and fresh food market. Neighbourhood shops and other shopping centres are also close by. Via the nearby tunnel, the arterial roads to motorways A4, A44, and A12 can be reached within minutes. The city centre of The Hague is approximately a ten-minute journey by public transport. Den Haag Mariahoeve railway station is just a five-minute walk away. In short, the location of this property is truly ideal. Layout: The entrance is reached via the front garden. The hallway features a meter cupboard, cloakroom space, and a separate toilet. At the front of the house is the practical storage room which is accesable from the outside. From the hallway one enters the generous living space, with the spacious kitchen-diner as its central focal point, fitted with a large island with integrated bar and a composite worktop. The kitchen offers ample workspace and storage and is directly connected to the very spacious living room (approx. 4.7 x 9.3 m), finished with warm parquet flooring. Spanning the full width of the rear façade is an aluminium sliding door with HR++ glazing (2023), providing an abundance of natural light and seamlessly connecting the garden with the living area. The remaining aluminium window frames were also renewed in 2023. The rear garden is favourably located on the southwest, resulting in abundant daylight in the house and long hours of sunshine in the garden; a healthy palm tree is a living testament to this. The garden, with a depth of approximately 14.4 metres, offers space for several terraces and a variety of uses. The ground floor is fitted with floor insulation. Open staircase to the first floor. The landing provides access to all rooms. At the front is the first bedroom (approx. 4.0 x 3.6 m). At the rear are the second bedroom (approx. 2.9 x 4.2 m) and the third bedroom (approx. 2.1 x 3.3 m), which can flexibly be used as a bedroom, home office, or children’s room. Centrally located on this floor is the bathroom, renovated in 2024, fitted with a shower, washbasin, toilet, and a heated mirror. In 2023, a plastic Velux roof window with triple glazing was installed to provide additional daylight. There is also a separate built-in storage cupboard housing the central heating combi boiler and the connections for the washing machine and dryer. The roof covering was renewed in 2020, and in combination with HR++ and triple glazing and floor insulation, the property has energy label B. Additional information: - Freehold property - 104 m² living area - Year of construction: 1974 - Energy label B - Bathroom renovated in 2024 with heated mirror - Aluminium sliding door and aluminium window frames (HR++ glazing) on both floors from 2023 - Plastic Velux roof window with triple glazing (2023) - New roof covering installed in 2020 - Floor insulation present - Sunny southwest-facing garden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.