Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Appelgaarde 249

2272TG Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Agterberg Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.821

Fotoalbum

Appelgaarde 249 Voorburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE woning welke recent is GERENOVEERD en direct te betrekken is! De woning verkeert in UITSTEKENDE staat van onderhoud en is gelegen in de gewilde groene wijk "ESSESTEIJN". Deze 3 laags eengezinswoning beschikt over een voor- en ZONNIGE achtertuin (ZW) met achterom, BERGING aan de voorzijde, schitterende MODERNE woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitermate SFEERVOLLE living met Belgisch hardstenen vloer, open haard (gas), vaste kastenwand, aan de achterkant een SCHITTERENDE harmonica pui naar de ZONNIG gelegen achtertuin (ZW) met houten bergruimte en banken, VIDE met op de overloop een werk-/studeerruimte, achtergelegen ROYALE hoofdslaapkamer met LUXUEUZE en-suite badkamer met ovaal ligbad, inloop douche, groot wastafelmeubel en ruime inloop kast, 2e verdieping met overloop en wasruimte, 2 slaapkamers en een 2e MODERNE badkamer. Hoog - rendement ZONNEPANELEN (8 stuks). De woning biedt rust, ruimte en comfort en ligt uitermate gunstig (kindvriendelijk, autoluw) met in de directe omgeving (op loopafstand) div. scholen, het treinstation Mariahoeve en overige openbaar vervoersvoorzieningen. Binnen een paar minuten fietsen bent u bij dé lifestyle experience van Nederland “Westfield Mall of the Netherlands” (230 winkels, 11 bioscoopzalen en vele horecagelegenheden) en met de auto in no time op de uitvalswegen N14/N44/A4 en A12. Indeling: voortuin, berging, entree woning, hal met meterkast, garderoberuimte, modern vrij hangend toilet met fontein, toegang tot de prachtige, strakke, moderne open woonkeuken met veel bergruimte, fraai aanrechtblad, RVS afzuigkap, carrousel en diverse inbouwapparatuur w.o. 6-pits kookcomfort, grote oven (merk Solitaire), grote koelkast, stoomoven en vaatwasser, doorloop naar de schitterende sfeervolle living met vaste kastenwand en open haard (gas), middels de harmonicadeuren welke geheel opengevouwen kan worden is de mooi aangelegde aangrenzende tuin (ZW) met achterom, houtenberging en houten bank. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: middels de houten trap (afgewerkt met een eikenhouten laag), voorzien van een glazen afscheidingswand, komt u op de 1e verdieping alwaar de prachtige vide een plekje van rust en licht geeft door het houten Velux tuimelraam in de schuinte van het dak, momenteel is deze ruimte in gebruik als studeerkamer maar ook ideaal als leesruimte, sportkamer etc., doorloop naar de gang met modern vrij hangend toilet, extra bergruimte onder de trap naar de 2e verdieping, unieke ingedeelde slaap-/badkamer met aan de achterzijde in de hoek van de slaapkamer het ovale ligbad met uitzicht op bomen en daardoor geen inkijk, in de tegenoverliggende hoek is de ruime inloop douche, voorzien van een rainshower en drain, het slaapgedeelte is met een houten meubel met ronde wastafel afgescheiden van de daarachter gelegen ruimte met inloopkast voorzien van schuifdeuren. De gehele verdieping beschikt over een mooie houten vloer. 2e verdieping: Via de houten trap komt u op de 2e verdieping, overloop met opstelplaats wasmachine/droger, dubbele vaste kast met berging en opstelplaats voor de CV combi ketel, achtergelegen slaapkamer, 2e moderne badkamer (geheel betegeld) met lichtkoepel (elektrisch), inloop douche met rainshower, op maat gemaakt wastafelmeubel, modern vrij hangend toilet en gietvloer en een 2e achtergelegen slaapkamer. Aanvullende informatie: - Eigen grond; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel B; - Hoog rendement zonnepanelen; - Gerenoveerd dak; - Elektrische zonwering; - Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden; - Diverse openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand (treinstation "Mariahoeve"); - Op loop-/fietsafstand van winkelcentrum “Westfield Mall of the Netherlands”; - Kinderopvang en basisscholen in directe omgeving; - Nabij diverse uitvalswegen; - CV combi ketel (Intergas December 2023); - Gratis parkeren in de directe omgeving; - Diverse clausules van toepassing; - Oplevering in overleg. Samenvattend: een schitterend en uitermate goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke groen omgeving. Zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.