Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Appelgaarde 249

2272TG Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Agterberg Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.821

Galerie de photos

Appelgaarde 249 Voorburg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE woning welke recent is GERENOVEERD en direct te betrekken is! De woning verkeert in UITSTEKENDE staat van onderhoud en is gelegen in de gewilde groene wijk "ESSESTEIJN". Deze 3 laags eengezinswoning beschikt over een voor- en ZONNIGE achtertuin (ZW) met achterom, BERGING aan de voorzijde, schitterende MODERNE woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitermate SFEERVOLLE living met Belgisch hardstenen vloer, open haard (gas), vaste kastenwand, aan de achterkant een SCHITTERENDE harmonica pui naar de ZONNIG gelegen achtertuin (ZW) met houten bergruimte en banken, VIDE met op de overloop een werk-/studeerruimte, achtergelegen ROYALE hoofdslaapkamer met LUXUEUZE en-suite badkamer met ovaal ligbad, inloop douche, groot wastafelmeubel en ruime inloop kast, 2e verdieping met overloop en wasruimte, 2 slaapkamers en een 2e MODERNE badkamer. Hoog - rendement ZONNEPANELEN (8 stuks). De woning biedt rust, ruimte en comfort en ligt uitermate gunstig (kindvriendelijk, autoluw) met in de directe omgeving (op loopafstand) div. scholen, het treinstation Mariahoeve en overige openbaar vervoersvoorzieningen. Binnen een paar minuten fietsen bent u bij dé lifestyle experience van Nederland “Westfield Mall of the Netherlands” (230 winkels, 11 bioscoopzalen en vele horecagelegenheden) en met de auto in no time op de uitvalswegen N14/N44/A4 en A12. Indeling: voortuin, berging, entree woning, hal met meterkast, garderoberuimte, modern vrij hangend toilet met fontein, toegang tot de prachtige, strakke, moderne open woonkeuken met veel bergruimte, fraai aanrechtblad, RVS afzuigkap, carrousel en diverse inbouwapparatuur w.o. 6-pits kookcomfort, grote oven (merk Solitaire), grote koelkast, stoomoven en vaatwasser, doorloop naar de schitterende sfeervolle living met vaste kastenwand en open haard (gas), middels de harmonicadeuren welke geheel opengevouwen kan worden is de mooi aangelegde aangrenzende tuin (ZW) met achterom, houtenberging en houten bank. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: middels de houten trap (afgewerkt met een eikenhouten laag), voorzien van een glazen afscheidingswand, komt u op de 1e verdieping alwaar de prachtige vide een plekje van rust en licht geeft door het houten Velux tuimelraam in de schuinte van het dak, momenteel is deze ruimte in gebruik als studeerkamer maar ook ideaal als leesruimte, sportkamer etc., doorloop naar de gang met modern vrij hangend toilet, extra bergruimte onder de trap naar de 2e verdieping, unieke ingedeelde slaap-/badkamer met aan de achterzijde in de hoek van de slaapkamer het ovale ligbad met uitzicht op bomen en daardoor geen inkijk, in de tegenoverliggende hoek is de ruime inloop douche, voorzien van een rainshower en drain, het slaapgedeelte is met een houten meubel met ronde wastafel afgescheiden van de daarachter gelegen ruimte met inloopkast voorzien van schuifdeuren. De gehele verdieping beschikt over een mooie houten vloer. 2e verdieping: Via de houten trap komt u op de 2e verdieping, overloop met opstelplaats wasmachine/droger, dubbele vaste kast met berging en opstelplaats voor de CV combi ketel, achtergelegen slaapkamer, 2e moderne badkamer (geheel betegeld) met lichtkoepel (elektrisch), inloop douche met rainshower, op maat gemaakt wastafelmeubel, modern vrij hangend toilet en gietvloer en een 2e achtergelegen slaapkamer. Aanvullende informatie: - Eigen grond; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel B; - Hoog rendement zonnepanelen; - Gerenoveerd dak; - Elektrische zonwering; - Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden; - Diverse openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand (treinstation "Mariahoeve"); - Op loop-/fietsafstand van winkelcentrum “Westfield Mall of the Netherlands”; - Kinderopvang en basisscholen in directe omgeving; - Nabij diverse uitvalswegen; - CV combi ketel (Intergas December 2023); - Gratis parkeren in de directe omgeving; - Diverse clausules van toepassing; - Oplevering in overleg. Samenvattend: een schitterend en uitermate goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke groen omgeving. Zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2272

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.