Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Bilderdijkplein 13

2274LW Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Bilderdijkplein 13 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en ruime jaren ’30 hoek dubbele bovenwoning met zonnig dakterras en uitzicht op het groen Gelegen op een van de leukste plekjes in Voorburg Waanzinnig leuk, sfeervol én goed onderhouden: deze ruime dubbele bovenwoning met 5 kamers en dakterras combineert het karakter van de jaren ’30 met modern comfort. De woning is ca. 108 m² groot en beschikt over een lichte en royale woonkamer-en suite met glas-in-lood schuifdeuren, een heerlijk zonnig terras van ca. 12 m² op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een grote bergvliering. Gelegen op de hoek, met extra zijraam en vrij uitzicht over een groen plantsoen met speeltuin, is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Centraal én groen gelegen De woning ligt aan een leuk pleintje, tegenover een parkje met speelgelegenheid, op de hoek Bilderdijklaan en de Jacob Catsstraat in een rustige straat met veel groen. Achter het plein bevinden zich de haltes van RandstadRail 2 en bus 23, waarmee je snel in Den Haag Centraal of Scheveningen bent. Station Laan van NOI ligt op loopafstand, ideaal voor wie werkt in Den Haag, Rotterdam of zelfs de Zuidas in Amsterdam. De gezellige winkels, supermarkten, lunchrooms en speciaalzaken op het Koningin Julianaplein zijn op een paar minuten lopen. En met de auto zit je binnen 5 minuten op de A12. Kortom: je woont hier rustig, centraal én met alles dichtbij. Indeling Begane grond: Eigen entree. Binnenhal met originele jaren '30 wandtegels, meterkast en trap naar de verdieping. 1e verdieping: Overloop met garderobe en bergkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Fantastische en lichte woonkamer-en suite van ca. 37 m² met originele suite separatie, glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten. Aan de voorzijde een erker met fraai uitzicht over het parkje en de speeltuin. Aan de achterzijde een extra zijraam en openslaande deuren naar het zonnige terras van ca. 12 m² op het zuidwesten, met veel privacy. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in parallelopstelling, met o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook hier weer een vrij uitzicht over het groen. 2e verdieping: Overloop met diepe bergkast. Tweede toilet met wandcloset. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en dakkapel. Achterzijkamer met vaste kast. Daarnaast een praktische berg-/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en opstelplaats voor de cv-ketel. De badkamer is modern en compleet: geheel betegeld met mooie antracietkleurige tegels, voorzien van een ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en handdoekradiator. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare ruime bergvliering met nokhoogte van ca. 3 meter. Ideaal voor opslag, maar ook uitstekend geschikt om te verbouwen tot een 4e slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden - Ruime en sfeervolle 5-kamer dubbele bovenwoning met dakterras - De woning heeft een aantrekkelijk hoekligging - Woonoppervlak conform NEN2580: ca. 107,50 m² - Gelegen aan een plantsoen met speeltuin, in rustige en groene omgeving - Royale woonkamer-en suite van ca. 37 m² met originele glas-in-lood schuifdeuren - Woning is voorzien van de kenmerkende jaren dertig paneeldeuren - Zonnig dakterras van ca. 12 m² op het zuidwesten - Moderne keuken met inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers - Complete en moderne badkamer met ligbad én douche - Grote bergvliering met mogelijkheden voor extra kamer - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE (1/2e aandeel), bijdrage: € 55,- per maand - Gezamenlijk reservefonds ca. € 5.000,- - Vliering is officieel niet meegesplitst - NS-station, tram, bus en RandstadRail op loopafstand - Nabij winkels, scholen, horeca en uitvalswegen Ben je op zoek naar sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie in Voorburg? Dan is dit er één die je gezien moet hebben! ------------------------- Charming and Spacious 1930s Corner Double Upper House with Sunny Roof Terrace and Green Views Located in one of the most delightful spots in Voorburg This wonderfully charming, atmospheric, and well-maintained double upper house with five rooms and a roof terrace beautifully blends the character of the 1930s with modern comfort. With approximately 108 m² of living space, the home offers a bright and spacious en-suite living room with stained-glass sliding doors, a sunny southwest-facing terrace of approx. 12 m², three generously sized bedrooms, a complete bathroom, and a large attic storage space. Situated on a corner plot with an extra side window and unobstructed views over a green park with a playground, this is a particularly pleasant place to live. Central and Green Location The property is located on a charming square, opposite a small park with play facilities, on the corner of Bilderdijklaan and Jacob Catsstraat — a quiet, green street. Just behind the square, you'll find tram line RandstadRail 2 and bus 23 stops, providing quick access to The Hague Central Station and Scheveningen. Station Laan van NOI is within walking distance — ideal for commuting to The Hague, Rotterdam, or even Amsterdam’s Zuidas. Shops, supermarkets, lunchrooms, and specialty stores on Koningin Julianaplein are just a few minutes' walk away. By car, you’re on the A12 motorway in under 5 minutes. In short: a peaceful, central location with everything nearby. Layout Ground floor: Private entrance. Entrance hall with original 1930s wall tiles, fuse box, and staircase to the first floor. First floor: Landing with wardrobe and storage cupboard. Modern toilet with wall-mounted toilet and hand basin. Fantastic, bright en-suite living room of approx. 37 m² with original sliding doors, stained-glass panels, and built-in cupboards. At the front, a bay window with a beautiful view over the park and playground. At the rear, an additional side window and French doors opening onto the sunny southwest-facing terrace of approx. 12 m², offering lots of privacy. At the front, the modern parallel kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, oven, dishwasher, and fridge/freezer combo. Once again, you enjoy an unobstructed green view. Second floor: Landing with deep storage cupboard. Second toilet with wall-mounted toilet. Spacious bedroom at the front with dormer and built-in closet. Bedroom at the rear with dormer and built-in closet. Smaller rear-side room with built-in closet. Practical storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, and central heating system. Modern and fully tiled bathroom in elegant anthracite tones, with a bathtub, separate thermostatic shower, washbasin with cabinet, and towel radiator. Attic: Spacious attic accessible via retractable stairs with a ridge height of approx. 3 meters. Perfect for storage, but also ideal for conversion into a fourth bedroom or office space. Key Features: - Spacious and charming 5-room double upper house with roof terrace - Attractive corner location - Living area approx. 107.5 m² (in accordance with NEN2580) - Overlooking a park with playground, in a quiet and green area - Generous en-suite living room of approx. 37 m² with original stained-glass sliding doors - Equipped with characteristic 1930s panel doors - Sunny southwest-facing roof terrace of approx. 12 m² - Modern kitchen with built-in appliances - Three spacious bedrooms - Complete, modern bathroom with both bath and shower - Large attic storage with potential for extra room - Fitted with double glazing in synthetic window frames throughout - Active Homeowners’ Association (1/2 share), monthly contribution: € 55 - Joint reserve fund approx. € 5,000 - Attic officially not included in the subdivision - Train, tram, bus, and RandstadRail within walking distance - Close to shops, schools, restaurants, and major roads Looking for charm, space, and comfort in one of Voorburg’s finest locations? Then this is one not to miss! Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.