Jump to content
Logo of Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Bilderdijkplein 13

2274LW Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Robert van der Zwan Makelaardij B.V.

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Bilderdijkplein 13 Voorburg
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Charmante en ruime jaren ’30 hoek dubbele bovenwoning met zonnig dakterras en uitzicht op het groen Gelegen op een van de leukste plekjes in Voorburg Waanzinnig leuk, sfeervol én goed onderhouden: deze ruime dubbele bovenwoning met 5 kamers en dakterras combineert het karakter van de jaren ’30 met modern comfort. De woning is ca. 108 m² groot en beschikt over een lichte en royale woonkamer-en suite met glas-in-lood schuifdeuren, een heerlijk zonnig terras van ca. 12 m² op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een grote bergvliering. Gelegen op de hoek, met extra zijraam en vrij uitzicht over een groen plantsoen met speeltuin, is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Centraal én groen gelegen De woning ligt aan een leuk pleintje, tegenover een parkje met speelgelegenheid, op de hoek Bilderdijklaan en de Jacob Catsstraat in een rustige straat met veel groen. Achter het plein bevinden zich de haltes van RandstadRail 2 en bus 23, waarmee je snel in Den Haag Centraal of Scheveningen bent. Station Laan van NOI ligt op loopafstand, ideaal voor wie werkt in Den Haag, Rotterdam of zelfs de Zuidas in Amsterdam. De gezellige winkels, supermarkten, lunchrooms en speciaalzaken op het Koningin Julianaplein zijn op een paar minuten lopen. En met de auto zit je binnen 5 minuten op de A12. Kortom: je woont hier rustig, centraal én met alles dichtbij. Indeling Begane grond: Eigen entree. Binnenhal met originele jaren '30 wandtegels, meterkast en trap naar de verdieping. 1e verdieping: Overloop met garderobe en bergkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Fantastische en lichte woonkamer-en suite van ca. 37 m² met originele suite separatie, glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten. Aan de voorzijde een erker met fraai uitzicht over het parkje en de speeltuin. Aan de achterzijde een extra zijraam en openslaande deuren naar het zonnige terras van ca. 12 m² op het zuidwesten, met veel privacy. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in parallelopstelling, met o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook hier weer een vrij uitzicht over het groen. 2e verdieping: Overloop met diepe bergkast. Tweede toilet met wandcloset. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en dakkapel. Achterzijkamer met vaste kast. Daarnaast een praktische berg-/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en opstelplaats voor de cv-ketel. De badkamer is modern en compleet: geheel betegeld met mooie antracietkleurige tegels, voorzien van een ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en handdoekradiator. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare ruime bergvliering met nokhoogte van ca. 3 meter. Ideaal voor opslag, maar ook uitstekend geschikt om te verbouwen tot een 4e slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden - Ruime en sfeervolle 5-kamer dubbele bovenwoning met dakterras - De woning heeft een aantrekkelijk hoekligging - Woonoppervlak conform NEN2580: ca. 107,50 m² - Gelegen aan een plantsoen met speeltuin, in rustige en groene omgeving - Royale woonkamer-en suite van ca. 37 m² met originele glas-in-lood schuifdeuren - Woning is voorzien van de kenmerkende jaren dertig paneeldeuren - Zonnig dakterras van ca. 12 m² op het zuidwesten - Moderne keuken met inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers - Complete en moderne badkamer met ligbad én douche - Grote bergvliering met mogelijkheden voor extra kamer - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE (1/2e aandeel), bijdrage: € 55,- per maand - Gezamenlijk reservefonds ca. € 5.000,- - Vliering is officieel niet meegesplitst - NS-station, tram, bus en RandstadRail op loopafstand - Nabij winkels, scholen, horeca en uitvalswegen Ben je op zoek naar sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie in Voorburg? Dan is dit er één die je gezien moet hebben! ------------------------- Charming and Spacious 1930s Corner Double Upper House with Sunny Roof Terrace and Green Views Located in one of the most delightful spots in Voorburg This wonderfully charming, atmospheric, and well-maintained double upper house with five rooms and a roof terrace beautifully blends the character of the 1930s with modern comfort. With approximately 108 m² of living space, the home offers a bright and spacious en-suite living room with stained-glass sliding doors, a sunny southwest-facing terrace of approx. 12 m², three generously sized bedrooms, a complete bathroom, and a large attic storage space. Situated on a corner plot with an extra side window and unobstructed views over a green park with a playground, this is a particularly pleasant place to live. Central and Green Location The property is located on a charming square, opposite a small park with play facilities, on the corner of Bilderdijklaan and Jacob Catsstraat — a quiet, green street. Just behind the square, you'll find tram line RandstadRail 2 and bus 23 stops, providing quick access to The Hague Central Station and Scheveningen. Station Laan van NOI is within walking distance — ideal for commuting to The Hague, Rotterdam, or even Amsterdam’s Zuidas. Shops, supermarkets, lunchrooms, and specialty stores on Koningin Julianaplein are just a few minutes' walk away. By car, you’re on the A12 motorway in under 5 minutes. In short: a peaceful, central location with everything nearby. Layout Ground floor: Private entrance. Entrance hall with original 1930s wall tiles, fuse box, and staircase to the first floor. First floor: Landing with wardrobe and storage cupboard. Modern toilet with wall-mounted toilet and hand basin. Fantastic, bright en-suite living room of approx. 37 m² with original sliding doors, stained-glass panels, and built-in cupboards. At the front, a bay window with a beautiful view over the park and playground. At the rear, an additional side window and French doors opening onto the sunny southwest-facing terrace of approx. 12 m², offering lots of privacy. At the front, the modern parallel kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, oven, dishwasher, and fridge/freezer combo. Once again, you enjoy an unobstructed green view. Second floor: Landing with deep storage cupboard. Second toilet with wall-mounted toilet. Spacious bedroom at the front with dormer and built-in closet. Bedroom at the rear with dormer and built-in closet. Smaller rear-side room with built-in closet. Practical storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, and central heating system. Modern and fully tiled bathroom in elegant anthracite tones, with a bathtub, separate thermostatic shower, washbasin with cabinet, and towel radiator. Attic: Spacious attic accessible via retractable stairs with a ridge height of approx. 3 meters. Perfect for storage, but also ideal for conversion into a fourth bedroom or office space. Key Features: - Spacious and charming 5-room double upper house with roof terrace - Attractive corner location - Living area approx. 107.5 m² (in accordance with NEN2580) - Overlooking a park with playground, in a quiet and green area - Generous en-suite living room of approx. 37 m² with original stained-glass sliding doors - Equipped with characteristic 1930s panel doors - Sunny southwest-facing roof terrace of approx. 12 m² - Modern kitchen with built-in appliances - Three spacious bedrooms - Complete, modern bathroom with both bath and shower - Large attic storage with potential for extra room - Fitted with double glazing in synthetic window frames throughout - Active Homeowners’ Association (1/2 share), monthly contribution: € 55 - Joint reserve fund approx. € 5,000 - Attic officially not included in the subdivision - Train, tram, bus, and RandstadRail within walking distance - Close to shops, schools, restaurants, and major roads Looking for charm, space, and comfort in one of Voorburg’s finest locations? Then this is one not to miss! Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.