Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Frans Cobellaan 60

2273CN Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.154

Fotoalbum

Frans Cobellaan 60 Voorburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen in het groene Voorburg: ruimte en comfort in een fijne buurt Welkom aan de Frans Cobellaan 60: een licht en ruim 4-kamer appartement van ca. 71 m², gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex in een rustige straat in Voorburg. Hier woon je in een groene en vriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met nét dat beetje extra ruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een gescheiden keuken en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Zeer recent zijn schilderwerkzaamheden uitgevoerd, waardoor de woning fris en verzorgd oogt. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste woonlaag geniet je van veel natuurlijk licht. De houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor een goede isolatie en een prettige sfeer. Een extra pluspunt: in de kelder bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Indeling Via het gesloten portiek kom je binnen in het appartementencomplex. De trapopgang leidt naar de tweede verdieping, waar je het appartement betreedt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De gescheiden keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot zowel de badkamer als het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van het appartement, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Locatie De Frans Cobellaan ligt in een rustige woonwijk in Voorburg, met veel groen en een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bus- en tramverbindingen in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Voorburg staat bekend om zijn dorpse karakter, gecombineerd met stedelijke voorzieningen. Kenmerken - Gelegen op de tweede verdieping (3e woonlaag) - Woonoppervlak van ca. 71 m² - Energielabel C - Bouwjaar 1962 - Houten kozijnen met dubbelglas - Gelegen op eigen grond - Cv-ketel valt onder de VvE en wordt in 2026 vervangen voor een gloednieuwe - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 192,23 - 4/136e aandeel in VVE met een reservefonds VVE: ruim € 300.000,- dus ca. €9.000,- voor dit appartement - Zeer ruime berging in de kelder van ca. 14,5 m² - Oplevering in overleg (kan snel) - Ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en asbestclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Peaceful Living in Green Voorburg: Space and Comfort in a Pleasant Neighborhood Welcome to Frans Cobellaan 60: a bright and spacious 4-room apartment of approx. 71 m², located on the second floor of a well-maintained apartment complex in a quiet street in Voorburg. Here, you’ll enjoy a green and friendly environment with all amenities within easy reach: shops, public transport, schools, and sports facilities. An ideal spot for those seeking comfortable living with just that little extra space. The apartment features three bedrooms, a separate kitchen, and balconies at both the front and rear. Recently, painting work has been carried out, giving the home a fresh and well-kept appearance. Thanks to the large windows and its position on the top floor, you benefit from plenty of natural light. Wooden frames with double glazing provide good insulation and a pleasant atmosphere. An additional bonus: in the basement, you’ll find a very spacious storage room—perfect for bicycles, storage, or a hobby space. Layout Through the secured entrance, you enter the apartment complex. The staircase leads to the second floor, where you access the apartment. The hallway connects all rooms. At the front is the bright living room with access to the balcony. The separate kitchen is located at the rear and provides access to both the bathroom and the second balcony. The bathroom is equipped with a shower and washbasin, while the toilet is separate. The three bedrooms are divided between the front and rear of the apartment, offering plenty of options for a guest room, home office, or children’s room. Location Frans Cobellaan is situated in a quiet residential area in Voorburg, surrounded by greenery and a pleasant atmosphere. Nearby, you’ll find various shops, supermarkets, schools, and sports clubs. Public transport is excellent, with multiple bus and tram connections close by. Major roads to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam are easily accessible. Voorburg is known for its village-like character combined with urban amenities. Key Features - Located on the second floor (third residential level) - Living area approx. 71 m² - Energy label C - Built in 1962 - Wooden frames with double glazing - Freehold property - Central heating system managed by the HOA, scheduled for replacement in 2026 - Monthly HOA contribution: €192.23 - 4/136th share in HOA with a reserve fund of over €300,000 so approx. €9,000 for this apartment - Very spacious basement storage of approx. 14.5 m² - Delivery in consultation (can be quick) - Age, non-occupancy, and asbestos clauses apply No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
237 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.