Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Frans Cobellaan 60

2273CN Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.154

Galerie de photos

Frans Cobellaan 60 Voorburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen in het groene Voorburg: ruimte en comfort in een fijne buurt Welkom aan de Frans Cobellaan 60: een licht en ruim 4-kamer appartement van ca. 71 m², gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex in een rustige straat in Voorburg. Hier woon je in een groene en vriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met nét dat beetje extra ruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een gescheiden keuken en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Zeer recent zijn schilderwerkzaamheden uitgevoerd, waardoor de woning fris en verzorgd oogt. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste woonlaag geniet je van veel natuurlijk licht. De houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor een goede isolatie en een prettige sfeer. Een extra pluspunt: in de kelder bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Indeling Via het gesloten portiek kom je binnen in het appartementencomplex. De trapopgang leidt naar de tweede verdieping, waar je het appartement betreedt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De gescheiden keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot zowel de badkamer als het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van het appartement, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Locatie De Frans Cobellaan ligt in een rustige woonwijk in Voorburg, met veel groen en een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bus- en tramverbindingen in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Voorburg staat bekend om zijn dorpse karakter, gecombineerd met stedelijke voorzieningen. Kenmerken - Gelegen op de tweede verdieping (3e woonlaag) - Woonoppervlak van ca. 71 m² - Energielabel C - Bouwjaar 1962 - Houten kozijnen met dubbelglas - Gelegen op eigen grond - Cv-ketel valt onder de VvE en wordt in 2026 vervangen voor een gloednieuwe - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 192,23 - 4/136e aandeel in VVE met een reservefonds VVE: ruim € 300.000,- dus ca. €9.000,- voor dit appartement - Zeer ruime berging in de kelder van ca. 14,5 m² - Oplevering in overleg (kan snel) - Ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en asbestclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Peaceful Living in Green Voorburg: Space and Comfort in a Pleasant Neighborhood Welcome to Frans Cobellaan 60: a bright and spacious 4-room apartment of approx. 71 m², located on the second floor of a well-maintained apartment complex in a quiet street in Voorburg. Here, you’ll enjoy a green and friendly environment with all amenities within easy reach: shops, public transport, schools, and sports facilities. An ideal spot for those seeking comfortable living with just that little extra space. The apartment features three bedrooms, a separate kitchen, and balconies at both the front and rear. Recently, painting work has been carried out, giving the home a fresh and well-kept appearance. Thanks to the large windows and its position on the top floor, you benefit from plenty of natural light. Wooden frames with double glazing provide good insulation and a pleasant atmosphere. An additional bonus: in the basement, you’ll find a very spacious storage room—perfect for bicycles, storage, or a hobby space. Layout Through the secured entrance, you enter the apartment complex. The staircase leads to the second floor, where you access the apartment. The hallway connects all rooms. At the front is the bright living room with access to the balcony. The separate kitchen is located at the rear and provides access to both the bathroom and the second balcony. The bathroom is equipped with a shower and washbasin, while the toilet is separate. The three bedrooms are divided between the front and rear of the apartment, offering plenty of options for a guest room, home office, or children’s room. Location Frans Cobellaan is situated in a quiet residential area in Voorburg, surrounded by greenery and a pleasant atmosphere. Nearby, you’ll find various shops, supermarkets, schools, and sports clubs. Public transport is excellent, with multiple bus and tram connections close by. Major roads to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam are easily accessible. Voorburg is known for its village-like character combined with urban amenities. Key Features - Located on the second floor (third residential level) - Living area approx. 71 m² - Energy label C - Built in 1962 - Wooden frames with double glazing - Freehold property - Central heating system managed by the HOA, scheduled for replacement in 2026 - Monthly HOA contribution: €192.23 - 4/136th share in HOA with a reserve fund of over €300,000 so approx. €9,000 for this apartment - Very spacious basement storage of approx. 14.5 m² - Delivery in consultation (can be quick) - Age, non-occupancy, and asbestos clauses apply No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
237 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2273

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.