Direkt zum Inhalt
Logo von Freek Fontein Makelaardij

Hoekenburglaan 29

2275TC Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.141

Fotoalbum

Hoekenburglaan 29 Voorburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gemoderniseerd 3-laags herenhuis van circa 162m2 gelegen aan een gezellige laan van het gewilde Voorburg-West! Dit schitterende familiehuis beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een royale (uitgebouwde) woon-/eetkamer met open keuken en riant kookeiland, twee badkamers, een verzorgde voortuin met fietsenberging en een zonnige achtertuin (NO) met fraaie overkapping en berging. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt over het groene Energielabel B! Ideaal gelegen, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Den Haag en de historische dorpskernen van Voorburg en Rijswijk. Op loopafstand liggen de prachtige parken Hoekenburg en Arentsburgh, diverse speeltuinen en de Vliet. Tevens zeer gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling Via de verzorgde voortuin met verlaagde fietsenberging naar de overdekte entree; vestibule met garderobe, meterkast en tussenseparatie; hal met trappenhuis, bergkast en modern separaat toilet met fonteintje; royale en lichte (uitgebouwde) woon-/eetkamer met schitterende open keuken aan de achterzijde v.v. een riant eiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Een volledig te openen harmonicadeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin (NO) met Douglas houten overkapping en berging. Eerste verdieping Overloop met modern separaat toilet; voorzij (slaap-)kamer; ruime voor (slaap-) kamer met twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het balkon (ZW); ruime achter (slaap-)kamer met ingebouwde kast; moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, dubbele wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en daglichtinval. Tweede verdieping Overloop; voorzij kamer met wastafel, opstelplaats CV-ketel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur; ruime voor (slaap-) kamer met toegang tot open bergvliering; ruime achter (slaap-) kamer met toegang tot open bergvliering; moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, designradiator, vrij hangend toilet, vloerverwarming en daglichtinval. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2022; - Gehele dak wordt vernieuwd in september 2025; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Oplevering in overleg; - Energielabel B; - Volledig voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. de voordeur); - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - CV-ketel van Nefit Trendline HRC30 CW6 Aquapower uit 2022; - Elektra: 17 groepen + A.L.S.; - Airconditioning systeem (warm en koud) op de tweede verdieping; - Verzorgde voortuin met verlaagde fietsenberging; - Zonnige achtertuin (NO) met Douglas houten overkapping en berging; - Zeer centraal gesitueerd, op enkele (auto) minuten van centrum Den Haag en de historische en pittoreske dorpskernen van Voorburg en Rijswijk; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Perceeloppervlakte: 170 m2; - Gebruiksoppervlakte: 162 m2; - Overige inpandige ruimte: 1 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2; - Externe bergruimte: 9 m2; - Inhoud: 597 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.