Jump to content
Logo of Freek Fontein Makelaardij

Hoekenburglaan 29

2275TC Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.141

Photo Gallery

Hoekenburglaan 29 Voorburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gemoderniseerd 3-laags herenhuis van circa 162m2 gelegen aan een gezellige laan van het gewilde Voorburg-West! Dit schitterende familiehuis beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een royale (uitgebouwde) woon-/eetkamer met open keuken en riant kookeiland, twee badkamers, een verzorgde voortuin met fietsenberging en een zonnige achtertuin (NO) met fraaie overkapping en berging. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt over het groene Energielabel B! Ideaal gelegen, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Den Haag en de historische dorpskernen van Voorburg en Rijswijk. Op loopafstand liggen de prachtige parken Hoekenburg en Arentsburgh, diverse speeltuinen en de Vliet. Tevens zeer gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling Via de verzorgde voortuin met verlaagde fietsenberging naar de overdekte entree; vestibule met garderobe, meterkast en tussenseparatie; hal met trappenhuis, bergkast en modern separaat toilet met fonteintje; royale en lichte (uitgebouwde) woon-/eetkamer met schitterende open keuken aan de achterzijde v.v. een riant eiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Een volledig te openen harmonicadeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin (NO) met Douglas houten overkapping en berging. Eerste verdieping Overloop met modern separaat toilet; voorzij (slaap-)kamer; ruime voor (slaap-) kamer met twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het balkon (ZW); ruime achter (slaap-)kamer met ingebouwde kast; moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, dubbele wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en daglichtinval. Tweede verdieping Overloop; voorzij kamer met wastafel, opstelplaats CV-ketel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur; ruime voor (slaap-) kamer met toegang tot open bergvliering; ruime achter (slaap-) kamer met toegang tot open bergvliering; moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, designradiator, vrij hangend toilet, vloerverwarming en daglichtinval. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2022; - Gehele dak wordt vernieuwd in september 2025; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Oplevering in overleg; - Energielabel B; - Volledig voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. de voordeur); - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - CV-ketel van Nefit Trendline HRC30 CW6 Aquapower uit 2022; - Elektra: 17 groepen + A.L.S.; - Airconditioning systeem (warm en koud) op de tweede verdieping; - Verzorgde voortuin met verlaagde fietsenberging; - Zonnige achtertuin (NO) met Douglas houten overkapping en berging; - Zeer centraal gesitueerd, op enkele (auto) minuten van centrum Den Haag en de historische en pittoreske dorpskernen van Voorburg en Rijswijk; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Perceeloppervlakte: 170 m2; - Gebruiksoppervlakte: 162 m2; - Overige inpandige ruimte: 1 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2; - Externe bergruimte: 9 m2; - Inhoud: 597 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
170 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2275

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.