Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Jacob Catsstraat 157

2274GV Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.384

Fotoalbum

Jacob Catsstraat 157 Voorburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jacob Catsstraat 157 – Voorburg Ruim dubbel bovenhuis met zonnig balkon op toplocatie in Voorburg nabij Den Haag Welkom aan de Jacob Catsstraat 157 in Voorburg, een heerlijk ruim en licht dubbel bovenhuis met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime zolderverdieping met vaste trap. De woning ligt in het geliefde Voorburg-Noord, een karaktervolle wijk met de charme van de jaren ’30 en de gemakken van de stad vlakbij. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer en de snelwegen richting Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. De centrale ligging maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor wie in de Randstad werkt maar comfortabel wil wonen. Station Laan van NOI ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting alle grote steden. Ook met de auto zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten te bereiken. Winkels, supermarkten, koffiezaken en restaurants vind je om de hoek aan de Theresiastraat en de Koningin Julianalaan, terwijl het bruisende centrum van Den Haag en het zakelijke Beatrixkwartier op korte fietsafstand liggen. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige straat met veel groen en vriendelijke buren – een plek waar stad en rust elkaar perfect in balans houden. Indeling Via de eigen voordeur op straatniveau kom je binnen in een lange hal met originele wandtegels in jaren ’30-stijl. De hal biedt ruimte voor jassen, schoenen kinderwagen en sportfiets en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonverdieping met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de grote ramen aan beide zijden geniet je de hele dag van veel licht. De woonkamer biedt bovendien uitzicht op de groene binnentuinen aan de achterzijde, waardoor je hier een oase van rust ervaart midden in de Randstad. Op het zonnige balkon is het heerlijk ontspannen na een drukke werkdag. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en van goed formaat, met grote dakkapellen aan de voorzijde. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en op de gang een separaat tweede toilet. Een vlizo trap leidt naar de zolderverdieping. Deze ruimte is handig te gebruiken als bergzolder of opslagplaats. Een centrale thuisbasis Deze woning biedt alles wat je van een huis in de Randstad mag verwachten: ruimte, licht, karakter en een locatie die zowel voor werk als ontspanning perfect is. Of je nu in Amsterdam, Rotterdam, Leiden of Den Haag werkt – vanaf hier ben je overal snel. Tegelijkertijd woon je in een prettige woonwijk met veel groen, scholen, winkels en parken in de directe omgeving. Jacob Catsstraat 157 is daarmee de ideale combinatie van stedelijk gemak en comfortabel wonen – een plek waar je je direct thuis voelt. Daarom een persoonlijke noot van de verkopers: Ruim 8 jaar hebben we op de Jacob Catsstraat gewoond. Eerst met z'n tweeën, later ook met drie kinderen. Ofschoon de ruimte met z'n vijven knus was, hebben we een prachtige tijd gehad in ons appartement. Veel kinderopvang en leuke scholen in de buurt en voor ons gevoel een speeltuin op iedere hoek van de straat. Wanneer je in zo'n kindvriendelijke buurt woont en ook nog eens op 10 minuten afstand fietsen van het centrum van Den Haag, was alleen het woonoppervlak de reden om afscheid te moeten nemen van dit fijne huis! We hopen dan ook dat we nieuwe bewoners kunnen vinden die evenveel gaan genieten van deze locatie! Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond; Actieve VVE met een maandbijdrage van € 115,-- Oplevering in overleg kan vlot; Ondanks de zorgvuldige bewoning hanteren wij de algemene ouderdom clausule en de materialen/asbest clausule deze zijn te lezen in de brochure en op onze website. Verkoopvoorwaarden van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en open ligging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.