Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Klaverweide 7

2272VV Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brix Makelaars - Voorburg

€ 719.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.240

2 % Übertragungssteuer (€ 14.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.740

Kaufpreis /m²: € 6.724

Fotoalbum

Klaverweide 7 Voorburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**** Welkom thuis bij de Klaverweide 7 in Voorburg**** Deze riante en duurzame (energielabel A) kwadrant woning (Type A) van ca. 107 m2 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Essesteijn, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een centrale ligging met goede bereikbaarheid. De wijk biedt een perfecte balans tussen het groene, rustige woonklimaat en de nabijheid van de stad en belangrijke uitvalswegen. De woning ligt centraal ten opzichte van het historische centrum van Voorburg, maar ook ten opzichte van Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands. Qua openbaar vervoer heeft de woning uitstekende verbindingen. Metrostation Voorburg 't Loo ligt op slechts een paar minuten fietsen, vanwaar u snel naar Den Haag Centraal of andere bestemmingen in de regio kunt reizen. Ook zijn er diverse bus- en tramverbindingen in de nabije omgeving, waardoor je snel van en naar het centrum van Den Haag kunt reizen. Wat betreft de auto bent u zo op de snelwegen A12 en A4, ideaal voor bijvoorbeeld werkverkeer naar Rotterdam of Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de rest van het land zijn goed bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor forenzen. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met een prettige noordwest ligging. Via de entree betreedt u de woning en komt u in het tochtportaal met garderoberuimte en de meterkast. De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 25 m² is voorzien van een plavuizen vloer en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken (2010) is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser (2021), gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, stoomoven en een klimaatkast. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de cv-ketel (ATAG, 2019), wasmachine, droger én een handige trapkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren in de keuken bereikt u de fraai aangelegde zijtuin, gelegen op het noordoosten. Door het ruime perceel heeft u hier altijd een plekje in de zon. Deze tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging en een overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een afgesloten trapopgang. Hier bevindt zich ook het moderne toilet, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 13 m², 9 m² en 16 m², allemaal met uitzicht naar het groen. De badkamer is modern en tot aan het plafond betegeld, voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet (wandcloset), inloopdouche en een designradiator. Kortom: een uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort! KENMERKEN: - eigen grond - perceel 250 m2 - woonoppervlakte 107 m2, volgens de BBMI - externe bergruimte (berging) 9 m2 - bouwjaar 1973 - energielabel A, geldig tot 09-09-2035 - in 2024 zijn de spouwmuren geïsoleerd d.m.v. Knauf Supafil - in 2024 is ook de vloer geïsoleerd d.m.v. Icynene Open-Cellig watergedragen PUR - 10 stuks Dmegc Zonnepaneel 440Wp Mono Full Black Topcon N-type uit 2024 - 12 groepen electra met 3 x aardlekschakelaar - tuinligging op Noord-Oost (zijtuin) en Noord-West (voortuin) met aangebouwde stenen berging - zonwering buiten - verkoopvoorwaarde Essesteijn van toepassing - asbestclausule van toepassing - oplevering in overleg (indicatie verkoper januari 2026) Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 719.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.240

2 % Übertragungssteuer (€ 14.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.740

3,04%

Jährlich

%

€ 35.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG ty28b20h (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.