Aller directement au contenu
Logo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Klaverweide 7

2272VV Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brix Makelaars - Voorburg

€ 719.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.740

Prix d'achat /m²: € 6.724

Galerie de photos

Klaverweide 7 Voorburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

**** Welkom thuis bij de Klaverweide 7 in Voorburg**** Deze riante en duurzame (energielabel A) kwadrant woning (Type A) van ca. 107 m2 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Essesteijn, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een centrale ligging met goede bereikbaarheid. De wijk biedt een perfecte balans tussen het groene, rustige woonklimaat en de nabijheid van de stad en belangrijke uitvalswegen. De woning ligt centraal ten opzichte van het historische centrum van Voorburg, maar ook ten opzichte van Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands. Qua openbaar vervoer heeft de woning uitstekende verbindingen. Metrostation Voorburg 't Loo ligt op slechts een paar minuten fietsen, vanwaar u snel naar Den Haag Centraal of andere bestemmingen in de regio kunt reizen. Ook zijn er diverse bus- en tramverbindingen in de nabije omgeving, waardoor je snel van en naar het centrum van Den Haag kunt reizen. Wat betreft de auto bent u zo op de snelwegen A12 en A4, ideaal voor bijvoorbeeld werkverkeer naar Rotterdam of Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de rest van het land zijn goed bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor forenzen. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met een prettige noordwest ligging. Via de entree betreedt u de woning en komt u in het tochtportaal met garderoberuimte en de meterkast. De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 25 m² is voorzien van een plavuizen vloer en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken (2010) is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser (2021), gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, stoomoven en een klimaatkast. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de cv-ketel (ATAG, 2019), wasmachine, droger én een handige trapkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren in de keuken bereikt u de fraai aangelegde zijtuin, gelegen op het noordoosten. Door het ruime perceel heeft u hier altijd een plekje in de zon. Deze tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging en een overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een afgesloten trapopgang. Hier bevindt zich ook het moderne toilet, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 13 m², 9 m² en 16 m², allemaal met uitzicht naar het groen. De badkamer is modern en tot aan het plafond betegeld, voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet (wandcloset), inloopdouche en een designradiator. Kortom: een uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort! KENMERKEN: - eigen grond - perceel 250 m2 - woonoppervlakte 107 m2, volgens de BBMI - externe bergruimte (berging) 9 m2 - bouwjaar 1973 - energielabel A, geldig tot 09-09-2035 - in 2024 zijn de spouwmuren geïsoleerd d.m.v. Knauf Supafil - in 2024 is ook de vloer geïsoleerd d.m.v. Icynene Open-Cellig watergedragen PUR - 10 stuks Dmegc Zonnepaneel 440Wp Mono Full Black Topcon N-type uit 2024 - 12 groepen electra met 3 x aardlekschakelaar - tuinligging op Noord-Oost (zijtuin) en Noord-West (voortuin) met aangebouwde stenen berging - zonwering buiten - verkoopvoorwaarde Essesteijn van toepassing - asbestclausule van toepassing - oplevering in overleg (indicatie verkoper januari 2026) Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.740

3,04%

Annuellement

%

€ 35.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG ty28b20h (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2272

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.