Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Koningin Wilhelminalaan 422

2274BJ Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.394

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 422 Voorburg
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English: please scroll down Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar portiekappartement dat in 2018 volledig is gerenoveerd? Dan is dit prachtige appartement van maar liefst 109 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek vooroorlogs pand met drie woonlagen, biedt deze woning een verrassend ruime en speelse indeling. Alle vertrekken zijn gesitueerd rondom een centrale hal, die naadloos overgaat in de royale woonkamer en zo een extra gevoel van ruimte en licht creëert. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een ruime inloopkast. De woning bevindt zich aan de statige Koningin Wilhelminalaan in Voorburg Noord, een klassieke laan die bekendstaat om haar indrukwekkende breedte, lengte en charmante jaren ’30 architectuur. Voorburg Noord is een geliefde woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse buurtwinkels, gezellige koffiebars en (afhaal)restaurants. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van scholen, waaronder de British School, en diverse sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Laan van NOI) ligt op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A4 en A13) bent u zo onderweg naar andere steden. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten het Koningin Julianaplein, de sfeervolle Herenstraat in het oude centrum van Voorburg en de levendige Theresiastraat. Kortom: een ruim, sfeervol en centraal gelegen appartement waar comfort en karakter perfect samenkomen. Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Via de nette hal en de karakteristieke bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping De trap komt uit in een indrukwekkende centrale hal van circa 15 m². Deze multifunctionele ruimte vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon/eetkamer, gelegen over de volledige breedte van maar liefst 9 meter. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van een charmante open haard en biedt toegang tot een zonnig balkon van circa 7,7 m². Vanuit de hal bereikt u tevens een praktische berging. Aan de achterzijde ligt de in 2018 volledig vernieuwde, gesloten keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het separate, modern uitgevoerde toilet is eveneens vernieuwd. De luxe badkamer (2018) beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardig tegelwerk. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is extra aantrekkelijk dankzij de royale inloopkamer, ideaal als garderobe of kleedruimte. Bijzonderheden: In 2018 heeft deze kleinschalige VvE, bestaande uit drie leden, een ingrijpend en professioneel funderingsherstel laten uitvoeren. Hierbij is het parterre-appartement tevens voorzien van een volledig nieuwe kelder met fundering. Een en ander is vastgelegd in een notarieel gewijzigde splitsingsakte. Daarnaast is in 2018 de woning volledig en vakkundig gerenoveerd: alle binnenwanden en plafonds zijn strak gestuukt en gespoten, het leidingwerk is vernieuwd, er zijn kunststof kozijnen geplaatst en zowel de luxe badkamer, keuken als het toilet zijn volledig gemoderniseerd. Daarnaast is ook de voorgevel opnieuw gevoegd. - Vernieuwde kunststof kozijnen met hr+ dubbele beglazing; - Lichte laminaatparketvloer door het gehele appartement ; - Vaillant cv-installatie is uit 2016; - Het aantal groepen bedraagt 8 met 2 a.l.s; - Maandelijkse VvE bijdrage € 100,-- - Energielabel A; - Appartement ligt op eigen grond; - Parkeren kan met een blauwe kaart of parkeervergunning; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Are you looking for a spacious, move-in ready apartment that was completely renovated in 2018? Then this beautiful apartment with no less than 109 m² of living space is exactly what you are looking for. Located on the first floor of a characteristic three-story pre-war building, this home offers a surprisingly spacious and playful layout. All rooms are situated around a central hall, which flows seamlessly into the spacious living room, creating an extra sense of space and light. The apartment currently features two bedrooms, including a generous master bedroom with a spacious walk-in closet. The property is situated on the stately Koningin Wilhelminalaan in Voorburg Noord, a classic avenue known for its impressive width, length, and charming 1930s architecture. Voorburg Noord is a popular residential area with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various local shops, cozy coffee bars, and (takeaway) restaurants. Additionally, the location is particularly convenient in relation to schools, including the British School, and various sports facilities. Accessibility is also excellent: public transport (bus, tram, and Laan van NOI train station) is within walking distance, and via the nearby arterial roads (A12, A4, and A13), you can easily reach other cities. Moreover, you can reach Koningin Julianaplein, the charming Herenstraat in the old center of Voorburg, and the lively Theresiastraat within a few minutes. In short: a spacious, charming, and centrally located apartment where comfort and character come together perfectly. Layout Ground floor The entrance to the home is located on the ground floor. You reach the first floor via the neat hallway and the characteristic landing staircase. First floor The stairs lead into an impressive central hall of approximately 15 m². This multifunctional space forms the heart of the home and provides access to all rooms. At the front is the spacious living/dining room, spanning the full width of no less than 9 meters. Thanks to the large windows, this room enjoys beautiful natural light. The living room is also equipped with a charming fireplace and offers access to a sunny balcony of approximately 7.7 m². From the hallway, you can also reach a practical storage room. At the rear lies the enclosed kitchen, completely renovated in 2018, equipped with various built-in appliances such as a four-burner gas hob, stainless steel extractor hood, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. The separate, modern toilet has also been renovated. The luxury bathroom (2018) features a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit, and high-quality tiling. Two spacious bedrooms are located at the rear. The largest bedroom is particularly attractive thanks to the generous walk-in closet, ideal as a wardrobe or dressing room. Particulars: In 2018, this small-scale Owners' Association (VvE), consisting of three members, had extensive and professional foundation repairs carried out. As part of this, the ground-floor apartment was also provided with a completely new basement and foundation. This has been recorded in a notarially amended deed of division. Additionally, the property was fully and expertly renovated in 2018: all interior walls and ceilings were smoothly plastered and sprayed, the plumbing was renewed, uPVC window frames were installed, and the luxury bathroom, kitchen, and toilet were completely modernized. Additionally, the front facade was repointed. - Renewed uPVC window frames with HR+ double glazing; - Light laminate parquet flooring throughout the entire apartment; - Vaillant central heating system dates from 2016; - The number of circuits is 8 with 2 RCDs; - Monthly VvE contribution € 100.- - Energy label A; - Apartment situated on freehold land; - Parking is available with a blue card or parking permit; - Delivery date by mutual agreement.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.