Aller directement au contenu
Logo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Koningin Wilhelminalaan 422

2274BJ Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.394

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 422 Voorburg
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English: please scroll down Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar portiekappartement dat in 2018 volledig is gerenoveerd? Dan is dit prachtige appartement van maar liefst 109 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek vooroorlogs pand met drie woonlagen, biedt deze woning een verrassend ruime en speelse indeling. Alle vertrekken zijn gesitueerd rondom een centrale hal, die naadloos overgaat in de royale woonkamer en zo een extra gevoel van ruimte en licht creëert. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een ruime inloopkast. De woning bevindt zich aan de statige Koningin Wilhelminalaan in Voorburg Noord, een klassieke laan die bekendstaat om haar indrukwekkende breedte, lengte en charmante jaren ’30 architectuur. Voorburg Noord is een geliefde woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse buurtwinkels, gezellige koffiebars en (afhaal)restaurants. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van scholen, waaronder de British School, en diverse sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Laan van NOI) ligt op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A4 en A13) bent u zo onderweg naar andere steden. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten het Koningin Julianaplein, de sfeervolle Herenstraat in het oude centrum van Voorburg en de levendige Theresiastraat. Kortom: een ruim, sfeervol en centraal gelegen appartement waar comfort en karakter perfect samenkomen. Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Via de nette hal en de karakteristieke bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping De trap komt uit in een indrukwekkende centrale hal van circa 15 m². Deze multifunctionele ruimte vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon/eetkamer, gelegen over de volledige breedte van maar liefst 9 meter. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van een charmante open haard en biedt toegang tot een zonnig balkon van circa 7,7 m². Vanuit de hal bereikt u tevens een praktische berging. Aan de achterzijde ligt de in 2018 volledig vernieuwde, gesloten keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het separate, modern uitgevoerde toilet is eveneens vernieuwd. De luxe badkamer (2018) beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardig tegelwerk. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is extra aantrekkelijk dankzij de royale inloopkamer, ideaal als garderobe of kleedruimte. Bijzonderheden: In 2018 heeft deze kleinschalige VvE, bestaande uit drie leden, een ingrijpend en professioneel funderingsherstel laten uitvoeren. Hierbij is het parterre-appartement tevens voorzien van een volledig nieuwe kelder met fundering. Een en ander is vastgelegd in een notarieel gewijzigde splitsingsakte. Daarnaast is in 2018 de woning volledig en vakkundig gerenoveerd: alle binnenwanden en plafonds zijn strak gestuukt en gespoten, het leidingwerk is vernieuwd, er zijn kunststof kozijnen geplaatst en zowel de luxe badkamer, keuken als het toilet zijn volledig gemoderniseerd. Daarnaast is ook de voorgevel opnieuw gevoegd. - Vernieuwde kunststof kozijnen met hr+ dubbele beglazing; - Lichte laminaatparketvloer door het gehele appartement ; - Vaillant cv-installatie is uit 2016; - Het aantal groepen bedraagt 8 met 2 a.l.s; - Maandelijkse VvE bijdrage € 100,-- - Energielabel A; - Appartement ligt op eigen grond; - Parkeren kan met een blauwe kaart of parkeervergunning; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Are you looking for a spacious, move-in ready apartment that was completely renovated in 2018? Then this beautiful apartment with no less than 109 m² of living space is exactly what you are looking for. Located on the first floor of a characteristic three-story pre-war building, this home offers a surprisingly spacious and playful layout. All rooms are situated around a central hall, which flows seamlessly into the spacious living room, creating an extra sense of space and light. The apartment currently features two bedrooms, including a generous master bedroom with a spacious walk-in closet. The property is situated on the stately Koningin Wilhelminalaan in Voorburg Noord, a classic avenue known for its impressive width, length, and charming 1930s architecture. Voorburg Noord is a popular residential area with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various local shops, cozy coffee bars, and (takeaway) restaurants. Additionally, the location is particularly convenient in relation to schools, including the British School, and various sports facilities. Accessibility is also excellent: public transport (bus, tram, and Laan van NOI train station) is within walking distance, and via the nearby arterial roads (A12, A4, and A13), you can easily reach other cities. Moreover, you can reach Koningin Julianaplein, the charming Herenstraat in the old center of Voorburg, and the lively Theresiastraat within a few minutes. In short: a spacious, charming, and centrally located apartment where comfort and character come together perfectly. Layout Ground floor The entrance to the home is located on the ground floor. You reach the first floor via the neat hallway and the characteristic landing staircase. First floor The stairs lead into an impressive central hall of approximately 15 m². This multifunctional space forms the heart of the home and provides access to all rooms. At the front is the spacious living/dining room, spanning the full width of no less than 9 meters. Thanks to the large windows, this room enjoys beautiful natural light. The living room is also equipped with a charming fireplace and offers access to a sunny balcony of approximately 7.7 m². From the hallway, you can also reach a practical storage room. At the rear lies the enclosed kitchen, completely renovated in 2018, equipped with various built-in appliances such as a four-burner gas hob, stainless steel extractor hood, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. The separate, modern toilet has also been renovated. The luxury bathroom (2018) features a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit, and high-quality tiling. Two spacious bedrooms are located at the rear. The largest bedroom is particularly attractive thanks to the generous walk-in closet, ideal as a wardrobe or dressing room. Particulars: In 2018, this small-scale Owners' Association (VvE), consisting of three members, had extensive and professional foundation repairs carried out. As part of this, the ground-floor apartment was also provided with a completely new basement and foundation. This has been recorded in a notarially amended deed of division. Additionally, the property was fully and expertly renovated in 2018: all interior walls and ceilings were smoothly plastered and sprayed, the plumbing was renewed, uPVC window frames were installed, and the luxury bathroom, kitchen, and toilet were completely modernized. Additionally, the front facade was repointed. - Renewed uPVC window frames with HR+ double glazing; - Light laminate parquet flooring throughout the entire apartment; - Vaillant central heating system dates from 2016; - The number of circuits is 8 with 2 RCDs; - Monthly VvE contribution € 100.- - Energy label A; - Apartment situated on freehold land; - Parking is available with a blue card or parking permit; - Delivery date by mutual agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
366 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.