Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Middenburg 20

2275CC Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.792

Fotoalbum

Laan van Middenburg 20 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de charmante Laan van Middenburg in Voorburg West gelegen zeer grondig gerenoveerd en energiezuinig 3 laags herenhuis met betonnen begane grondvloer, vloerverwarming, zeer royale woonkeuken, 2 luxe badkamers en zonnige achtertuin gelegen op het zuid-zuidwesten! Energielabel A! Deze woning is gelegen op loopafstand van station Voorburg en het charmante historische centrum met zijn exclusieve boutiques, speciaalzaken, restaurants, lunchrooms en de alom bekende zaterdagmarkt op het Oosteinde. Winkelcentrum De Julianabaan, theater Ludens, zwembad maar ook The Mall of the Netherlands zijn allen op fietsafstand. Binnen 1 minuut bent u met de auto op de A4, A12 & A13. Entree woning; gerecontructeerd tochtportaal met vaste kastruimte en glaswand+deur met veiligheidsglas en glas-in-lood ramen. Zeer uitgebreide groepenkast met 20 groepen (en plek voor meer groepen), 5 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting KPN; Hal, trapkast met verdeler tbv de vloerverwarming, elektrische cv ketel & luxe afgewerkt toilet met zwevend closet Heerlijk ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning welke begin 2021 is geplaatst met een apparatuurwand en L-vormige werkblad/opstelling; voorzien van Quooker, vaatwasser, oven, combi oven, inductie kookplaat, extra grote koelkast met 2 hyper fresh lades en een extra grote vriezer; L-vormige tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin. De woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De achtertuin van ca 11 meter diep, gericht naar het zuiden/zuidwesten met buitenkraan, diverse regentonnen, inventief aangelegd drainage systeem gecombineerd met regentonnen, vrijstaande stenen schuur en achterom (vrij uniek voor de Laan van Middenburg!!) Trap naar 1e etage welke in 2024 is gerenoveerd met eikenhouten overzet tredes; deze verdieping is voorzien van een extra brede laminaatplank met plintafwerking, daaronder brandwerende en geluidisolerende Fermacell platen; apart luxe toilet met zwevend closet; luxe badkamer met inloopdouche, stort douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel handdoek radiator en elektrische vloerverwarming. Deze verdieping heeft oorspronkelijk 3 slaapkamers. Momenteel zijn de voor- en achterkamer tezamen in gebruik als 1 kamer van 8.37x3.80m met een voor- en achterbalkon; echter is qua bedrading en radiatoren alles voorbereid en aangelegd om deze gemakkelijk te splitsen naar 2 aparte royale slaapkamers, ook de plafonds op deze verdieping zijn geïsoleerd (steenwol) voor optimaal wooncomfort; voorzijkamer van 2.44x2.09m; Vaste trap naar tweede etage; kastruimte met opstelling van de gasgestookte CV ketel (energiezuinige combinatie bij plaatsing zonnepanelen) en extra bedrading voor toekomstige zonnepanelen; wasruimte (voorzien van zandcementvloer) in voorzijkamer; ruime slaapkamer voorzijde van 4.49x3.83m; achterslaapkamer met dakkapel van 3.78x3.83m; tweede luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, handdoek radiator, inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 163m2; - Alle kamers voorzien van bekabeling voor High-speed internet streaming (cat7); - Meterkast heeft 3 fasen (3x25) gekregen in 2021 t.b.v. meer capaciteit voor en toekomstige zonnepanelen, warmtepomp, laadpaal, terrasverwarmer, infrarood verwarming; - Bedrading tbv aanleg zonnepanelen is gelegd tussen groepenkast en zolderetage; - Alle bedrading van de elektra is vernieuwd naar bedrading met massieve koperkerndraden, overal nieuw schakelmateriaal en geaarde wandcontactdozen aangebracht; - Begane grondvloer is vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, daarvoor is de kruipruimte uitgediept; - Dubbel geïsoleerd dak: buitendak vervangen met nieuwe dakbedekking en vervanging nokvorsten in 2025, en isolatie met PIR-platen aan de buitenzijde. Plafond tweede etage is in 2020 vervangen en geïsoleerd met Isobooster; - Dak-koepel overloop bovenetage 2025 geplaatst met toegang tot het dak; - Afzuigkanalen toilet, keuken en badkamer zijn nieuw aangelegd; - Volledig voorzien van nieuwe gasleidingen, waterleidingen en CV-leidingen; - Standleiding en riolering zijn vernieuwd (oude grespijpen buiten werking gesteld) en HWA-achterzijde is aangesloten; - Kunstof kozijnen tweekleurig met houtnerflook aan voorzijde 1e en 2e etage (vernieuwd 2021); - Voor de houten kozijnen achterzijde op de begane grond (vernieuwd 2021) is de pui vergroot. Ondanks de grondige renovatie zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit, CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.