Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Middenburg 20

2275CC Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.792

Galerie de photos

Laan van Middenburg 20 Voorburg
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de charmante Laan van Middenburg in Voorburg West gelegen zeer grondig gerenoveerd en energiezuinig 3 laags herenhuis met betonnen begane grondvloer, vloerverwarming, zeer royale woonkeuken, 2 luxe badkamers en zonnige achtertuin gelegen op het zuid-zuidwesten! Energielabel A! Deze woning is gelegen op loopafstand van station Voorburg en het charmante historische centrum met zijn exclusieve boutiques, speciaalzaken, restaurants, lunchrooms en de alom bekende zaterdagmarkt op het Oosteinde. Winkelcentrum De Julianabaan, theater Ludens, zwembad maar ook The Mall of the Netherlands zijn allen op fietsafstand. Binnen 1 minuut bent u met de auto op de A4, A12 & A13. Entree woning; gerecontructeerd tochtportaal met vaste kastruimte en glaswand+deur met veiligheidsglas en glas-in-lood ramen. Zeer uitgebreide groepenkast met 20 groepen (en plek voor meer groepen), 5 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting KPN; Hal, trapkast met verdeler tbv de vloerverwarming, elektrische cv ketel & luxe afgewerkt toilet met zwevend closet Heerlijk ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning welke begin 2021 is geplaatst met een apparatuurwand en L-vormige werkblad/opstelling; voorzien van Quooker, vaatwasser, oven, combi oven, inductie kookplaat, extra grote koelkast met 2 hyper fresh lades en een extra grote vriezer; L-vormige tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin. De woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De achtertuin van ca 11 meter diep, gericht naar het zuiden/zuidwesten met buitenkraan, diverse regentonnen, inventief aangelegd drainage systeem gecombineerd met regentonnen, vrijstaande stenen schuur en achterom (vrij uniek voor de Laan van Middenburg!!) Trap naar 1e etage welke in 2024 is gerenoveerd met eikenhouten overzet tredes; deze verdieping is voorzien van een extra brede laminaatplank met plintafwerking, daaronder brandwerende en geluidisolerende Fermacell platen; apart luxe toilet met zwevend closet; luxe badkamer met inloopdouche, stort douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel handdoek radiator en elektrische vloerverwarming. Deze verdieping heeft oorspronkelijk 3 slaapkamers. Momenteel zijn de voor- en achterkamer tezamen in gebruik als 1 kamer van 8.37x3.80m met een voor- en achterbalkon; echter is qua bedrading en radiatoren alles voorbereid en aangelegd om deze gemakkelijk te splitsen naar 2 aparte royale slaapkamers, ook de plafonds op deze verdieping zijn geïsoleerd (steenwol) voor optimaal wooncomfort; voorzijkamer van 2.44x2.09m; Vaste trap naar tweede etage; kastruimte met opstelling van de gasgestookte CV ketel (energiezuinige combinatie bij plaatsing zonnepanelen) en extra bedrading voor toekomstige zonnepanelen; wasruimte (voorzien van zandcementvloer) in voorzijkamer; ruime slaapkamer voorzijde van 4.49x3.83m; achterslaapkamer met dakkapel van 3.78x3.83m; tweede luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, handdoek radiator, inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 163m2; - Alle kamers voorzien van bekabeling voor High-speed internet streaming (cat7); - Meterkast heeft 3 fasen (3x25) gekregen in 2021 t.b.v. meer capaciteit voor en toekomstige zonnepanelen, warmtepomp, laadpaal, terrasverwarmer, infrarood verwarming; - Bedrading tbv aanleg zonnepanelen is gelegd tussen groepenkast en zolderetage; - Alle bedrading van de elektra is vernieuwd naar bedrading met massieve koperkerndraden, overal nieuw schakelmateriaal en geaarde wandcontactdozen aangebracht; - Begane grondvloer is vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, daarvoor is de kruipruimte uitgediept; - Dubbel geïsoleerd dak: buitendak vervangen met nieuwe dakbedekking en vervanging nokvorsten in 2025, en isolatie met PIR-platen aan de buitenzijde. Plafond tweede etage is in 2020 vervangen en geïsoleerd met Isobooster; - Dak-koepel overloop bovenetage 2025 geplaatst met toegang tot het dak; - Afzuigkanalen toilet, keuken en badkamer zijn nieuw aangelegd; - Volledig voorzien van nieuwe gasleidingen, waterleidingen en CV-leidingen; - Standleiding en riolering zijn vernieuwd (oude grespijpen buiten werking gesteld) en HWA-achterzijde is aangesloten; - Kunstof kozijnen tweekleurig met houtnerflook aan voorzijde 1e en 2e etage (vernieuwd 2021); - Voor de houten kozijnen achterzijde op de begane grond (vernieuwd 2021) is de pui vergroot. Ondanks de grondige renovatie zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
530 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit, CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.