Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Laan van Nieuw Oosteinde 271

2274GE Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lindy Nikken Real Estate

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.063

Fotoalbum

Laan van Nieuw Oosteinde 271 Voorburg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde, ruim opgezette woonwijk van Voorburg bevindt zich dit charmante en bijzonder royale jaren ’30-herenhuis met een diepe voor- en achtertuin en een woonoppervlakte van circa 172 m². De woning ademt karakter dankzij de vele originele stijldetails en beschikt over een riante en flexibele indeling met momenteel zeven slaapkamers en twee badkamers. De woning is grotendeels nog in originele staat en voorzien van enkel glas (energielabel D), wat volop kansen biedt voor modernisering en verduurzaming naar eigen wens. Dit maakt het een ideale mogelijkheid voor kopers die ruimte zoeken én hun eigen stempel willen drukken op de afwerking en indeling. Kortom: een bijzonder ruim en karaktervol familiehuis met veel potentie, gelegen op een fijne locatie, klaar om te worden getransformeerd tot een eigentijds droomhuis! *English text below Omgeving: Dit gedeelte van Voorburg wordt gekenmerkt door de brede ruimtelijke opzet met veel goed onderhouden groen en de gemoedelijke sfeer. Zowel het oude centrum met de alom geliefde Herenstraat als het nieuwe centrum aan het Koningin Julianaplein met allerlei winkels en gezelligheid zijn vanaf de woning te voet bereikbaar. Ook de Haagse binnenstad is met zowel openbaar vervoer als de fiets binnen een kwartier bereikt. Voor ontspanning en recreatie is het Haagse Bos nabij en op zonnige dagen is het een leuke fietstocht (één weg rechtdoor) naar het Scheveningse strand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, want om de hoek ligt NS station Laan van NOI (richting Amsterdam en Rotterdam), met goede trein-, metro- en Randstadrailverbindingen naar alle delen van het land. Er zijn 2 mogelijkheden om eenvoudig op de verbindingsweg te komen richting het Prins Clausplein, waarvandaan een groot aantal snelwegen bereikbaar is (A12, A13, A4, A44). Voor gezinnen is dit een ideale plek om te wonen: er zijn veel sportverenigingen, speeltuinen en zowel basis- als middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Dankzij al deze voorzieningen en het groene karakter is dit een heerlijke omgeving voor jong en oud. Indeling: Diepe voortuin met pad naar de voordeur. Fraai tochtportaal dat overgaat in de hal, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit de hal is de royale leefruimte toegankelijk, waarbij de woonkamer aan de voorzijde is gesitueerd en wordt gekenmerkt door de charmante erker die zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de voortuin. De ruimte loopt vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken, praktisch gelegen en eveneens met toegang tot de tuin. De doorlopende indeling en zichtlijn van voor naar achter geven deze verdieping een open en ruimtelijk karakter. Dankzij de mooie maatvoering van de tuin zijn ook hier volop mogelijkheden om dit geheel naar eigen wens in te delen. Vanaf de hal is de kelder bereikbaar en dit biedt een praktische, koele ruimte van goed formaat. Ideaal voor het opslaan van provisie, wijn of seizoensspullen, en een functionele aanvulling op het woonhuis. Trap naar de eerste verdieping. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Ook aan de voorzijde is een balkon aanwezig, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. De overige kamers variëren in grootte en zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van ligbad en wastafel, met daarnaast een separaat toilet. Diverse vaste kasten zorgen voor praktische opbergruimte. Trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer door de kapvorm en speelse indeling. De grootste kamer is ruim van opzet, terwijl de andere kamers zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat deze verdieping bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of gasten. Ook hier zorgen vaste kastruimtes voor extra bergruimte. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1933 - Ca. 172 m2 woonoppervlakte - Energielabel D - Boordevol originele stijldetails - Woning dient gerenoveerd te worden - Gezien het bouwjaar van het pand en de staat zal de asbest- en "as is-where is" clausule worden opgenomen - Eigenaar-niet-bewoner clausule van toepassing ______________________________________________ In a beloved, spacious residential neighborhood of Voorburg, this charming and exceptionally generous 1930s townhouse is located, featuring a deep front and back garden and a living area of approximately 172 m². The property exudes character thanks to its many original period details and offers a generous and flexible layout with currently seven bedrooms and two bathrooms. The house is largely still in its original condition and fitted with single glazing (energy label D), which offers plenty of opportunities for modernization and sustainability according to your own wishes. This makes it an ideal opportunity for buyers seeking space who also want to put their own stamp on the finishing and layout. In short: an exceptionally spacious and characterful family home with great potential, situated in a pleasant location, ready to be transformed into a contemporary dream home! Environment: This part of Voorburg is characterized by its wide spatial layout with plenty of well-maintained greenery and a friendly atmosphere. Both the historic center with the much-loved Herenstraat and the newer center at the Koningin Julianaplein, offering a variety of shops and lively amenities, are within walking distance of the property. The city center of The Hague can also be reached within fifteen minutes by both public transport and bicycle. For relaxation and recreation, the Haagse Bos is nearby, and on sunny days it is a pleasant bike ride (straight ahead one way) to the Scheveningen beach. The property is excellently accessible by public transport, as NS station Laan van NOI (towards Amsterdam and Rotterdam) is just around the corner, offering good train, metro, and RandstadRail connections to all parts of the country. There are two convenient routes to access the connecting road towards the Prins Clausplein, from where numerous highways can be reached (A12, A13, A4, A44). For families, this is an ideal place to live: there are many sports clubs, playgrounds, and both primary and secondary schools within walking or cycling distance. Thanks to all these amenities and its green character, this is a wonderful environment for both young and old. Layout: Deep front garden with a path leading to the front door. Attractive vestibule leading into the hallway, where the staircase and toilet are located. From the hallway, the spacious living area is accessible, with the living room situated at the front and characterized by the charming bay window that provides pleasant natural light and views of the front garden. The space flows seamlessly into the dining room at the rear, where French doors provide access to the backyard. Adjacent is the kitchen, conveniently located and also with access to the garden. The continuous layout and sightline from front to back give this floor an open and spacious character. Thanks to the generous dimensions of the garden, there are also plenty of possibilities here to design the space according to your own preferences. From the hallway, the basement is accessible, offering a practical, cool space of good size. Ideal for storing provisions, wine, or seasonal items, and a functional addition to the home. Stairs to the first floor. The landing forms the central point of this level and provides access to four bedrooms. At the rear is a spacious bedroom with French doors leading to the balcony, a pleasant place to sit outside. There is also a balcony at the front, accessible from one of the bedrooms. The other rooms vary in size and are suitable as bedrooms, workspaces, or children’s rooms. The bathroom is centrally located on this floor, equipped with a bathtub and washbasin, with a separate toilet next to it. Various built-in cupboards provide practical storage space. Stairs to the second floor. The second floor offers three additional bedrooms, each with its own atmosphere due to the roof shape and playful layout. The largest room is generously sized, while the other rooms are well suited as bedrooms, workspaces, or hobby rooms. In addition, there is a second bathroom, making this floor particularly suitable for larger families or guests. Here too, built-in storage spaces provide extra storage capacity. Additional information: - Freehold property - Year of construction 1933 - Approx. 172 m² living area - Energy label D - Full of original period details - Property requires renovation - Due to the year of construction and condition of the property, an asbestos clause and "as is-where is" clause will be included - Non-occupancy clause applies Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.