Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Laan van Nieuw Oosteinde 271

2274GE Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lindy Nikken Real Estate

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.063

Galerie de photos

Laan van Nieuw Oosteinde 271 Voorburg
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een geliefde, ruim opgezette woonwijk van Voorburg bevindt zich dit charmante en bijzonder royale jaren ’30-herenhuis met een diepe voor- en achtertuin en een woonoppervlakte van circa 172 m². De woning ademt karakter dankzij de vele originele stijldetails en beschikt over een riante en flexibele indeling met momenteel zeven slaapkamers en twee badkamers. De woning is grotendeels nog in originele staat en voorzien van enkel glas (energielabel D), wat volop kansen biedt voor modernisering en verduurzaming naar eigen wens. Dit maakt het een ideale mogelijkheid voor kopers die ruimte zoeken én hun eigen stempel willen drukken op de afwerking en indeling. Kortom: een bijzonder ruim en karaktervol familiehuis met veel potentie, gelegen op een fijne locatie, klaar om te worden getransformeerd tot een eigentijds droomhuis! *English text below Omgeving: Dit gedeelte van Voorburg wordt gekenmerkt door de brede ruimtelijke opzet met veel goed onderhouden groen en de gemoedelijke sfeer. Zowel het oude centrum met de alom geliefde Herenstraat als het nieuwe centrum aan het Koningin Julianaplein met allerlei winkels en gezelligheid zijn vanaf de woning te voet bereikbaar. Ook de Haagse binnenstad is met zowel openbaar vervoer als de fiets binnen een kwartier bereikt. Voor ontspanning en recreatie is het Haagse Bos nabij en op zonnige dagen is het een leuke fietstocht (één weg rechtdoor) naar het Scheveningse strand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, want om de hoek ligt NS station Laan van NOI (richting Amsterdam en Rotterdam), met goede trein-, metro- en Randstadrailverbindingen naar alle delen van het land. Er zijn 2 mogelijkheden om eenvoudig op de verbindingsweg te komen richting het Prins Clausplein, waarvandaan een groot aantal snelwegen bereikbaar is (A12, A13, A4, A44). Voor gezinnen is dit een ideale plek om te wonen: er zijn veel sportverenigingen, speeltuinen en zowel basis- als middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Dankzij al deze voorzieningen en het groene karakter is dit een heerlijke omgeving voor jong en oud. Indeling: Diepe voortuin met pad naar de voordeur. Fraai tochtportaal dat overgaat in de hal, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit de hal is de royale leefruimte toegankelijk, waarbij de woonkamer aan de voorzijde is gesitueerd en wordt gekenmerkt door de charmante erker die zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de voortuin. De ruimte loopt vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken, praktisch gelegen en eveneens met toegang tot de tuin. De doorlopende indeling en zichtlijn van voor naar achter geven deze verdieping een open en ruimtelijk karakter. Dankzij de mooie maatvoering van de tuin zijn ook hier volop mogelijkheden om dit geheel naar eigen wens in te delen. Vanaf de hal is de kelder bereikbaar en dit biedt een praktische, koele ruimte van goed formaat. Ideaal voor het opslaan van provisie, wijn of seizoensspullen, en een functionele aanvulling op het woonhuis. Trap naar de eerste verdieping. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Ook aan de voorzijde is een balkon aanwezig, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. De overige kamers variëren in grootte en zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van ligbad en wastafel, met daarnaast een separaat toilet. Diverse vaste kasten zorgen voor praktische opbergruimte. Trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer door de kapvorm en speelse indeling. De grootste kamer is ruim van opzet, terwijl de andere kamers zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat deze verdieping bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of gasten. Ook hier zorgen vaste kastruimtes voor extra bergruimte. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1933 - Ca. 172 m2 woonoppervlakte - Energielabel D - Boordevol originele stijldetails - Woning dient gerenoveerd te worden - Gezien het bouwjaar van het pand en de staat zal de asbest- en "as is-where is" clausule worden opgenomen - Eigenaar-niet-bewoner clausule van toepassing ______________________________________________ In a beloved, spacious residential neighborhood of Voorburg, this charming and exceptionally generous 1930s townhouse is located, featuring a deep front and back garden and a living area of approximately 172 m². The property exudes character thanks to its many original period details and offers a generous and flexible layout with currently seven bedrooms and two bathrooms. The house is largely still in its original condition and fitted with single glazing (energy label D), which offers plenty of opportunities for modernization and sustainability according to your own wishes. This makes it an ideal opportunity for buyers seeking space who also want to put their own stamp on the finishing and layout. In short: an exceptionally spacious and characterful family home with great potential, situated in a pleasant location, ready to be transformed into a contemporary dream home! Environment: This part of Voorburg is characterized by its wide spatial layout with plenty of well-maintained greenery and a friendly atmosphere. Both the historic center with the much-loved Herenstraat and the newer center at the Koningin Julianaplein, offering a variety of shops and lively amenities, are within walking distance of the property. The city center of The Hague can also be reached within fifteen minutes by both public transport and bicycle. For relaxation and recreation, the Haagse Bos is nearby, and on sunny days it is a pleasant bike ride (straight ahead one way) to the Scheveningen beach. The property is excellently accessible by public transport, as NS station Laan van NOI (towards Amsterdam and Rotterdam) is just around the corner, offering good train, metro, and RandstadRail connections to all parts of the country. There are two convenient routes to access the connecting road towards the Prins Clausplein, from where numerous highways can be reached (A12, A13, A4, A44). For families, this is an ideal place to live: there are many sports clubs, playgrounds, and both primary and secondary schools within walking or cycling distance. Thanks to all these amenities and its green character, this is a wonderful environment for both young and old. Layout: Deep front garden with a path leading to the front door. Attractive vestibule leading into the hallway, where the staircase and toilet are located. From the hallway, the spacious living area is accessible, with the living room situated at the front and characterized by the charming bay window that provides pleasant natural light and views of the front garden. The space flows seamlessly into the dining room at the rear, where French doors provide access to the backyard. Adjacent is the kitchen, conveniently located and also with access to the garden. The continuous layout and sightline from front to back give this floor an open and spacious character. Thanks to the generous dimensions of the garden, there are also plenty of possibilities here to design the space according to your own preferences. From the hallway, the basement is accessible, offering a practical, cool space of good size. Ideal for storing provisions, wine, or seasonal items, and a functional addition to the home. Stairs to the first floor. The landing forms the central point of this level and provides access to four bedrooms. At the rear is a spacious bedroom with French doors leading to the balcony, a pleasant place to sit outside. There is also a balcony at the front, accessible from one of the bedrooms. The other rooms vary in size and are suitable as bedrooms, workspaces, or children’s rooms. The bathroom is centrally located on this floor, equipped with a bathtub and washbasin, with a separate toilet next to it. Various built-in cupboards provide practical storage space. Stairs to the second floor. The second floor offers three additional bedrooms, each with its own atmosphere due to the roof shape and playful layout. The largest room is generously sized, while the other rooms are well suited as bedrooms, workspaces, or hobby rooms. In addition, there is a second bathroom, making this floor particularly suitable for larger families or guests. Here too, built-in storage spaces provide extra storage capacity. Additional information: - Freehold property - Year of construction 1933 - Approx. 172 m² living area - Energy label D - Full of original period details - Property requires renovation - Due to the year of construction and condition of the property, an asbestos clause and "as is-where is" clause will be included - Non-occupancy clause applies Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.