Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 380

2274GH Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.081

Fotoalbum

Laan van Nieuw Oosteinde 380 Voorburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je nieuwe thuis in Voorburg Op zoek naar een huis met karakter én volop ruimte? Dan is dit bovenhuis precies wat je zoekt. Verdeeld over drie verdiepingen en met een woonoppervlak van circa 147 m² vind je hier een zeer ruime woonkamer, eetkamer, vier slaapkamers, zonnige balkons aan de voor- en achterzijde en zelfs de mogelijkheid om een dakkapel te realiseren. Bovendien beschik je over een aparte gedeelde berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Een sfeervolle plek waar je direct kunt intrekken. En dan de ligging: rustig aan een groene laan met vrij uitzicht, maar toch midden in de stad. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Station Den Haag Laan van NOI (incl. RandstadRail 3 en 4 en Metrolijn E) ligt op een paar minuten fietsen, evenals station Voorburg, de uitvalswegen (A4, A12, A13, A44) om de hoek en binnen tien minuten ben je in hartje Den Haag. Scheveningen-strand is met slechts 20 minuten per fiets of met bus 23 zeer nabij. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige borrel wandel je zo naar de Herenstraat in Oud-Voorburg, met haar leuke winkels, zaterdagmarkt en restaurants. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Indeling: Via het pad tussen de voortuinen bereik je het portaal met de voordeur van het huis. Binnen kom je in de entreehal met oorspronkelijk tegelwerk aan de wanden en de meterkast. Hiervandaan ga je met een vaste trap naar boven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de ruime woonkamer en eetkamer, welke gescheiden is door een kamer en suite. De natuurstenen schouwdelen en vensterbanken, de oorspronkelijke glas-in-lood schuifseparatie, vier vaste inbouwkasten, paneeldeuren, lijstwerk en glas-in-loodramen geven de ruimtes direct karakter. Aan de voorzijde geniet je in de ochtendzon van een balkon met uitzicht op de groene laan, aan de achterzijde van een zonnig inpandig balkon (ZW) over de hele breedte met zonnescherm en voorzien van een vaste kast. De separate keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en losstaande koelvries-combinatie en biedt, net als de achterkamer, toegang tot het achterbalkon. De authentieke voorraadkast met paneeldeur en roede ruitjes in glas maakt het geheel compleet. Via de overloop heb je ook toegang tot het separate toilet met fontein, welke stijlvol met bianco carrara marmer en zwarte bies is afgewerkt. 2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. De tweede verdieping biedt een overloop met daaraan grenzend drie (slaap)kamers, een badkamer en een tweede toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en een grote handige inbouwkast . Aan de achterzijde bevinden zich een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het brede, zonnige balkon (ZW) en een extra kamer met eveneens openslaande deuren die ook toegang geeft tot dat balkon. Deze derde kamer is voorzien van een inbouwkast en is ideaal als logeer-, werk- of studeerkamer. Tussen de kamers aan de voorzijde en de achterzijde in en toegankelijk vanaf de overloop, vind je de badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. Zolderverdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier zorgt een velux-dakraam voor extra licht in het trappenhuis en op de ruime overloop, waar je tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger vindt, evenals een handige wastafel, werkblad en ladekast. Daarnaast is er een vierde, ruime kamer aanwezig met de originele balken in het zicht en twee velux-dakramen, waardoor de ruimte heerlijk licht en sfeervol is, met volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby. Hier bevindt zich ook nog een berging en een kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel. De gedeelde (fietsen)berging bevindt zich op de begane grond (achter de woning). VvE: - Actieve VvE bestaande uit 12 appartementsrechten; - Maandelijkse bijdrage van €248,-; - Meerjarenonderhoudsplan en opstalverzekering aanwezig; - Per juli 2025 bedraagt het reservefonds circa €154.721,-; In de zomer 2025 zijn in opdracht van de VvE schilder- en betonwerkzaamheden aan voorzijde uitgevoerd. Na de zomer volgen nog werkzaamheden aan o.a. schoorstenen en het dak van de bergingen. De kosten hiervan worden betaald uit het reservefonds. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Charmant jaren ’30 bovenhuis met veel sfeer en nog ruimschoots voorzien van originele details; - 3 zonnige balkons, waarvan twee over de volle breedte van het appartement gelegen op het zuidwesten; - Energielabel C; - Vaillant ecoTec plus cw5 ketel wordt eind september/begin oktober 2025 geplaatst; - Natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig; - Loden water- en waterafvoerleidingen zijn vervangen; - Meterkast met 7 groepen (2 x ALS ) - aparte groepen voor wasmachine en droger; - Gezien de leeftijd wordt standaard de ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Your new home in Voorburg Looking for a house with character and plenty of space? Then this upper house is exactly what you are looking for. Spread over three floors and with a living area of approximately 147 m², you will find a very spacious living room, dining room, four bedrooms, sunny balconies at the front and back, and even the possibility to add a dormer window. You’ll also have access to a separate shared outside storage room, perfect for bicycles or extra storage. A charming place where you can move in right away. And then the location: quietly situated on a green avenue with views over the treetops, yet right in the city. Ample parking in front of the house. Den Haag Laan van NOI station (including RandstadRail lines 3 and 4 and Metro line E) is just a few minutes by bike, as is Voorburg station. The main arterial roads (A4, A12, A13, A44) are around the corner, and within ten minutes you’re in the heart of The Hague. The Scheveningen beach is only 20 minutes away by bike or easily reachable with bus 23. For daily groceries or a cozy drink, you can simply walk to the Herenstraat in Oud-Voorburg, with its charming shops, Saturday market and restaurants. Everything you need is within reach. Layout: Through the path between the front gardens, you reach the entrance with the front door of the house. Inside, you enter the hallway with original tiled walls and the meter cupboard. A fixed staircase leads you upstairs. First floor: On the first floor, you will find a landing with access to the spacious living room and dining room, which are separated by en suite doors and cupboards. The natural stone mantelpiece and window sills, the original stained-glass sliding separation, four built-in cupboards, panel doors, profiled moldings, and stained-glass windows immediately creates atmosphere and character. At the front of the house, you can enjoy the morning sun on a balcony overlooking the green avenue, and at the rear there is a sunny recessed balcony (southwest-facing) across the entire width with a sunshade and a built-in cupboard. The separate kitchen is equipped with built-in appliances and a freestanding fridge-freezer, and just like the rear room, it offers access to the recessed balcony. The authentic cupboard with panel door and glass window panes completes the picture. From the landing, you also have access to the separate toilet with hand wash basin, stylishly finished with Bianco Carrara marble and a black trim. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor. This floor offers a landing with access to three (bed)rooms, a bathroom and a second toilet with hand wash basin. At the front, there is a spacious bedroom with a dormer and a large, handy built-in large internal storage/wardrobe . At the rear, there is a large bedroom with French doors which give access to the wide, sunny balcony (SW) and there is an extra room, also with French doors, which give access to the same balcony. This third room has a built-in wardrobe and is ideal as a guest room, home office, or study. Between the rooms at the front and the rear of the house, accessible via the landing, you’ll find the bathroom with double wash basin, bathtub and separate shower. Attic floor: A fixed staircase leads to the attic floor. A Velux roof window brings extra light into the stairwell and the spacious landing, where you will also find a reserved space for the washing machine and dryer, as well as a practical wash basin, worktop, and drawer unit. In addition, there is a fourth, spacious room with exposed original beams and two Velux roof windows, making the space wonderfully bright and atmospheric, with plenty of possibilities for sleeping, working, or hobbies. Here you’ll also find an internal storage area and a cupboard housing the central heating boiler. The shared (bicycle) outside storage room is located on the ground floor (at the rear of the building). Homeowners' association (VvE): - Active homeowners' association consisting of 12 apartment rights; - Monthly contribution of €248; - Long-term maintenance plan and building insurance in place; - As of July 2025, the reserve fund amounts to approximately €154,721; In the summer of 2025, painting and concrete work was carried out on the front of the building on behalf of the owners' association. After the summer, work will be carried out on the chimneys and the roof of the outside storage rooms, among other things. The costs of this will be paid from the reserve fund. Good to know: - Located on freehold land; - Built in 1930; - Charming 1930s upper floor apartment with lots of character and still featuring many original details; - 3 sunny balconies, two of which span the full width of the apartment and face southwest; - Energy label C; - Vaillant ecoTec plus cw5 boiler will be installed at the end of September/beginning of October 2025; - Natural and mechanical ventilation available; - Lead water and drainage pipes have been replaced; - Meter cupboard with 7 groups (2 x ALS) - separate groups for washing machine and dryer; - Given the age of the property, the age and asbestos clauses will be included in the deed of sale as standard; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTec plus cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.