Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Voorburg

Lusthofstraat 18

2271XV Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.069

Fotoalbum

Lusthofstraat 18 Voorburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN, ENERGIEZUINIG HOEKHUIS (BOUWJAAR 2007) MET ENERGIELABEL A, VOORZIEN VAN 23 ZONNEPANELEN, VLOERVERWARMING DOOR HET HELE HUIS, HR++ BEGLAZING EN EEN UITGEBOUWDE WOONRUIMTE AAN DE ACHTERZIJDE. Deze royale woning van ca. 173 m² biedt vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin met achterom, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij de Herenstraat in Oud-Voorburg. Deze eigentijdse twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een sfeervolle straat op loopafstand van basisschool De Lusthofschool, diverse middelbare scholen, winkels, horeca en markten in het historische centrum van Voorburg. Nabijgelegen parken zoals Vreugd & Rust, Park Middenburg en Huijgens' Hofwijck bieden volop recreatiemogelijkheden. Dankzij gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is Den Haag binnen 10 minuten bereikbaar, Rotterdam in 20 minuten en Amsterdam in circa 40 minuten. De woning is vanaf de bouw uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle moderne wooncomfort. Naast vloerverwarming op alle verdiepingen is er een krachtige Cv-ketel (2020), mechanische ventilatie (gereinigd en onderhouden in 2019), airconditioning op de eerste verdieping en een hoogwaardige keuken met uitgebreide inbouwapparatuur. De zonnige tuin is uitgerust met een beregeningssysteem, tuinverlichting, buitenkraan, elektra punten en een ruime schuur met vliering. Indeling: Begane grond: Voortuin met oprit voorzien van laadpaal (11 kW, geplaatst in 2020). Entree woning via de ruime entree met hal, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fontein. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuiging, stoomoven, combioven, koffiemachine, vaatwasser en een Quooker. Aan deze achterzijde is de woning tevens uitgebouwd, waardoor er een royaal oppervlak is ontstaan. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met apart toilet en fontein. Aan de voorzijde een ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Airco aanwezig in de slaapkamers, met twee buitenunits. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, aansluitingen voor wasmachine-/droger, mechanische en natuurlijke ventilatie. De vierde volwaardig slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Vliering: De vliering biedt extra bergruimte van ca. 20 m2 met een nok van ca. 2.65 m. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en een zij-ingang. Uitgerust met beregening, verlichting, buitenkraan en elektra. Achterin de tuin staat een degelijke schuur met betonnen vloer, metselwerk, elektra en een praktische vliering. Bijzonderheden: • Ca. 173 m2 woonoppervlak • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • 23 zonnepanelen (ca. 6,5 MWh per jaar) • Volledige vloerverwarming • HR++ glas • Airco op eerste verdieping • Recent onderhoud gedaan van de airco's (2025) • Moderne keuken met luxe apparatuur • Twee complete badkamers • Voorzien van laadpaal op eigen terrein (11 kW) • Tuin met zij-ingang, beregening, verlichting en schuur met vliering • Rustige en kindvriendelijke locatie nabij de Herenstraat • Meetinstructie conform BBMI norm Een instapklare gezinswoning op een ideale plek in Voorburg, waar modern comfort en klassieke sfeer samenkomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ACE 40C (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.